Desafio profissional
Por: Carolina234 • 28/2/2018 • 1.220 Palavras (5 Páginas) • 267 Visualizações
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Após a aplicação de 12 meses do valor monetário no banco B com a taxa de 2,66%, temos mais uma proposta de duas imobiliárias, para a compra de um terreno a vista ou conforme oferecido pela imobiliária sendo a primeira oferecendo um terreno comercial por R$ 50.000,00 de entrada e 8 prestações trimestrais de R$ 40.000,00 com correção de 1,5%AM
Totalizando a vista R$ 258.831,25 (sendo a vista) e a segunda imobiliária oferecendo um terreno comercial por R$ 30.000,00 com correção de 1,03%AM totalizando a vista R$ 294.372,28.
Aplicando a taxa Interna de Retorno, teremos 79,25% sendo assim escolhemos a primeira imobiliária, aonde teremos uma taxa de retorno maior, assim como o preço a vista mais em conta.
Comprando o terreno à vista garantindo nos próximos 24 meses um aluguel de 35.000,00 por mês teremos uma taxa interna de retorno referente a este investimento de 12,76%.
A partir destes dados, vamos elaborar uma planilha demonstrando os ganhos monetários.
[pic 2]
A partir destes dados elaboramos para a diretoria a projeção do aluguel do terreno para um período de 24 meses comparando o percentual com a taxa de aplicação do banco e da imobiliária, demonstrando desta forma como é viável a compra do terreno a vista e a lucratividade com a compra do terreno, tendo em vista um retorno com o aluguel do mesmo.
- c) PROJEÇÃO DO ALUGUEL
Mês
Aluguel
Valor acumulado
JANEIRO
R$ 35000,00
R$ 35000,00
FEVEREIRO
R$ 35000,00
R$ 70000,00
MARÇO
R$ 35000,00
R$105000,00
ABRIL
R$ 35000,00
R$140000,00
MAIO
R$ 35000,00
R$175000,00
JUNHO
R$ 35000,00
R$210000,00
JULHO
R$ 35000,00
R$245000,00
AGOSTO
R$ 35000,00
R$280000,00
SETEMBRO
R$ 35000,00
R$315000,00
OUTUBRO
R$ 35000,00
R$350000,000
NOVEMBRO
R$ 35000,00
R$385000,00
DEZEMBRO
R$ 35000,00
R$420000,00
JANIERO
R$ 35000,00
R$455000,00
FEVEREIRO
R$ 35000,00
R$490000,00
MARÇO
R$ 35000,00
R$525000,00
ABRIL
R$ 35000,00
R$560000,00
MAIO
R$ 35000,00
R$595000,00
JUNHO
R$ 35000,00
R$630000,00
JULHO
R$ 35000,00
R$665000,00
AGOSTO
R$ 35000,00
R$700000,00
SETEMBRO
R$ 35000,00
R$735000,00
OUTUBRO
R$ 35000,00
R$770000,00
NOVEMBRO
R$ 35000,00
R$805000,00
DEZEMBRO
R$ 35000,00
R$840000,00
- d) COMPROVAÇÃO DO RETORNO DO INVESTIMENTO
MESES
VALOR
TAXA
ACUMULADO
ALUGUEL
SALDO
1
500000
2,66%
513300
35000,00
478300
2
478300
2,66%
491023
35000,00
456022
3
456,02
2,66%
468153
35000,00
433152
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