Desafio Profissional: Análise de Investimentos
Por: eduardamaia17 • 12/12/2018 • 2.200 Palavras (9 Páginas) • 254 Visualizações
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Os investidores definiram uma taxa mínima de atratividade (TMA) de 10% ao ano e o prazo máximo aceitável para recuperação do investimento de nove anos.
Receita Operacional Líquida
Para iniciar a análise do projeto, calcularemos aqui a projeção para receita operacional líquida a fim de considerar a taxa de crescimento para as receitas. O prazo de projeção é de quinze anos conforme foi determinado pelo grupo de investidores. Para tanto, consideraremos os seguintes dados:
- Valor Médio das Diárias: R$ 210,34
- Volume Anual de Diárias: 4882
- Estimativa de Crescimento da Receita Operacional: 8% ao ano
- Taxa de Imposto sobre a Receita Bruta Estimada: 10%
A receita operacional líquida considera o volume anual de diárias projetado, o valor médio das diárias a cada ano, bem como o aumento previsto de 8% a.a. na receita operacional bruta. Descontando-se a previsão de Imposto sobre a receita operacional Bruta, o produto que temos é a Receita Operacional Liquida. Assim, temos a seguinte previsão anual:
ANO
Volume Diárias
Valor Médio
(+)Receita Operacional Bruta
(-10%) Imposto Receita Operacional Bruta
Receita Operacional Liquida
1
4882
R$ 210,34
R$ 1.026.879,88
R$ 102.687,99
R$ 924.191,89
2
4882
R$ 227,17
R$ 1.109.030,27
R$ 110.903,03
R$ 998.127,24
3
4882
R$ 245,34
R$ 1.197.752,69
R$ 119.775,27
R$ 1.077.977,42
4
4882
R$ 264,97
R$ 1.293.572,91
R$ 129.357,29
R$ 1.164.215,62
5
4882
R$ 286,17
R$ 1.397.058,74
R$ 139.705,87
R$ 1.257.352,87
6
4882
R$ 309,06
R$ 1.508.823,44
R$ 150.882,34
R$ 1.357.941,10
7
4882
R$ 333,78
R$ 1.629.529,31
R$ 162.952,93
R$ 1.466.576,38
8
4882
R$ 360,49
R$ 1.759.891,66
R$ 175.989,17
R$ 1.583.902,49
9
4882
R$ 389,32
R$ 1.900.682,99
R$ 190.068,30
R$ 1.710.614,69
10
4882
R$ 420,47
R$ 2.052.737,63
R$ 205.273,76
R$ 1.847.463,87
11
4882
R$ 454,11
R$ 2.216.956,64
R$ 221.695,66
R$ 1.995.260,98
12
4882
R$ 490,44
R$ 2.394.313,17
R$ 239.431,32
R$ 2.154.881,86
13
4882
R$ 529,67
R$ 2.585.858,23
R$ 258.585,82
R$ 2.327.272,40
14
4882
R$ 572,05
R$ 2.792.726,89
R$ 279.272,69
R$ 2.513.454,20
15
4882
R$ 617,81
R$ 3.016.145,04
R$ 301.614,50
R$ 2.714.530,53
Gastos Operacionais
Neste ponto, consideram-se todos os gastos operacionais envolvidos (custo fixo, variável, despesas e outros gastos) além da taxa de crescimento projetada em 6% a.a. pelos investidores.
ANO
Custo Fixo
Custo
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