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Desafio Profissional: Análise de Investimentos

Por:   •  12/12/2018  •  2.200 Palavras (9 Páginas)  •  312 Visualizações

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Os investidores definiram uma taxa mínima de atratividade (TMA) de 10% ao ano e o prazo máximo aceitável para recuperação do investimento de nove anos.

Receita Operacional Líquida

Para iniciar a análise do projeto, calcularemos aqui a projeção para receita operacional líquida a fim de considerar a taxa de crescimento para as receitas. O prazo de projeção é de quinze anos conforme foi determinado pelo grupo de investidores. Para tanto, consideraremos os seguintes dados:

- Valor Médio das Diárias: R$ 210,34

- Volume Anual de Diárias: 4882

- Estimativa de Crescimento da Receita Operacional: 8% ao ano

- Taxa de Imposto sobre a Receita Bruta Estimada: 10%

A receita operacional líquida considera o volume anual de diárias projetado, o valor médio das diárias a cada ano, bem como o aumento previsto de 8% a.a. na receita operacional bruta. Descontando-se a previsão de Imposto sobre a receita operacional Bruta, o produto que temos é a Receita Operacional Liquida. Assim, temos a seguinte previsão anual:

ANO

Volume Diárias

Valor Médio

(+)Receita Operacional Bruta

(-10%) Imposto Receita Operacional Bruta

Receita Operacional Liquida

1

4882

R$ 210,34

R$ 1.026.879,88

R$ 102.687,99

R$ 924.191,89

2

4882

R$ 227,17

R$ 1.109.030,27

R$ 110.903,03

R$ 998.127,24

3

4882

R$ 245,34

R$ 1.197.752,69

R$ 119.775,27

R$ 1.077.977,42

4

4882

R$ 264,97

R$ 1.293.572,91

R$ 129.357,29

R$ 1.164.215,62

5

4882

R$ 286,17

R$ 1.397.058,74

R$ 139.705,87

R$ 1.257.352,87

6

4882

R$ 309,06

R$ 1.508.823,44

R$ 150.882,34

R$ 1.357.941,10

7

4882

R$ 333,78

R$ 1.629.529,31

R$ 162.952,93

R$ 1.466.576,38

8

4882

R$ 360,49

R$ 1.759.891,66

R$ 175.989,17

R$ 1.583.902,49

9

4882

R$ 389,32

R$ 1.900.682,99

R$ 190.068,30

R$ 1.710.614,69

10

4882

R$ 420,47

R$ 2.052.737,63

R$ 205.273,76

R$ 1.847.463,87

11

4882

R$ 454,11

R$ 2.216.956,64

R$ 221.695,66

R$ 1.995.260,98

12

4882

R$ 490,44

R$ 2.394.313,17

R$ 239.431,32

R$ 2.154.881,86

13

4882

R$ 529,67

R$ 2.585.858,23

R$ 258.585,82

R$ 2.327.272,40

14

4882

R$ 572,05

R$ 2.792.726,89

R$ 279.272,69

R$ 2.513.454,20

15

4882

R$ 617,81

R$ 3.016.145,04

R$ 301.614,50

R$ 2.714.530,53

Gastos Operacionais

Neste ponto, consideram-se todos os gastos operacionais envolvidos (custo fixo, variável, despesas e outros gastos) além da taxa de crescimento projetada em 6% a.a. pelos investidores.

ANO

Custo Fixo

Custo

...

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