CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL

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CLÁUSULA DÉCIMA: Em caso de desapropriação total ou parcial do imóvel locado, ficará rescindido de pleno direito o presente contrato de locação, independente de quaisquer indenizações de ambas as partes ou contratantes.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: No caso de alienação do imóvel, obriga-se o LOCADOR a dar preferência ao LOCATÁRIO e se o mesmo não utilizar-se dessa prerrogativa, o LOCADOR deverá constar na respectiva escritura pública, a existência do presente contrato , para que o adquirente o respeite nos termos da legislação e vigente e nos termos contratados.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Ao LOCADOR é facultado, por si ou seus procuradores, vistoriar o imóvel, sempre que achar conveniente, para certeza dos cumprimento das obrigação assumidas neste contrato, desde que, seja feita a vistoria mediante a presença do LOCATÁRIO ou seus representantes legais.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Cabe ao LOCATÁRIO, o cumprimento , dentro dos prazos legais, de quaisquer multas ou intimações por infrações das leis, originários de repartições ou entidades, desde quando originada por ele o locatário. Obriga-se ainda, a entregar ao LOCADOR, dentro dos prazos que permita o seu cumprimento, aviso ou notificação de interesse do imóvel, sob pena de, não o fazendo, assumir integralmente a responsabilidade pela falta.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: A infração de qualquer das cláusulas do presente contrato, sujeita o infrator (LOCADOR OU LOCATÁRIO) à multa de duas vezes o valor do aluguel, tomando-se por base, o último aluguel vencido, cobrável ou não por ação executiva, sem prejuízo da rescisão imediata deste contrato, além de todas as despesas por procedimentos judiciais e outras sanções que o caso indicar.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: As partes contratantes, obrigam-se por si, herdeiros e/ou sucessores, elegendo o Foro da Cidade de xxxxxxxxxxxxxxx, para o processamento de qualquer ação oriunda do presente contrato.

E, por estarem justos e acordados, mandaram extrair o presente instrumento em duas (02) vias, para um só efeito, assinando-as, juntamente com testemunhas, a tudo presente.

xxxxxxxxxxxxxxxx, 01 de Dezembro de 2014.

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CPF: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

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CNPJ: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx