Desafio profissional

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n = n° de meses

j = Taxa de Juros Mensal

p = Valor do depósito regular

M = Valor obtido no final do período

[pic 2]

A capitalização ao fim de 24 meses, resultará em um montante no valor total de R$ 1.362.159,98.

Passo 3

A empresa Oleosa da Soja também decide adquirir um imóvel próximo de sua unidade fabril no Rio de Janeiro, Volta Redonda, um barracão por R$ 300.000,00, que será alugado para uma empresa pelo prazo de 2 anos, pelo valor de R$ 35.000,00. Calculando esse valor, a empresa terá um retorno financeiro no valor de R$ 272.451,05.

R$ 35.000,00

N = 24 meses

-300.000,00 CHS g CFo

35.000,00 g CFj

24 G nj

F IRR = 10,64%

TIR

Compra do imóvel

TMA a.a 12%

Investimento R$ 300.000,00

Mês 01 ao mês 24 24X R$ 35.000,00

TIR 10,64%

VPL -R$ 27.548,95

Passo 4

Com a mudança da unidade de São Paulo para Volta Redonda, a empresa recebeu isenção fiscal de imposto pelo período de 01 ano. No atual cenário, seu quadro de despesas é representado da seguinte forma:

*O pagamento médio de impostos da empresa é de R$ 900.000,00;

Consideram-se esses valores pelo fato do pagamento médio nas notas de saída ser de R$ 1.400.000,00 e a recuperação em média R$ 500.000,00 de impostos referentes a notas de entrada. Se esse valor for aplicado por uma taxa 4% a.t. qual será o ganho após 1 ano?

OBS: colocar função que está no caderno

A aplicação renderá a empresa, R$ 3.974.690,30 no ano, com depósitos regulares no valor de R$900.000,00 com taxa de 4% a.t.

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Passo 5

Levando em consideração todos os fatos apurados pela Diretoria da empresa Oleosa da Soja, foram analisados todos os dados coletados acerca de seus investimentos a fim de diagnosticar a viabilidade ou não da mudança de suas operações para Volta redonda no Rio de Janeiro. O estudo foi feito para detectar possíveis perdas, já que a empresa deverá de qualquer forma no prazo de 24 meses, lacrar sua fábrica em São Paulo e transferir suas atividades, como ficou acordado na reunião feita em 31/10/15.

Dados Expostos

Investimento – Valor futuro

Aplicando o valor de R$ 50.000,00 no período de 24 meses a 1%, foi capitalizado esse montante. R$ 1.362.159,75

Aluguel do barracão por 24 meses – VPL

No aluguel pelo período de 24 meses, a empresa terá um retorno de R$ 272.451,05, ante os R$300.000,00 investidos na sua compra. Deve-se lembrar de que esse investimento é igual ao valor pago mensalmente com os gastos de aluguel e logística de onde está situada atualmente. –R$ 27.548,95

Taxa interna de retorno - TRI

A taxa de retorno da empresa no aluguel do barracão é inferior à taxa mínima de atratividade do investimento que no caso é de 12% ao ano, tornando inviável a aquisição do imóvel, porém o mesmo será utilizado após o período de 02 anos. 10,64%

Incentivos fiscais – valor futuro

O valor médio dos pagamentos de impostos da empresa sendo aplicado taxa de 4% ao trimestre, capitalizará o investimento se investido com a taxa de 4% ao trimestre. A empresa estará isenta do pagamento de impostos durante 1 ano. R$ 3.974.690,30

Ficou constatado que há viabilidade de mudança de suas instalações de São Paulo para o Rio de Janeiro, levando em conta que todas as suas aplicações e investimentos terão um rendimento satisfatório no período que lhe resta na cidade. Com exceção do retorno financeiro na compra do barracão, os demais negócios deram rentabilidade positiva para a empresa Oleosa da Soja.

Considerações Finais

As perspectivas de negócios de empresas de sucesso são calculadas de forma precisa, e não pode se ter falha alguma em suas negociações, aplicações e investimentos. A importância de uma boa gestão financeira e administrativa faz com que empresas permaneçam no cenário atual, competitivo e transitório. A responsabilidade social e o compromisso na preservação do meio ambiente são pontos que de forma alguma não se deve deixar de fora dos planos de uma empresa que pretende crescer e expandir.

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Referências Bibliográfica

FILHO Manoel Gonçalves Ferreira Filho. Direitos Humanos Fundamentais. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 2012 – PLT 745

GIMENES, Cristiano M.. Matemática Financeira com HP 12C e Excel : Uma Abordagem Descomplicada. 2ª ed. São Paulo: Pearson - Prentice Hall, 2009.

VERAS, Lilia Ladeira. Matemática financeira. 5. ed. São Paulo: Atlas, 200