Desafio Profissional

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Passo 02

Apos analises e estudos detalhados as melhores opções foram as detalhadas no passo anterior onde eu já tenho mais conhecimento da área.

No caso de investimento em imóveis para locação ele apresenta grande segurança do capital investido apesar de pouca liquidez e um retorno não tao atrativo como as aplicações financeiras em títulos bancários e mercado de capitais, porem apresenta mais segurança do capital investido. Já a empresa de seguros apresenta a possibilidade de grande obtenção de recursos com a venda de seguros porem uma grande possibilidade de perdas já que o capital não é suficiente para criar uma empresa saudável, com um numero de segurados maior, apresentando assim grande possibilidade de perda do caital investido.

Passo 03

O retorno dos investimentos serão apresentados aqui.

IMOVEIS:

Investindo o capital ganho em 10 imoveis de R$ - 200.000,00 com um retorno em aluguel médio de 0,5% do valor investido se terá um retorno de R$ - 10.000,00 ao mês com a vantagem do capital se valorizar já que imóvel sempre se valoriza como a inflação ou maior que ela.

INVESTIMENTO BANCARIOS.

A taxa media de rendimento em investimentos bancários esta em torno de 0,8% ao mês. Com o investimento do capital ganho se terá um retorno de R$ - 16.000,00 ao mês porem o capital investido não valorizara nominalmente, além do come cotas 2 vezes ao ano.

Passo 04

Após todas as comparações julgo o melhor investimento o mercado imobiliário para imóveis de aluguel. Com um retorno menor e uma liquidez não tao grande julgo a segurança a maior qualidade do investimento, onde o capital inicial investido somente se valorizara pois imóveis variam de valores porem a longo prazo normalmente há uma valorização maior do que a inflação. Investindo em 10 imoveis de 200 mil reais a uma taxa de 0,5% em alugueis, se terá um retorno médio de 10 mil reais com o capital investido se valorizando, esse retorno em um ano ficara em 120 mil reais e após esse ano o aluguel sera corrigido pela taxa da inflação do ano anterior, ou seja o capital se valoriza e o retorno o acompanha, sem ter os riscos de perdas do capital inicial. Os riscos de um imóvel ficar vazio e não receber alugueis existe porem o capital inicial estará sempre se valorizando. Um exemplo da valorização do capital pode ser obtida pela valorização histórica do preco dos imóveis que valorizou 1,8% decontado a inflação desde 1975.

CONSIDERAÇÕES FINAIS

Chegamos a conclusão de que um bom investimento financeiro não e representado somente pelo retorno e sim pela segurança que ele apresenta, já que nem sempre o maior retorno representa o melhor investimento já que o mercado financeiro apresenta uma enormidade de variantes, onde acho que a segurança é a mais importante delas.

REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS

GROPPELLI, A. A.; NIKBAKHT, Ehsan – Administração Financeira - 3ª Ed. ;São Paulo: Saraiva, 2010 – PLT 204

Revista época (http://epocanegocios.globo.com/Informacao/Resultados/noticia/2015/09/imoveis-em-sao-paulo-valorizaram-103-nos-ultimos-40-anos.html)