Prova de Planejamento – GA

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Como deve ser considerado no orçamento o desperdício que ocorre normalmente em uma obra? E como deve ser considerado o derperdicio não-normal, decorrente de acidentes ou eventos não previsíveis? Justifique as duas respostas.

O desperdício que ocorre normalmente em uma obra. (Tijo que ocasionalmente quebra, cerâmica que é retalhada, etc), está perda é considerada no orçamento discriminado dentro dos valores das composições, e não nos itens das quantidades, o valor de consumo para a realização de uma unitária do serviço é aumentado com um percentual considerando a perda normal.

O desperdício não normal é um valor que a obra pode ou não estar sujeita, e que deve estar incluído no BDI, como uma forma de segurança para o empreiteiro.

O cálculo do orçamento através da NBR 12721 é baseado na área equivalente de construção ou na área real?

O cálculo do orçamento através da nbr 12721 é baseado na área equivalente de construção, que está vinculada ao custo de construção desta área. A área equivalente considera a diferença de custos de cada área. Multiplicando a área real por um coeficiente.

Área Real (m²)

Padrão (CUB)

Área equivalente (m²)

Garagem

5

0,5

2,5

Área Social

20

1,5

30

25

32,5

Por que é importante a formalização das relações comerciais e de trabalho em uma empresa de construção civil?

Porque a construção civil está baseada na informalidade, ou seja, não existe uma prova concreta das relações comerciais e de trabalho, pois não existe o costume de retirar nota fiscal, como também não há a realização de contratos. Porém o dinheiro que toca a obra é do cliente e não do empreiteiro, e as responsabilidades também, por isso é preciso que coloque tudo no papel, é preciso ter organização, pois se tem mais uma obra, é preciso ter um controle de tudo que entrou e saiu da obra, para os custos não aumentem, é importante porque com a formalização se tem controle é uma “prova real” (como notas, e outros documentos) das relações e serviços estabelecidos.