Núcleos Integrados Habitacionais - Sustentabilidade

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Through the case study it was possible to identify the existing gaps between the routine of construction for project development popular housing complexes and the new proposal for deployment of dwellings according to the precepts of sustainability.Bottom of Form

Keywords: Urban Planning. Sustainability in Civil Construction. Public Power and Housing. Urban Management. Sustainable Home.

LISTA DE SIGLAS

ABNT Associação Brasileira de Normas Técnicas

COMPERJ Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro

CONLESTE Consórcio Intermunicipal de Desenvolvimento do Leste Fluminense. Composto pelos 11 (onze) municípios do COMPERJ

PIB Produto Interno Bruto

NHI Núcleo Habitacional Integrado

LISTA DE QUADROS

Tabela 1 – Dados do município de Itaguai

LISTA DE FIGURAS

Figura 1: Área de influência do Comperj

SUMÁRIO

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INTRODUÇÃO

1.1 CONTEXTUALIZAÇÃO DO TEMA ................................................................. 13

1.2 SITUAÇÃO PROBLEMA .................................................................................... 13

1.3 OBJETIVOS .......................................................................................................... 13

1.3.1 Objetivo Geral ....................................................................................................... 14

1.3.2 Objetivos Específicos ............................................................................................ 14

1.4 ESTRATÉGIA DA PESQUISA ........................................................................... 15

2 REVISÃO DA LITERATURA .......................................................................... 17

2.1 PLANEJAMENTO E GESTÃO URBANOS ....................................................... 17

2.2 PARCERIAS PÚBLICO-PRIVADAS ................................................................. 17

3 ESTUDO DE CASO ........................................................................................... 19

3.1 LOCAL: MUNICÍPIO DE ITABORAÍ ............................................................... 19

3.2 O PROBLEMA .................................................................................................... 20

3.3 SOLUÇÃO ........................................................................................................... 20

3.4 SOLUÇÃO PROPOSTA ..................................................................................... 21

3.4.1 Base Conceitual ................................................................................................... 22

3.4.2 Escolha do Terreno .............................................................................................. 24

3.4.3 Concurso de Idéias .............................................................................................. 26

4 CONCLUSÃO E RECOMENDAÇÕES ........................................................ 29

REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS ............................................................ 30

- INTRODUÇÃO

Neste capítulo será apresentado a contextualização do tema da monografia objetivando fornecer uma visualização do cenário base do tema.

1.1 CONTEXTUALIZAÇÃO

A necessidade em vencer o desafio de oferecer habitação adequada à população, em especial à de menor renda, na tentativa de atender não só ao déficit existente de moradias, como, também as novas demandas decorrentes do forte processo de desenvolvimento que o Estado vem experimentando, com uma série de empreendimentos produtivos em fase de implantação.

- SITUAÇÃO PROBLEMA

A implantação do Comperj – Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro, investimento realizado pela Petrobrás, atualmente em fase de instalação no Município de Itaboraí, traz mudanças signficativas em seu território. A configuração econômica, o ordenamento territorial, populacional, habitacional, a estrutura urbanística, mobilidade urbana, sustentabilidade ambiental, educação e saúde, vem sofrendo mudanças significativas.

O complexo em questão deverá fomentar outros novos projetos na região metropolitana: Complexo Industrial do Superporto do Açu; a construção do Arco Metropolitano e o Complexo Logístico-industrial Barra do Furado.

O atual processo de desenvolvimento do Estado, decorrente da implantação destes diversos polos de investimentos, em escalas de impactos a nível local, regional e estadual, se por um lado traz a oportunidade de milhares de empregos e geração de renda, por outro acarreta uma demanda volumosa de serviços públicos em especial de novas habitações.

No entanto, pela necessidade de produzi-las em escala compatível com a demanda gerada pelos grandes investimentos, torna-se obrigatória a implantação de novos núcleos habitacionais, em escala de verdadeiras cidades com 10 a 15 mil moradias em edificações unifamiliares e multifamiliares, buscando atender a uma população de aproximadamente 50.000 habitantes.

Em 2013, apesar da estimativa de um forte crescimento habitacional ter sido reduzido em função do atraso das obras, muitos dos que se instalaram no local retornaram a sua origem ou deslocaram-se para a vizinhança com possibilidades de trabalho. A expansão já apresenta impactos negativos em Itaboraí, ampliando problemas como falta