ATPS - Análise Estruturada de Sistemas

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Atualmente a imobiliária arrecada anualmente R$ 808,6 milhões. A estimativa e que com o sistema implementado e funcionando o rendimento aumente em 313% chegando a 1 bilhão, este aumente esta baseando no aumento de clientes, de compras efetuadas por clientes já existentes e pelo aumento do índice de satisfação, levando em conta o reconhecimento e valorização dos imóveis.

Com base nisso, teremos as seguintes funcionalidades:

- O sistema devera pesquisar os terrenos disponíveis

- O sistema devera cadastrar comprador

- O sistema devera cadastrar as imobiliárias e seus corretores

- O sistema devera enviar relatórios sempre que um terreno estiver em processo de compra

- O sistema devera reservar o terreno

- O sistema devera atualizar dados dos terrenos

- O sistema devera receber um valor de entrada sempre que vendido um terreno.

- O sistema deverá encaminhar um e-mail a imobiliária automaticamente sempre que um terreno for reservado ou vendido, com os dados do corretor e negociação da compra.

- O sistema utilizara tecnologia 3G, 4G, banda larga, via rádio, via satélite, dentre outros e poderá ser acessada em qualquer dispositivo, basta ter acesso a internet.

- O sistema devera ter sistema de pagamento online com segurança nas transações, com o uso de senhas criptografadas.

Tabela 3 Processos

Identificação Processo

Descrição da Função

Local físico de onde é executada

ID 01

Pesquisar Terreno Disponível

Servidor

ID 02

Cadastrar Comprador

Servidor

ID 03

Cadastrar as Imobiliárias

Servidor

ID 04

Cadastrar os corretores e Compradores

Servidor

ID 05

Enviar relatórios diários – terrenos disponíveis

Servidor

ID 06

Reservar o terreno

Servidor

ID 07

Atualizar dados de terrenos.

Servidor

ID 08

Receber um valor de entrada sempre que vender um terreno.

Financeiro

ID 09

Encaminhar um e-mail para a imobiliária autom. Sempre que um terreno for vendido ou reservado.

Servidor

ID 10

Sistema de pagamento online com segurança nas transações com senhas criptografadas.

Site – Financeiro

ID 11

Definição de Banco de dados

Servidor

ID 12

Gestão de Vendas

Área de Vendas

ID 13

Cadastras Terrenos

Servidor

ID 14

Alterar Status e novos terrenos

Servidor

ID 15

Emitir em 7 dias status da Compra

Servidor

Diagrama de Contexto do Sistema

[pic 1]

Diagrama de Fluxo de Dados Nível 0

[pic 2]

Diagrama de Fluxo de Dados Nível 1

[pic 3]

Diagrama de Fluxo de Dados Nível 2

[pic 4]

Dicionário de Dados do Sistema

DFD Nível 0

Nome do Depósito

Pesquisa

Descrição: *Banco onde ficam registrados as imobiliárias e os tipos de terrenos*

@cod_terreno+tipo

Fluxo de Entrada:

Dados do Terreno

Fluxo de saída:

Dados dos terrenos, status e mensagem de confirmação.

Nome do Depósito

Cadastro

Descrição: *Banco que armazena os dados cadastrais do cliente*

@cod_cliente+nome+telefone+endereço+CPF

Fluxo de Entrada:

Dados do Cliente

Fluxo de Saída:

Disponibilidade de reserva e compra de terrenos.

Nome do Depósito

Imobiliária

Descrição:*Mantem dados atualizados com a incorporadora atualizando status dos terrenos*

@cod_terreno+tipo+reserva

Fluxo