ANÁLISE DE VIABILIDADE TÉCNICA E ECONÔMICA DE UMA EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL DE 200 m² EM LIGTH STEEL FRAMING NA CIDADE DE CURITIBA – UM ESTUDO DE CASO

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4 - Estrutura do telhado 15

Figura 5 - Residência 117m² em Ligth Steel Framing em Curitiba 18

Figura 6 - Dimensões de paredes para cálculo da resistência térmica 38

LISTA DE GRÁFICOS

Gráfico 1- Comparativo Produtividade Sistemas 46

Gráfico 2 - Comparativo Produtividade Desempenho Térmico 47

Gráfico 3 - Comparativo Produtividade Custos 48

LISTA DE TABELAS

Tabela 1 - Coeficientes de condutividade térmica 37

Tabela 2- CUB/m² 39

Tabela 3- Orçamento real de uma residência em sistema Ligth Steel Framing 42

Tabela 4 - Orçamento corrigido de uma residência em sistema Ligth Steel Framing 44

Tabela 5 - Comparação do custo/m², Convencional x Steel Framing - 200 m² 45

Tabela 6 - Comparativo Produtividade x Desempenho x Custo 45

Tabela 7 - ABC de custos 49

INTRODUÇÃO

A ideia de se desenvolver a utilização racional de materiais alternativos em diversos setores da Construção Civil tem constituído, em todos os tempos, um grande desafio para o homem. Os materiais capazes de atender, de forma apropriada, às condições específicas da aplicação são limitados e sujeitos a condicionamentos tecnológicos de cada sociedade.

Quando se propõe a viabilização da utilização do sistema Light Steel Framing na construção, em termos de Brasil, busca-se, para esta sociedade, abrir uma nova opção construtiva em um segmento onde se adotam poucas alternativas.

O Light Steel Framing é um sistema construtivo industrializado de concepção racional, que tem como principal característica uma construção constituída de perfis de aço galvanizado de pequena espessura formada a frio, possibilitando uma construção a seco de grande rapidez de execução, além de estruturas mais leves com uso racional dos materiais e baixo nível de desperdício (a precisão é milimétrica).

Tal como vem acontecendo em outros setores, o processo de industrialização da construção civil está alterando substancialmente a forma de se projetar e construir no Brasil.

A arquitetura migra do processo artesanal para um processo industrializado, cujos elementos pré-fabricados são componentes de uma montagem sequencial. Resultado: melhor qualidade dimensional e menor desperdício de material e de tempo. Neste cenário, o sistema proposto vem contribuir de forma decisiva para esta nova concepção da arquitetura e da construção civil brasileira.

A solução estrutural deve ser escolhida em razão dos benefícios, dando ênfase não apenas a uma única análise comparativa como custo, peso ou tempo de uma construção. Há outros fatores que devem ser avaliados pelo seu valor agregado, custos econômicos, de produtividade e de sustentabilidade. A opção entre os materiais e os novos sistemas só pode ser assim decidida de forma racional após a análise conjunta de todos os fatores que influenciam a organização dos espaços e os interesses do cliente. O equilíbrio racional preconizado pelo desenvolvimento sustentável deve substituir o modelo de visão que prevaleceu até hoje e, historicamente, pôs em campos opostos progresso socioeconômico e conservação ambiental.

Problema da pesquisa

Analise da viabilidade técnica e econômica do sistema Light Steel Framing em relação ao sistema convencional de construção, utilizando-se como objeto de estudo uma residência unifamiliar padrão de 200 m² em Curitiba - PR.

Objetivos

Objetivo geral

Realizar um estudo de viabilidade técnica e econômica através de um comparativo entre os sistemas convencionais e o Light Steel Framing para construção de residências unifamiliares de até 3 (três) pavimentos e com área de até 200 m², verificando quais os itens de maior relevância quando se procurar optar por um dos dois sistemas construtivos.

Objetivos específicos

• Avaliar os principais benefícios proporcionados pelo Light Steel Framing;

• Comparar a produtividade de uma estrutura em Light Steel Framing com uma estrutura convencional (concreto armado in loco);

• Avaliar os custos específicos da execução Light Steel Framing;

• Comparar os custos de uma estrutura em Light Steel Framing com uma estrutura convencional (concreto armado in loco);

Justificativa

Um dos temas mais discutidos atualmente em todo o mundo é o “Desenvolvimento Sustentável”, principalmente na Construção Civil, um dos setores que mais consome os recursos naturais do planeta e também o que mais gera resíduos sólidos, resultado do desperdício e do mau gerenciamento da qualidade dos produtos e da execução das obras.

Sendo assim, destaca-se a necessidade de se explorar novos materiais e novos métodos executivos, investindo cada vez mais na qualidade do produto final visando diminuir o impacto ambiental causado pela expansão das edificações industriais e habitacionais.

Nesse contexto, surge a sugestão da utilização do Light Steel Framing como uma nova opção na construção civil, um produto industrial de concepção racional quando comparado ao concreto armado in loco.

Todavia, uma pergunta deve ser feita: é viável mudar o sistema construtivo convencional (concreto armado in loco) para investir em uma nova tipologia estrutural como o sistema Light Steel Framing no segmento de edificações residenciais de até 200 m²?

Para responder a esta pergunta, é necessário que seja feita uma avaliação dos custos e dos benefícios de ambos os sistemas construtivos, numa análise de viabilidade técnica e econômica.

REVISÃO BIBLIOGRÁFICA

Estudo de viabilidade

Existem diversas definições para