FORMAS DE ADQUIRIR UM IMÓVEL: Um Estudo de Viabilidade Financeira

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3.1.3. SACRE – Sistema de Amortização Crescente

3.2. Taxas Bancárias

3.3. Inadimplência

3.4. Dados

3.5. Redução do valor para imóveis usados

4. FORMAS DE AQUISIÇÃO

4.1. Investimentos

4.1.1. Fundo Investimento Imobiliário – FII

4.1.2. Letra de Crédito Imobiliário – LCI

4.2. Consórcios

4.3. FGTS

4.4. Programas do Governo

4.4.1. Minha Casa Minha Vida

4.4.2. Subsídio

5. ESTUDO DE CASO

5.1. Pesquisa de campo

5.2. Tabela

6. Conclusão

Apêndice A: Questionário

8. REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS

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INTRODUÇÃO

Nos últimos anos, houve um grande crescimento no setor imobiliário brasileiro, ocorrendo uma grande corrida na construção civil para o desenvolvimento e crescimento das cidades.

Com este grande crescimento e a falta de educação financeira que não é cultural do nosso país apresentaram informações para um maior controle e uma reeducação financeira, contribuindo com conhecimento e informações para futuros compradores de imóveis.

Atualmente com a crise financeira e a inflação que é contínua no brasil, a importância de investir na poupança para criar um hábito é primordial para termos uma segunda renda futuramente, e uma velhice com mais tranquilidade, no setor a possibilidade de investir em fundos imobiliários e diversificar em muitas áreas, garante uma boa rentabilidade, sem pagar imposto de renda.

Para a compra de um imóvel a melhor forma de adquirir é planejar esta compra com antecedência e poupando ou realizando investimentos a médio e longo prazo para uma maior facilidade na compra e menor pagamento de juros.

O Governo Federal nos últimos anos lançou um programa para a baixa e a classe média com intuito de incentivar o crédito, o minha casa minha vida que alavancou o setor com um grande crescimento significativo em todo país.

Com a possibilidade de todos os trabalhadores de carteira assinada utilizar o seu fundo de garantia por tempo de serviço FGTS, para abatimento no financiamento ou amortização de parcelas.

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Objetivo

Esclarecer, ajudar e prestar conhecimento aos futuros compradores, mostrando algumas maneiras de aquisição de um imóvel. Analisar as taxas de juros e viabilidade financeira para a realização do sonho de muitos brasileiros em adquirir um imóvel.

- Objetivo Específico

- Alertar a população para a importância de economizar, indicando que um planejamento pode mudar a realidade de uma família.

- Explicar e orientar quais são os meios necessários para a compra de um imóvel.

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Problema

A tão esperada casa própria está ficando cada vez mais real para milhões de brasileiros da classe média, que representa 54 % dos domicílios do Brasil. De acordo com pesquisa realizada pelo Instituto Data Popular no final de 2012, apenas 18 % das famílias classificadas como classe média – aquelas com renda mensal entre R$ 1.100 e R$ 3.875, segundo os critérios da Secretaria de Assuntos Estratégicos da Presidência da República – pagam aluguel atualmente. De acordo com dados da Pesquisa Nacional por Amostragens de Domicílios (PNAD), do IBGE no ano de 2012, 75% dos imóveis ocupados por famílias de classe média são comprados, 18% são alugados e 7% foram cedidos por terceiros.

Com essa realidade é melhor financiar, adquirir um empréstimo bancário, fazer um consórcio ou comprar o imóvel à vista?

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Justificativa

Devido ao índice altíssimo das taxas de juros, a falta de informação e conhecimento, resolve-se mostrar na prática os valores de taxas e juros atuais existentes do mercado, para fazer a melhor escolha e assim economizar dinheiro.

O índice alto das taxas de juros é determinado pelo mercado monetário, no qual se encontra a oferta da demanda de moeda, determinada pelo governo, e é com a quantidade por ele emitida que o sistema econômico vai trabalhar. Assim se houver uma procura muito grande de moeda, ela se tornará escassa e as pessoas estarão dispostas a pagar um preço maior por elas. Este é o princípio que explica o aumento das taxas de juros.

A inflação é o processo em que há um aumento contínuo e generalizado nos preços de bens e serviços. O objetivo é conseguir pelo menos o equilíbrio, fazendo com que suas compras sejam iguais às suas vendas. Portanto, devido a demanda altíssima de procura por imóveis fazem com que os juros e inflação aumente.

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Metodologia

Segundo Goldemberg (1999), pesquisa é a construção de conhecimento original de acordo com certas exigências científicas. Para que seu estudo seja considerado científico você deve obedecer aos critérios de coerência, consistência, originalidade e objetivação.

“A elaboração de um conjunto de passos que permitam chegar à indicação do grau de confiabilidade na resposta obtida”. (GOLDEMBERG,1999, p. 106).

Será realizada uma análise do conteúdo bibliográfico, constatada a realidade por meios de cálculos, gráficos, planilhas, simulação de financiamento e outros meios de aquisição. O que é mais vantajoso, com base em pesquisas mostra-se diferentes situações e tenta-se esclarecer dúvidas possíveis sobre o assunto, incluindo diversas taxas de mercado, bancos com menores juros