Trabalho de Contabilidade Empresarial Componentes do Grupo

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A Brasil Brokers Participações S.A. (“Brasil Brokers ou Companhia”) é uma “Sociedade Anônima” domiciliada no Brasil, com ações negociadas na BM&FBovespa e tem como objetivo a participação em empresas que atuem no mercado de intermediação e consultoria imobiliária. A sede social da Companhia está localizada na Avenida das Américas, nº 500, bl.19, salas 303 e 304 – Barra da Tijuca – Rio de Janeiro-RJ.

Em 31 de dezembro de 2015, a Companhia, por meio de suas controladas, está presente nos Estados do Rio de Janeiro, São Paulo, Rio Grande do Sul, Minas Gerais, Bahia, Goiás, Pará, Mato Grosso, Paraná, Rio Grande do Norte, e Distrito Federal, além de atuar em outros Estados por meio de suas controladas Primaz Empreendimentos Imobiliários Ltda e Rede Morar Ltda. Os serviços de intermediação imobiliária abrangem a venda de unidades residenciais, loteamentos, condomínios de casas, shopping centers, conjuntos comerciais, flats e hotéis.

Clientes

Cliente Comprador: Pessoa física ou jurídica que contrata a Brasil Brokers para intermediar a compra de lançamentos imobiliários. São os clientes comuns, em sua maioria jovens, recém-casados, clientes que buscam sua primeira casa própria.

Cliente Investidor: Pessoa física ou jurídica que investe em projetos de empreendimentos imobiliários. São clientes que compram os imóveis em lançamento para sua valorização posterior, ou para locação assim que o imóvel estiver pronto e entregue.

Cliente Incorporador: Empresas incorporadoras e construtoras de imóveis que contratam a Brasil Brokers para prestação de serviço de intermediação nas vendas de seus lançamentos imobiliários, bem como na consultoria, na concepção e no desenvolvimento de tais lançamentos. As incorporadoras e construtoras desenvolvem e constroem os imóveis e a Brasil Brokers vende. O pagamento dessa prestação de serviço de vendas é feito através das comissões calculadas em cima do valor de cada imóvel.

Corretores: Pessoas físicas que, mediante remuneração através de comissão, prestam serviços autônomos de intermediação de compra e venda de imóveis, não mantendo vinculo trabalhista com a Companhia.

Organograma do Grupo Econômico

Sempre que uma ou mais empresas, tendo, embora, cada uma delas, personalidade jurídica própria, estiver sob a direção, controle ou administração de outra, constituindo grupo industrial, comercial ou de qualquer outra atividade econômica, serão, para efeitos da relação de emprego, solidariamente responsáveis a empresa principal e cada uma subordinada.

Portanto quem deixar de cumprir sua obrigação passará a responsabilidade para outra e assim sucessivamente.

Segue abaixo a estrutura do Grupo Econômico da Brasil Brokers, formada por empresas de diversos estados do país.

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Organograma dos Acionistas

Acionista é todo aquele que detém uma parte do capital da empresa, que é representada por suas ações. Os acionistas podem ser divididos em dois grupos:

• Aqueles que se envolvem na administração da empresa ou no acompanhamento de sua rotina, participando de suas assembleias;

• Aqueles que ficam à distância e enxergam as ações apenas como instrumentos de renda ou de especulação no mercado.

Em 12 de dezembro de 2014, foi aprovado em Assembleia Geral de Acionistas o novo Plano de Opção de Compra de Ações da Companhia, tendo sido aprovada também a extinção do Plano de Opções aprovado em Assembleia Geral realizada em 22 de outubro de 2011. O novo Plano de Opções tem por objetivo conceder aos administradores e empregados da Companhia e de suas sociedades controladas diretas ou indiretas, a oportunidade de adquirir ações de emissão da Companhia, tornando-se acionistas, com vistas a: (i) estimular a expansão e o sucesso na consecução dos objetivos sociais da Companhia; (ii) compartilhar a criação de valor bem como os riscos inerentes ao negócio e ao mercado de capitais, obtendo, em consequência um maior alinhamento dos interesses desses administradores e empregados com os interesses dos acionistas da Companhia, e (iii) reforçar a capacidade da Companhia de atrair e reter determinados administradores e empregados.

Segue abaixo a distribuição das ações ordinárias da Brasil Brokers:

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Indicadores

Os indicadores são instrumentos de gestão essenciais nas atividades de monitoramento e avaliação das organizações, assim como seus projetos, programas e políticas, pois permitem acompanhar o alcance das metas, identificar avanços, melhorias de qualidade, correção de problemas, necessidades de mudança etc.

Pode-se dizer que os indicadores possuem, minimamente, duas funções básicas:

◦ A primeira é descrever por meio da geração de informações o estado real dos acontecimentos e o seu comportamento;

◦ A segunda é de caráter valorativo que consiste em analisar as informações presentes com base nas anteriores de forma a realizar proposições valorativas.

No ramo imobiliário é fundamental identificar e analisar as Vendas. Dessa forma iremos destacar as Vendas da Brasil Brokers na cidade de São Paulo e demais regiões próximas.

Com a crise econômica e política em que vive o país, o mercado imobiliário de fato foi demasiadamente prejudicado, e as vendas desde 2013 em diante vem sofrendo quedas bruscas. No último ano as vendas despencaram até 30% em relação ao ano de 2014, e já esse ano de 2016 ouve nova queda no primeiro trimestre de quase 20%.

Nesse cenário pessimista em que se passa praticamente todo mercado financeiro e empresarial, é necessário tomar atitudes para minimizar os efeitos da crise e escassez de vendas. Entender a demanda do mercado, e tomar decisões para segui-lo é fundamental. Por isso vamos destacar alguns Indicadores de Vendas importantes, para serem analisados os fatores, riscos comerciais e planejamentos estratégicos com base no resultado.

Iremos ilustrar abaixo, alguns gráficos importantes para a análise e tomada de decisões referente a quantidade de vendas por região na grande São Paulo nos anos de 2014 e 2015. Teremos como base as quatro regiões da capital