CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL À PRAZO

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VENDEDOR a quantia de R$ (xxx) (Valor expresso).

Paragrafo primeiro: O COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a quantia de R$ XX.XXX,XX (valor por extenso) a título de sinal, na data da assinatura deste contrato.

Paragrafo segundo: O valor restante será quitado mediante o pagamento de (quantidade) parcelas mensais e sucessivas de R$ XX.XXX,XX (valor por extenso), com vencimento no dia 15 de cada mês, vencendo a primeira em (data) e a última em (data).

Cláusula 11ª. Todos os pagamentos serão realizados pelo COMPRADOR mediante depósito na conta bancária do VENDEDOR, qual seja, Banco (informar) (número), Agência (informar), Conta Corrente (informar) ou pelos cheques números -------, entregue na data da assinatura deste contrato.

DA RESCISÃO

Cláusula 12ª. O presente contrato será rescindido 30 (trinta) dias após o COMPRADOR deixar de pagar qualquer das parcelas pactuadas neste instrumento na data do vencimento ou se os cheques não forem compensados, perdendo desde já este a posse do terreno.

Na hipótese de ocorrência de mora, o VENDEDOR restituirá ao COMPRADOR o valor equivalente a 70% (setenta) da quantia efetivamente paga, corrigido pelo índice INPC.

CONDIÇÕES GERAIS

Cláusula 13ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a si, seus herdeiros e sucessores, a bem e fielmente cumpri-lo.

Cláusula 14ª. O presente instrumento retifica, ratifica e substitui as tratativas anteriores entre as partes, consolidando a vontade das mesmas.

Cláusula 15ª. Segue anexo a este instrumento certidão negativa ------------------------------------------------------- de débito tributário sobre o terreno, certidão negativa dos cartórios de distribuição e dos cartórios de protesto.

Cláusula 16ª. Os compradores declaram que previamente vistoriaram o imóvel e estão de pleno acordo em recebê-lo no estado em que se encontra, ressalvado eventual vício redibitório.

DO FORO

Cláusula 17ª. As partes elegem o foro da situação do imóvel, com renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dúvidas ou questões decorrentes deste Contrato, correndo por conta da parte vencida, a multa ou pena convencional de 10% (dez por cento) sobre o valor do presente Contrato, além de despesas judiciais, extrajudiciais e honorários advocatícios da parte vencedora.

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Londrina, 17 de novembro de 2016

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COMPRADOR

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COMPRADOR

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VENDEDOR

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VENDEDOR

Testemunha:

CFP:

Endereço:

Testemunha:

CPF:

Endereço: