O Estagio Supervisionado

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Ao longo dos anos a MVN ganhou muita credibilidade no mercado, e grande satisfação nos atendimentos, o diferencial da empresa é a fidelidade que foi adquirida dos clientes, sendo assim formando uma ampla “cartela de clientes”.

Visão;

• Ser a empresa referência em segurança nos negócios imobiliários.

• Trabalhar com foco na satisfação total de nossos clientes.

• Visar sempre a excelência de nossos serviços.

• Manter e reforçar a tradição e credibilidade conquistada no mercado.

Valores;

• Respeito: Acreditamos que esta é a base de toda e qualquer relação, seja ela pessoal ou profissional.

• Profissionalismo: Comprometimento e seriedade, com foco na qualidade dos serviços prestados.

• Parceria: A união de esforços com nossos parceiros e colaboradores resultará sempre em grandes conquistas para todas as partes.

• Inovação: Buscar soluções inovadoras e eficazes para a agilidade e qualidade de nossos resultados.

• Transparência: Agir com seriedade, honestidade e clareza em nossos relacionamentos.

Organograma da Empresa;

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Atividades Desenvolvidas

- Controle da agenda de clientes;

A empresa conta com 2 (dois) corretores para atendimento ao publico, sendo assim é realizado um controle para atendimento, com dia e horário marcado para que todos saiam satisfeito com o atendimento.

- Contas á pagar;

No inicio do mês é realizada a programação de contas á pagar mensal, o acesso a este cronograma é diário.

- Vistoria inicial e final;

Após a efetivação da locação de um imóvel, a empresa realiza uma minuciosa vistoria inicial que consta a forma que o imóvel locado se encontra. Na vistoria é relatado; cor da parede, acabamento, quantidade de ambientes, paisagismo, os moveis, e se houver algum tipo de irregularidade como infiltração, itens quebrados também são relatados. Todo esse processo também é fotografado e entregue no word aos locadores e locatários. A vistoria inicial é indispensável, pois através dela é realizada a vistoria final onde deverá esta de acordo com os itens detalhados na vistoria inicial. Com a realização da vistoria mantemos a credibilidade e satisfação dos clientes.

- Elaboração de contratos de compra e venda/ locação;

Com a efetivação da venda ou locação, é realizado o contrato com todas as obrigações e clausulas que competem o negocio. Após a elaboração o mesmo é encaminhado as partes (vendedores e compradores ou locadores e locatários) para analise de seus advogados ou representantes, e por fim a assinatura com 2 (duas) testemunhas.

- Arquivos de contratos e documentos;

Diariamente é realizado consultas em nome dos clientes interessados em compra ou locação, após esta consulta esses documentos são arquivados. Isto também é realizado com os contratos, com a efetivação do negocio a imobiliária arquiva uma das vias para possíveis consultas de datas e prazos.

- Controle de caixa;

A empresa possui um caixa para o consumo diário da imobiliária, através do caixa é realizado; contas a pagar, pagamento da locação da maquina de café, supermercado, papelaria, despesas com cartórios, correios, e outras despesas. Estes custos são lançados diariamente e no fim de cada mês é encerrado e encaminhado para a diretoria.

- Fechamento de planilhas;

Trabalhamos com 3 (três) tipos de planilhas que são elas;

Acerto diário: onde é lançada a comissão diária que entra na empresa, após o lançamento é encaminhado para o departamento financeiro.

Vendas e comissões do mês: nesta planilha são lançadas as vendas com as informações completas; Quadra/lote e condomínio da venda, valor do imóvel vendido, valor da comissão, prazo para pagamento da comissão, valores das comissões que entraram no mês, tudo é encaminhado para a diretoria realizar o pagamento dos corretores.

Gastos do mês; nos gastos do mês são lançadas todas as despesas que a empresa teve no mês através do caixa, é incluso o valor da comissão que entrou para poder saber qual foi o valor liquido que a empresa obteve no fim de casa mês.

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Discussões

Durante este estagio obtive uma avaliação positiva, pois coloquei em pratica tudo que venho aprendendo em minha instituição de ensino. Um grande ponto satisfatório é o contato direto com o publico, o prazer em atendê-los e de fazer parte de um grande momento em sua vida.

Ao longo do estágio, junto com minha supervisora apresentamos uma nova metodologia, mais rápida e eficaz para acessar as informações dos imóveis.

As dificuldades foram bem poucas, pois eu já tinha conhecimento na área devido á cursos técnicos. Durante o estágio sempre busquei solucionar os problemas encontrados no dia a dia, para um bom desempenho junto á minha equipe.

Tenho uma ótima relação com os colaboradores da empresa, o que facilitou o meu crescimento na empresa, estamos sempre procurando atingir os objetivos juntos o que faz de nós uma grande equipe.

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CONSIDERAÇÕES FINAIS

Atuando na equipe obtive um grande crescimento pessoal e profissional, é gratificante saber que faço parte da história de uma grande empresa. Ganhei muita experiência não só na parte administrativa mais também no mercado imobiliário, no crescimento da economia, e em como fazer um grande negocio na aquisição de bens.

Pretendo continuar na área de Administração e também seguir na área de corretagem, pois com a grande experiência que venho obtendo