PROJETO INTEGRADO MULTIDISCIPLINAR – PIM III Curso Superior de Tecnologia em Gestão Financeira

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Neste estudo, analisaremos como é a gestão dos negócios em termos micro e macroeconômicos, dos recursos materiais e patrimoniais e das técnicas matemáticas aplicadas para a empresa Impacto Imóveis e Corretora de Seguros Ltda.

Após esta introdução, apresentamos a empresa, com sua descrição organizacional.

A seguir, entramos no capítulo Economia e Mercado, onde fazemos uma abordagem micro e macroeconômica do mercado imobiliário e suas principais implicações para a gestão de negócios da empresa objeto deste estudo.

Nos capítulos Recursos Materiais e Patrimoniais e Matemática Aplicada mostramos como é a aplicação destes pontos na Impacto Imóveis e Corretora de Seguros Ltda.

Por fim, fizemos uma análise técnica na conclusão, por meio do apontamento dos principais pontos fortes e pontos fracos, mostrando o impacto que o atual momento político/econômico tem causado no mercado imobiliário e quais as possíveis soluções para o caso.

2 ESTRUTURA ORGANIZACIONAL

A Companhia de Tecnologia da Informação do Estado de Minas Gerais – PRODEMGE, com sede na Rodovia Papa João Paulo II, 4.001 – Serra Verde – BH/MG, é uma empresa de tecnologia da informação do Governo de Minas Gerais, com uma trajetória na modernização do setor público. Um compromisso que se reflete no engajamento permanente de seu capital intelectual e de sua infraestrutura tecnológica na informatização da administração pública estadual.

Através de seus produtos e serviços, a Prodemge auxilia órgãos e entidades do Governo de Minas a prestarem serviços cada vez mais eficientes aos cidadãos mineiros. Seja nas áreas de saúde, educação, segurança, trânsito, meio ambiente, gestão, finanças, cultura, turismo, agricultura, desenvolvimento econômico, justiça e outras, onde tem Estado, tem Prodemge.

São competências legais da Prodemge:

- executar, em caráter privativo, por processos mecânicos, eletromecânicos ou eletrônicos, serviços de processamento de dados e tratamento de informações para os órgãos da administração direta e indireta;

- executar, mediante convênios ou contratos, serviços de processamento de dados para órgãos ou entidades da União e dos municípios;

- prestar assistência técnica aos órgãos da administração pública em geral;

- prestar à pessoa física ou jurídica de direito privado serviços de informática necessários para tornar disponíveis:

- bases de dados, públicas ou privadas, que estejam sob sua guarda ou que por ela transitem, mediante autorização do órgão proprietário;

- serviços de computação, em caráter emergencial, em casos de falha ou de falta de condições de operação dos recursos computadorizados dessas companhias;

- prestar serviços de certificação digital para os órgãos e entidades da administração pública estadual:

- a Prodemge exercerá as funções de Autoridade Certificadora (AC) e de Autoridade Registradora (AR), em consonância com as normas e padrões estabelecidos para a Infraestrutura de Chaves Públicas Brasileira (ICP-Brasil);

- a Prodemge fornecerá certificados digitais com a finalidade de identificação de pessoas físicas e jurídicas, sistemas, redes e servidores, para os fins que trata o decreto nº. 43.888, de 5 de outubro de 2004;

- as demais entidades da administração pública estadual poderão se credenciar para se tornarem Autoridades Registradoras vinculadas à AC-Prodemge;

- os serviços para os quais seja necessária ou exigida a utilização de certificados digitais, no âmbito da administração pública estadual, serão feitos obrigatoriamente pela contratação de certificados emitidos pela AC-Prodemge.

3 FUNDAMENTOS DA GESTÃO FINANCEIRA

De acordo com o site portaleducação.com.br[1]:

“A gestão financeira é um conjunto de ações e procedimentos administrativos, envolvendo o planejamento, análise e controle das atividades financeiras da empresa, visando maximizar os resultados econômicos, financeiros, decorrentes de suas atividades operacionais.”

“Na gestão financeira cabem as análises, decisões e atuações relacionadas com os meios financeiros necessários à atividade da empresa. Desta forma, a função financeira integra todas as tarefas ligadas à obtenção, utilização e controle de recursos financeiros.”

Em outras palavras, a função financeira integra:

- A determinação das necessidades de recursos financeiros (planejamento das necessidades, a inventariação dos recursos disponíveis, a previsão dos recursos libertos, o cálculo das necessidades de financiamento externo);

- A obtenção de financiamento da forma mais vantajosa (tendo em conta os custos, prazos e outras condições contratuais, as condições fiscais, a estrutura financeira da empresa);

- A aplicação criteriosa dos recursos financeiros, incluindo os excedentes de tesouraria (de forma a obter uma estrutura financeira equilibrada e adequados níveis de eficiência e de rentabilidade);

- A análise financeira (incluindo a coleta de informações e o seu estudo de forma a obter respostas seguras sobre a situação financeira da empresa);

- A análise da viabilidade econômica e financeira dos investimentos.

Uma adequada gestão financeira garante a saúde da empresa e também a tranquilidade para a gestão de futuros investimentos. As principais vantagens consistem na manutenção da liquidez, nos compromissos honrados com terceiros, além de ampliar os lucros sobre investimentos. A manutenção de uma liquidez confortável e seus resultados satisfatórios são frutos de uma série de decisões e atitudes assumidas diariamente.

Manter a liquidez significa que os recursos que entram no caixa da empresa serão suficientes para pagar os compromissos da organização. Algumas decisões são tomadas para se ter os impactos positivos no cotidiano empresarial

2.1 O papel do gestor financeiro

O papel do Gestor Financeiro é cuidar da saúde da gestão financeira da empresa, no que diz respeito aos recursos financeiros, é assegurar, que o capital financeiro esteja disponível, no momento certo, nos montantes apropriados,