PROJETO INTEGRADO COM ÊNFASE EM GESTÃO IMOBILIÁRIA

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Após a realização da análise de mercado, ficou definido que a empresa será instalada na região Norte de Belo Horizonte, onde a um grande crescimento da população e uma grande procura por imóveis, devido a demanda da sede administrativa e o grande número de loteamentos disponíveis. A empresa oferecerá um atendimento especializado aos clientes, apresentando novos empreendimentos na região e adjacências. Corretores com experiência profissional em ramos diversos e complementares, incluindo comércio, administração de imóveis, administração de empresa.

RESUMO DO PROJETO

2.1 Principais pontos do projeto

A elaboração do projeto da empresa MORE BEM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, tem como objetivo analisar a viabilidade mercadológica e econômico-financeira para a constituição de uma empresa com atividade no ramo imobiliário, desenvolvendo atividades de compra, venda, locação e avaliação de imóveis residenciais, comerciais, lotes e áreas.

2.2 Dados dos sócios

Pelo presente Instrumento Particular de Contrato Social, os abaixos assinados, Adilson Avelar,brasileiro,solteiro, corretor, natural de Belo Horizonte,MG , portador da cédula de identidade RG. MG-12.345.678 SSP/MG e inscrito no CPF(MF) sob o N.º.: 450.742.382-18, residente e domiciliado na Rua A Nº. 06 – Bairro: Eldorado – CEP 32520-380, Município: Contagem - Estado de MG, Biard Dangelo Reis Silva nacionalidade brasileiro, casado, profissão Corretor, natural de Caeté, Estado de MG, portador da cédula de identidade RG. N.º: MG-12.345.679 SSP/MG e inscrito no CPF (MF) sob o N.º.: 683.046.457-93, residente e domiciliado na Rua B Nº. 70 – Bairro: Centro – CEP 34800-970, Município: Caeté - Estado de MG, Guilherme Victor, nacionalidade brasileiro, estado civil solteiro, profissão Corretor, natural de Contagem, Estado de MG, portador da cédula de identidade RG. N.º: MG-12.345.670 SSP/MG e inscrito no CPF (MF) sob o N.º.: 381.605.057-36, residente e domiciliado na Rua Bélgica Nº. 206 – Bairro: Eldorado – CEP 32520-380, Município: Contagem - Estado de MG, Leandro Carvalho nacionalidade brasileiro, casado, profissão Corretor, natural de Belo Horizonte, Estado de MG , portador da cédula de identidade RG. N.º: MG-12.345.671 SSP/MG e inscrito no CPF(MF) sob o N.º.: 069.169.380-30, residente e domiciliado na Rua C Nº. 80 – Bairro: Centro – CEP 32520-380, Município: Belo Horizonte - Estado de MG, Pedro Henrique Ferraz, nacionalidade brasileiro, solteiro, profissão Corretor, natural de Contagem, Estado de MG , portador da cédula de identidade RG. N.º: MG-12.345.605 SSP/MG e inscrito no CPF(MF) sob o N.º.: 551.326.712-84, residente e domiciliado na Rua D Nº. 90 – Bairro: Centro – CEP 32520-380, Município: Contagem - Estado de MG, Wellington Lopes Diniz nacionalidade brasileiro, solteiro, profissão Corretor, natural de Belo Horizonte, Estado de MG , portador da cédula de identidade RG. N.º: MG-12.345.688 SSP/MG e inscrito no CPF(MF) sob o N.º.: 472.789.094-14, residente e domiciliado na Rua F Nº. 206 – Bairro: Eldorado – CEP 32520-380, Município: Contagem - Estado de MG.

2.3 Dados da Imobiliária

A sociedade girará sob o nome empresarial More Bem Empreendimentos Imobiliários Ltda e terá sede na Rua Wilson Soares Fernandes, n° 50 loja no Bairro Planalto, CEP 31.730-700, Belo Horizonte, MG.

A região abriga estacionamentos pagos, agências bancárias, farmácias, assim como comércios diversificados. Além de segurança e praticidade, o escritório da imobiliária oferecerá conforto aos clientes, pois conta com um espaço amplo de 100 m², onde funcionará uma pequena sala de espera, uma recepção, banheiros para os clientes e funcionários, escritórios individuais (visando a privacidade dos funcionários e também durante o atendimento) e ar condicionado.

- Missão da Empresa

Atuar no mercado imobiliário como intermediador na compra e venda de imóveis, bem como na locação, trabalhando com inovação, profissionalismo, eficiência, eficácia e sustentabilidade.

- Setores de Atividades

A More Bem Empreendimentos Imobiliários Ltda terá como principais setores de atividades a locação de imóveis residenciais e comerciais (serão oferecidos imóveis para

locação residencial, direcionando nossas metas para a constante procura por esse

tipo de imóvel no mercado. Também será oferecido o serviço de locação comercial,

com o intuito de satisfazer a procura por salas comerciais, sedes de escritórios e

pequenos e médios comércios); venda de imóveis residenciais e comerciais (o objetivo é atender a crescente demanda por imóveis residenciais, não apenas os novos empreendimentos, mas também os usados); venda de Terrenos (a imobiliária trabalhará com a venda e captação de terrenos de pequeno e médio porte, tanto para construção residencial, quanto para ocupação comercial); avaliação imobiliária (será disponibilizado o serviço de avaliação de imóveis residenciais, comerciais e também de terrenos na área urbana da cidade).

- Forma Jurídica

A empresa se estabelecerá com uma sociedade limitada. Reunirá 6 sócios para explorar atividades econômicas organizadas para a produção ou circulação de bens ou de serviços, constituindo elemento de empresa. Os sócios respondem de forma limitada ao capital social da empresa pelas dívidas contraídas no exercício da sua atividade perante os seus credores.

Fran Martins conceitua a sociedade limitada como sociedade “que é formada por duas ou mais pessoas, assumindo todas, de forma subsidiária, responsabilidade solidária pelo total do capital social”.

- Enquadramento Tributário

A empresa optará pelo Simples Nacional, com arrecadação de até 3.600.00,00 por ano.

- Capital Social

O Capital Social da imobiliária será de R$120.000,00 (cento e vinte mil reais), a ser integralizado em partes iguais de R$20.000,00 (vinte mil reais) pelos seis sócios, no ato da constituição da empresa, previsto para Janeiro de 2017.

- ANÁLISE DE MERCADO

3.1 Estudos dos clientes

A imobiliária irá explorar duas vertentes de atuação. A primeira será o grande