Resenha do texto de Nadia Somekh

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A crítica de Nuno Portas traduz exatamente o abordado, quando ressalta que o sucesso de um projeto está na produção de um espaço público de qualidade, não expulsando a população de baixa renda em detrimento da valorização imobiliária.

Um exemplo de fracasso de Projeto Urbano é a Arena de Pernambuco, Estádio Governador Carlos Wilson Campos, que foi construído em São Lourenço da Mata, município da região metropolitana de Recife/PE, no intuito de iniciar uma nova centralidade urbana, o que não ocorreu, não alcançando o objetivo por não ter havido envolvimento da população.

De nada adiantam utilizar os instrumentos do Estatuto da Cidade sem um programa claro de gestão urbana, com investimentos públicos consideráveis alavancando instrumentos privados, sem a participação da sociedade na implementação das ações.

De onde se entende que não é ideal projetar um espaço público de qualidade com o objetivo de atrair a população para iniciar um nova cidade, sem oferecer infraestrutura no entorno.

A autora cita a estrutura radiocêntrica do centro da cidade de São Paulo, conectando o acesso ao centro, sendo que a linha ferroviária isolou o centro de alguns bairros e as classes de renda alta isolaram bairros do centro provocando especulação imobiliária.

A desvalorização dos centros das cidades se dá pela ociosidade dos edifícios públicos abandonados, sem utilização, e dos edifícios tombados pelo patrimônio público, que se tornam deteriorados e subutilizados.

A solução encontrada por alguns administradores do poder público foi a criação da lei de Fachadas, que prevê a devolução do IPTU para proprietários que restaurem edifícios, o que é um incentivo para os proprietários do imóvel.

O Poder Público tem o dever de atender a necessidade da População de baixa renda, integrando-a também no Centro das Cidades contando com o apoio de movimentos sociais e de empresários locais na recuperação das cidades transformando-as em Centros Culturais, oferecendo infraestrutura, como: limpeza das ruas, calçadas acessíveis, segurança, com mobiliário urbano, alojamento para moradores de rua, entre outros.

De onde se concluiu que um Projeto Urbano se faz através de uma construção social, com mobilização da sociedade civil e a participação de mediadores para alcançar uma gestão urbana competente.