Laudo Técnico para Reformas

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9) Pintura de todos os ambientes.

3.2. Procedimento Executivo

Para a execução da remoção do azulejo (item 2) serão utilizadas apenas ferramentas manuais, tais como ponteiro e talhadeira, as quais não acarretam grandes vibrações e deste modo não afetarão a estrutura e/ou revestimentos instalados em apartamentos vizinhos e áreas comuns.

Antes da colocação de novos revestimentos na região do box será necessário a execução de nova impermeabilização semi-flexível tipo Viaplus, no piso e nas paredes até 1,60m de altura. Para as demais áreas a impermeabilização não é obrigatória, apenas deverá ser feito o reforço nas regiões dos ralos.

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As tomadas e caixas de passagens que estão abertas(item 7) serão reparadas e fechadas corretamente, sem alterar a carga existente.

A troca da tubulação de gás (item 8) deverá ser executada por profissional capacitado e com o fornecimento interrompido. Não haverá nenhuma alteração no dimensionamento.

Os demais serviços (itens 1, 3, 4, 5, 6 e 9) não requerem qualquer avaliação técnica, pois não comprometem a estrutura e qualidade do edifício.

O prazo estimado para a execução de todos os serviços é de 3 meses, podendo estender-se por paralização da reforma por instrução do condomínio, ou imprevistos.

3.3. Materiais

Para a realização desta reforma não estão previstos o uso de materiais tóxicos, combustíveis e inflamáveis.

Todos os materiais para a realização da reforma serão armazenados dentro das dependências do apartamento seguindo as orientações do fabricante.

3.4. Descarte de Resíduos

Haverá apenas o descarte de entulho cinza, a ser realizado em caçambas de entulho ou diretamente em qualquer Ecoponto (Estação de Entrega Voluntária de Inservíveis disponibilizado pela Prefeitura de São Paulo).

4. CONSIDERAÇÕES FINAIS:

Esta reforma não prevê nenhuma alteração significativa nas instalações ou estrutura, e deste modo, não é necessário a execução de memoriais de cálculo ou de projetos específicos.

Não será afetada a estrutura ou instalações dos apartamentos vizinhos, do mesmo modo que o prédio não será afetado pela reforma executada.

Se por ventura ocorrer qualquer imprevisto que impacte em vizinhos ou áreas comuns, os proprietários comprometem-se a comunicar imediatamente o engenheiro responsável para verificação, e caso a causa seja realmente proveniente da reforma os mesmos estão cientes de que terão de arcar com os gastos para o devido reparo.

Para os demais serviços que não estejam descritos acima, não há autorização de execução, podendo o responsável legal pelo empreendimento embargar a reforma imediatamente.

6. ENCERRAMENTO:

Este Laudo Técnico de Inspeção é composto por oito folhas impressas e numeradas, foi elaborado pela Engenheira Civil Carolina Fantinato Simões, que o subscreve.

São Paulo, 19 de Fevereiro de 2016.

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CAROLINA FANTINATO SIMÕES

Engenheira Civil

CREA: 5063597952/SP