CURSO DE CIÊNCIAS CONTÁBEIS TÓPICOS ESPECIAIS EM CONTABILIDADE

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(c) Edifício que seja propriedade da entidade (ou mantido pela entidade em arrendamento financeiro) e que seja arrendado sob um ou mais arrendamentos operacionais em bases comerciais. Por exemplo, uma universidade pode possuir um edifício que é arrendado em bases comerciais para partes externas.

(d) Edifício que esteja desocupado, mas mantido para ser arrendado sob um ou mais arrendamentos operacionais em bases comerciais para partes externas.

(e) Propriedade que está sendo construída ou desenvolvida pra uso futuro como propriedade para investimento.

8. Quais situações não se aplica a norma contábil?

R: (a) Propriedade destinada à venda no decurso ordinário das atividades ou em vias de construção ou desenvolvimento para tal venda (NBC TSPNBC TSP 12 - Estoques). Por exemplo, um governo municipal pode rotineiramente suplementar resultados pela compra e venda de propriedades, nesses casos em que as propriedades são mantidas exclusivamente para baixa subsequente em um breve futuro ou para desenvolvimento para revenda são classificadas como estoque. Um departamento de habitação pode vender rotineiramente parte de suas habitações em estoque no curso ordinário das suas operações como resultado de alterações demográficas, nesses casos qualquer habitação em estoque mantida para venda é classificada como estoque. (b) Propriedade em construção ou desenvolvimento por conta de terceiros. Por exemplo, um departamento de propriedades e serviços pode se engajar em contratos de construção com entidades externas ao seu governo (ver NBC TSPNBC TSP 11 - Contratos de Construção);

(c) Propriedade ocupada pelo proprietário (ver NBC TSPNBC TSP 17), incluindo (entre outras coisas) propriedade mantida para uso futuro como propriedade ocupada pelo proprietário, propriedade mantida para desenvolvimento futuro e uso subsequente como propriedade ocupada pelo proprietário, propriedade ocupada por empregados (paguem ou não aluguéis a taxas de mercado) e propriedade ocupada pelo proprietário no aguardo de alienação;

(d) (excluído)

(e) Propriedade que é arrendada a outra entidade por arrendamento financeiro.

(f) Propriedade mantida para proporcionar serviço social e que também geram influxos de caixa. Por exemplo, um departamento de habitação pode manter amplos estoques de habitações usados para proporcionar habitação para famílias de baixa renda por alugueis abaixo do mercado. Nessa situação, a propriedade é mantida para proporcionar serviços de habitação ao invés de obter renda ou apreciação de capital e a renda de aluguel gerada é atinente aos propósitos pelos quais a propriedade é mantida. Tais propriedades não são consideradas como “propriedades para investimento” e vão ser contabilizadas de acordo com a NBC TSP 17.

(g) Propriedade mantida para propósito estratégico que serão contabilizadas de acordo com a NBC TSP 17

09. Quais custos estão envolvidos no processo de registro da propriedade para investimento?

10. Segundo a norma contábil, qual o tratamento contábil previsto nesta para fins de:

a) reconhecimento; b) mensuração; e c) divulgação.

11. Explique os métodos de custo e de valor justo aplicado

12. Explique os métodos de custo e de valor justo aplicado a propriedade para investimento

2ª ETAPA

Criação / Pesquisa de Campo relativa a empresa modelo - 40 horas.

2º Relatório: Empresa Modelo.

Após investigação teórica pronta, o aluno deverá criar/desenvolver uma empresa que possua propriedade para investimento em 31.12.X0 e 31.12.X1 ou pesquisar empresa que tenha divulgado esta informação. Devendo conter neste 2º Relatório, o seguinte:

a) Introdução ao tema do trabalho;

b) Objetivos gerais;

c) Apresentação da Empresa: Razão Social; Tipo

societário; Localização; setor; produtos e serviços

ofertados.

d) Métodos utilizados: Custo x Valor Justo.

e) Ocorrência ou não da depreciação

f) Demonstrações contábeis que evidenciam a

propriedade para investimento.

g) Nota Explicativa "específica" da propriedade para

investimento.

h) Considerações finais.

i) Apêndice e/ou Anexo.