LAUDO TÉCNICO DE INSPEÇÃO PREDIAL

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- DOCUMENTAÇÃO ANALISADA

O escritório responsável pelo projeto sanitário da edificação não disponibilizou arquivos com dados técnicos para embasar a análise, assim essa foi apenas visualmente com o que constava no local.

- ESGOTO SANITÁRIO:

- CONDIÇÕES OBSERVADAS:

- A obra está em fase de conclusão, onde em alguns pontos da edificação o gesso já está instalado, dificultando a visualização das tubulações de esgoto.

- Vedação da passagem de materiais e resíduos nas tubulações para o interior delas;

- Não há indícios visuais de futuros vazamentos ou escapamento de gases e formação de depósitos no interior dos tubos;

- Tubulações bem fixadas com cintas metálicas, com espaçamento de no máximo um metro entre elas;

- Aberturas na viga em sentido transversal para a passagem da tubulação de esgoto.

- COLETA:

Por não ter rede de esgoto e tratamento na cidade, o esgoto é depositado na edificação através de fossa séptica e desta para o sumidouro. Nos apartamentos, a caixa de gordura encontra-se na cozinha. Já a caixa de gordura geral, encontra-se no subsolo, o que dificulta a limpeza da mesma, pelo seu restrito acesso, que periodicamente, será feita por uma empresa especializada.

6.3. CANALIZAÇÕES:

Elas são executadas em tubos de PVC, com conexões do mesmo material, fixadas com solda plástica.

- RAMAIS DE DESCARGA:

As bacias sanitárias são ligadas à fossa séptica por meio de tubos de PVC com declividade adequada; o lavatório e os ralo do chuveiro são ligados à caixa sifonada por tubos de PVC; estas caixas são ligadas ao esgoto primário por meio de tubo de PVC; pias, tanque e esgoto de máquinas instaladas são conduzidos a caixas de gordura através de tubos de PVC.

- COLUNAS DE VENTILAÇÃO:

São de PVC e são conectados as tubulações através de conexões à 45°. A canalização de ventilação tem declividade constante, de maneira que qualquer líquido que nela penetre possa escorrer para os esgotos.

- SUB-COLETOR:

A rede enterrada de sub-coletores é executada em tubos de PVC. O coletor é executado em tubos de PVC e ligado à fossa, e desta para o sumidouro.

- CONCLUSÃO

Diante a análise técnica verificada na edificação vistoriada, conclui-se que visualmente, o sistema de instalação de esgoto apresenta poucas inconformidades, como mal localização da caixa de gordura, que torna a manutenção mais difícil e abertura no sentido transversal de vigas de concreto para a passagem da tubulação de esgoto, o que não é indicado, a menos que faça parte do cálculo estrutural previamente previsto, tendo aval de um engenheiro civil, já que tal processo pode prejudicar a resistência da estrutura do prédio.