PROPOSTA DO EMPREGO DOS REQUISITOS DA CERTIFICAÇÃO LEED®: ESTUDO DE CASO DO NOVO PRÉDIO DE LABORATÓRIOS DO CENTRO UNIVERSITÁRIO ADVENTISTA DE SÃO PAULO – CAMPUS ENGENHEIRO COELHO

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Para a validade do uso de Green Buildings é necessário e exigido a redução do uso de energia e água sem diminuir o nível de conforto ou padrão de vida dos usuários.

Conforme BAUER, MÖSLE, SCHWARZ (2010), o setor de construção mundial utiliza-se de 40% dos requisitos primários de energia e também de uma quantidade considerável de água, se levar em consideração padrões globais de consumo. Deste modo os edifícios verdes influenciam de maneira considerável no meio ambiente, vislumbradas as necessidades de energia e água para os próximos 50 a 80 anos.

Logo entende-se que nossas edificações devem ser planejadas, construídas e executadas de acordo com os princípios de eficiência energética, climática, e de conservação da água, aplicando-se mesmo quando se entende como longínquo o futuro que combate ações inconvenientes que contribuem para mudanças climáticas.

É bom salientar que determinadas soluções e práticas para a construção sustentável, não podem ser as mesmas em todas as áreas do mundo e em todas as sociedades. Portanto os sistemas de classificação desenvolvidos e as técnicas utilizadas serão diferentes.

Sustentabilidade e construção civil

A sustentabilidade na construção civil veio para ficar. Atualmente novos métodos de economia surgem a cada instante. Praticamente toda semana lemos matérias sobre novas construções inovadoras, que prometem melhorar o estilo de vida trazendo também economia para seus usuários. Porém não é nada fácil ter um empreendimento classificado como sustentável.

A incerteza da vida gerou essa necessidade de cuidar do planeta para uma vida mais longínqua. Sabe-se que o efeito estufa e consequentemente o aquecimento solar, desmatamentos e animais em extinção, levaram alguns homens a pensar no que consomem, por que e como consomem. Assim nasceu a visão de sustentabilidade nas edificações. Cada empreendimento tem mecanismos de redução de desperdício de matéria prima, água e energia, elementos básicos para a subsistência, e a indústria vem explorando essa busca aprimorando seus produtos para dar qualidade e satisfação ao cliente.

A sustentabilidade pode estar indo na mesma direção da ISO 9000, em algum momento quem não tiver certificação ficará de fora. No entanto, não são todos os níveis sociais que possuem condições para uma obra com esses parâmetros. "Um estudo da Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ) mostrou que o desperdício numa obra atinge de 11 a 15% do seu custo. Já os diferenciais de sustentabilidade, que imprimem qualidade ao empreendimento, representam um desembolso de 5 a 10% do valor total", afirma Nelson Kawakami, diretor-executivo do Green Building Council Brasil, o GBC (REVISTA PLANETA SUSTENTÁVEL, 2010), sendo assim, ser sustentável é custoso.

Vale ressaltar que o quanto antes pensado e planejado o projeto, melhor será o custo, pois muitos itens podem ser anexados desde a planta arquitetônica e não na forma de reparos futuros para remediação.

Certificação LEED® - Definição

“LEED ou Liderança em energia e design sustentável é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações, utilizado em 143 países, e possui o intuito de incentivar a transformação dos projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações.” (GBC BRASIL, 2013). Adotando práticas, que levam o meio ambiente em consideração. Assessoram os projetos que diminuem a poluição, economizam energia, racionalizam o uso da água e utilizam materiais reciclados e não agressivos (SHERWIN WILLIAMS, 2013).

Benefícios

Conforme o Conselho de Construção Verde (GBC, 2011), a aplicação desta certificação apresenta tais benefícios:

Econômicos: Diminuição dos custos operacionais; Diminuição dos riscos regulatórios; Valorização do imóvel para revenda ou arrendamento; Aumento na velocidade de ocupação; Aumento da retenção; Modernização e menor obsolescência da edificação.

Sociais: Melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes; Inclusão social e aumento do senso de comunidade; Capacitação profissional; Conscientização de trabalhadores e usuários; Aumenta produtividade do funcionário; Melhora na recuperação de pacientes (em Hospitais); Melhora no desempenho de alunos (em Escolas); Aumento no ímpeto de compra de consumidores (em Comércios); Incentivo a fornecedores que tenham maiores responsabilidades socioambientais; Aumento da satisfação e bem estar dos usuários; Estímulo a políticas públicas de fomento a Construção Sustentável.

Ambientais: Uso racional e redução da extração dos recursos naturais; Redução do consumo de água e energia; Implantação consciente e ordenada; Mitigação dos feitos das mudanças climáticas; Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental; Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação.

A certificação internacional LEED® possui 7 (sete) dimensões a serem avaliadas nas edificações. Todas elas possuem pré-requisitos (práticas obrigatórias) e créditos, recomendações que quando atendidas garantem pontos a edificação. O nível da certificação é definido, conforme a quantidade de pontos adquiridos, podendo variar de 40 pontos, nível certificado a 110 pontos, nível platina (platinum), (GBC, 2013).

As dimensões avaliadas são:

- Sustainable sites (Espaço Sustentável) – Encoraja estratégias que minimizam o impacto no ecossistema durante a implantação da edificação e aborda questões fundamentais de grandes centros urbanos, como redução do uso do carro e das ilhas de calor;

- Water efficiency (Eficiência do uso da água) – Promove inovações para o uso racional da água, com foco na redução do consumo de água potável e alternativas de tratamento e reuso dos recursos;

- Energy & atmosphere (Energia e Atmosfera) – Promove eficiência energética nas edificações por meio de estratégias simples e inovadoras, como por exemplo, simulações energéticas, medições, comissionamento de sistemas e utilização de equipamentos e sistemas eficientes;

- Materials & resources (Materiais e Recursos) - Encoraja o uso de materiais de baixo impacto ambiental (reciclados, regionais, recicláveis, de reuso, etc.) e reduz a geração de resíduos, além de promover o descarte consciente, desviando o volume de resíduos gerados dos aterros