A Patologia da construção civil

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Figura 2. Eflorescência.

Manchas – É a saturação de água nos materiais sujeitos a umidade tendo como consequência o aparecimento de manchas características e posterior deterioração.

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Figura 3. Manchas.

Oxidação – É a reação química que ocorre nos metais sujeitos a umidade. No aço, chama-se ferrugem e causa o aumento considerável de volume das barras desagregando o recobrimento, expondo as armaduras a mais ataques externos.

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Figura 4. Ferrugem.

Goteiras – É o gotejamento direto de água advinda de chuvas, vazamentos ou infiltrações em marquizes, floreiras, terraços, entre outros.

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Figura 5. Gotejamento.

Desagregamento – É caracterizado pela destruição da pintura que se esfarela, destacando-se da superfície, podendo inclusive, destacar com parte do reboco.

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Figura 6. Desagregação da pintura.

2.1. Causas e consequências de diferentes tipos de infiltrações

A infiltração pode ser caracterizada como a passagem da água do meio exterior para o interior ou em sentido contrário, no seu estado líquido ou gasoso, que penetra nas paredes por capilaridades através de fissuras ou poros existentes no material. Existem vários tipos de infiltrações que afetam a estrutura física da obra, em especial, os materiais utilizados para a sua construção como, por exemplo, a pintura, o aço, entre outros. Abaixo serão abordadas as causas e consequências de diferentes tipos de infiltrações.

Infiltração capilar - Os materiais de construção absorvem água na forma capilar quando estão em contato direto com a umidade. Isso ocorre normalmente nas fachadas e em regiões que se encontram em contato com o terreno úmido e sem impermeabilização. A água é conduzida, através de canais capilares existentes no material, pela tensão superficial. Caso a água seja absorvida permanentemente pelo material de construção em região em contato direto com o terreno, e não seja eliminada por ventilação, será transportada gradualmente para cima, pela capilaridade. Esse é o mecanismo típico de umidade ascendente.

Infiltração de fluxo superficial - A infiltração de fluxo superficial ocorre, caso o local que está em contato com o terreno não tenha recebido impermeabilização vertical eficaz, e então ocorre a absorção de água da terra úmida, pelo material de construção absorvente através de seus poros, que poderá se intensificar caso a umidade seja submetida a certa pressão, como no caso de fluxo de água em piso com desnível. A percolação ocorre quando a água escoa por gravidade livre da ação de pressão hidrostática, situação muito comum em lâminas de água sobre terraços e coberturas.

Absorção higroscópica de água e condensação capilar – É ocorrente na forma gasosa. Na condensação capilar, os poros existentes nos materiais são preenchidos por água no estado gasoso, quando a pressão de vapor de saturação da água diminui. Quanto menores forem os poros dos materiais de construção, maior será a quantidade de umidade produzida por condensação capilar. Além das dimensões dos poros, o mecanismo depende também da umidade relativa do ar. Quanto maior for a umidade relativa, maior será a quantidade de poros livres para serem ocupados por condensação capilar. Caso o material de construção contenha sais, a umidade neste pode variar consideravelmente. No mecanismo de absorção higroscópica a água pode ser absorvida durante o tempo necessário, até alcançar a umidade de saturação. Os locais subterrâneos são os mais atingidos por este fenômeno. É necessário conhecer exatamente as causas das anomalias, para poder eliminá-las eficazmente, e avaliar especialmente a influência da água subterrânea e de águas provenientes de infiltrações. Além disso, não pode ser esquecida a avaliação de defeitos de construção.

Infiltração por condensação - A determinada temperatura, o ar não pode conter mais do que certa quantidade de vapor de água, denominado peso de vapor saturante. Caso o peso de vapor seja inferior ao máximo, o ar estará úmido, porém não saturado. Esse estado é caracterizado pelo grau higrométrico. Pode, no entanto, ocorrer uma situação em que a temperatura do ar seja superior à temperatura das paredes exteriores, obrigando à ocorrência da condensação da água nos locais de alta percentagem de umidade e mais baixa temperatura.

Infiltração acidental - A água pode simplesmente, pela ação da gravidade, penetrar através fendas ou aberturas, como em coberturas, telhados, fissuras e degradações em molduras, degraus, vergas de portas e janelas em várias direções atravessando as estruturas e danificando-as.

2.2. Soluções

Como solução para o problema da infiltração é empregado o processo de impermeabilização. O processo consiste em proteger as construções contra a ação nociva de fluidos, vapores e da umidade. Uma eficiente proteção pode garantir durabilidade à obra e prevenir problemas desagradáveis.

Existem diversos produtos impermeabilizantes, de qualidade e desempenho variáveis, de diversas origens e métodos de aplicação, que devem ter suas características profundamente estudadas, para permitir a escolha de um adequado sistema de impermeabilização. Os dois tipos mais usáveis de impermeabilização na construção civil são a impermeabilização rígida e a impermeabilização flexível.

A impermeabilização rígida é recomendada para as partes mais estáveis da edificação, ou seja, em locais menos sujeitos ao aparecimento de trincas e fissuras, que podem comprometê-la. Já a impermeabilização flexível é aconselhável para as partes construtivas sujeitas a fissuração e podem ser de dois tipos, moldadas no local e chamadas de membranas ou pré-fabricadas e chamadas de mantas.

Entretanto, quando as anomalias existentes são de severidade elevada, pode ser necessário substituir parte do reboco ou a sua totalidade. Por vezes, para prolongar a resistência dos revestimentos é importante programar operações de manutenção periódicas, tais como limpeza, tratamento com biocidas para a eliminação de fungos, correção