A ARQUITETURA E URBANISMO INTERDISCIPLINAR

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Proposta para área: área mais voltada a residencial, alargamento e ampliação de ruas, aumento de arborização.

Objetivos do projeto: transporte coletivo e mobilidade não motorizada, inclusão e diversidade social, adensar uso misto, valorizar a paisagem, melhorar infraestrutura, visibilidade ao longo do tempo.

Nova estação prevista: Linha 6

19% do projeto é destinado a áreas verdes para não criar uma ilha de calor.

Observação da professora:

Correção: uso e ocupação que o grupo mostrou deve ser o existente, não o proposto na O.U.

Dica: dentro dos eixos/diretrizes escolher um e começar o projeto.

- Água Branca 2º grupo

. Melhorar drenagem devido a inundações.

. Fachada ativa

. Ciclovias

. Melhorar transporte público

. Rotatórias veiculares conversão para praças públicas. Toda a construção em torno dessas praças teria no máximo 45m de altura.

. Trazer exemplos paulistas/brasileiros

. Áreas de uso comum

. Habitação: HIS

. Meio ambiente: Drenagem

. Mobilidade: transposição do Rio Tietê

- Centro (Grupo Mariane, Meire...)

Não tem projeto de revitalização do bairro.

. Objetivo: retomar a importância do centro. Bexiga, centro velho, novo...

Acima do zoneamento:

. Remembramento dos lotes, visando o uso misto (o projeto de vários lotes ganha % para construir mais)

. Potencial construtivo de áreas doadas (o mesmo tamanho que ele cede do terreno para praça ele pode construí em outro local).

. Imóveis tombados e ZEPAC. Ex.: casa das rosas, foi tombada então permitiram o potencial do terreno ser utilizada na outra parte do terreno.

. Lazer educação e cultura: não será imputado no CA. (incentivo a criar lugares culturais)

Diretrizes:

. Abertura de praças e passagens

. Incentivo a não impermeabilizar do solo

. Conservação do restauro

. Fachada ativa

. Incentivo a construção habitacionais

. Alta densidade construtiva e baixa densidade populacional

Qual O.U. propõe incentivo na permeabilidade de pedestres?

Fachadas ativas, bônus de construção, transp. Do direito de construir.

. Uso misto

. Criação de garagem (não será impetrada no C.A.)

. Adequar/tornar acessíveis os corredores de bus

. Permeabilidade do passeio do pedestre

. Projeto de requalificação Pça. Roosevelt

. Proposta centro aberto: centro abandonado, querem voltar a permanência no local.

. Aumento do uso do espaço público

IDEIA PARA TCC:

. Estratégias para chamar o público (Paris já perguntou sobre como atraem tanta gente na Pinacoteca)

. Concursos: O que foi feito e o que não foi?

. O que esta sendo feito para melhorar o quesito segurança no centro?

- 2º Grupo (Arthemis)

. Deslocamento de atividades (em 1920...)

. Modernizar e dar qualidades dos novos desejos sociais: todo dinheiro arrecadado na O.U. deve ser usado na origem.

. Construções habitacionais, hotéis, edifícios garagem.

. 12 critérios para qualidade dos espaços públicos. Itens lazer conforto e segurança.

. Intervenções: Vale Anhangabaú, Largo Paissandu e Lgo. S. Francisco.

. Brás e Pari: a indústria deixou o local e a população saiu da região. Melhorando a qualidade de vida atrai a população.

Construção de equipamentos culturais, habitacionais, lazer e saúde. Direito de preempção, IPTU progressivo, etc.

Glicério.

- Faria Lima

Objetivos: melhorias no sistema viário, melhor qualidade de vida, valorizar paisagem urbana, infraestrutura e qualidade ambiental, aprov. Imóveis e estimula o adensamento, reurbanização Largo da Batata.

. Tito Livio: concurso revitalização Centro Pinheiros (Lgo Batata)

. Esplanada perto do metro que faria uma feira livre permanente abrangendo o mercadão

- Grupo 2 (Karina...)

Os CEPACS são um título que só tem em O.U. (enquanto há potencial construtivo pode ser na sua O.U., mas se faltar você pode usar em outra O.U.)

. Bouvard JK

. Favela Real Parque

. Favela Coliseu

. Favela Paranaguá

. HIS Panorama e Real Pq.

. Passarela Eusébio Matoso

. Requalização Sto. Amaro

09/09/2016:

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