LAUDO TÉCNICO - VISTORIA TECNICA PARA AVALIAÇÃO DAS CONDIÇOES ESTRUTURAIS DO IMOVEL

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foi edificado dentro da área que lhe pertence, um muro de arrimo. Segundo a mesma, esse muro foi impermeabilizado com hidrofugante e lona preta, para que a terra que ali fôra depositada para fins de nivelamento do terreno e base para o piso, não tivesse contato com a edificação do reclamante.

II - Acima do piso não existe acumulo de terra, ou mesmo, sinal que outrora existiu tal acumulo, contradizendo a informação do reclamante.

III - No ato da visita constatou-se que os reclamados não estavam utilizando a referida parede. A figura 2 demonstra tanto esse item como o item acima.

IV – Segundo informações da reclamada ocorre um acumulo temporário de agua em um determinado ponto do piso quando chove, ou seja, o desnível desse ponto em relação ao nível do ralo não é suficiente para um escoamento instantâneo, conforme demonstra a figura 3 e 4.

Fig.2 - imagem da parede e piso sem terra e sem utilização

Fig. 3 ponto de acumulo temporario

Fig.4 demonstra o ponto de acumulo e o ralo que deveria servir como escoamento

5 - DOS EXAMES

Preliminarmente, torna-se preciso evidenciar que, quando do apurado e minucioso exame levado a efeito no local e atendendo ao objetivo do trabalho, o técnico responsável se inteirou do documento de Reclamação e com o propósito único e exclusivo voltado a resolução do problema apresentado.

I - Diante deste quadro, cumpre dar ao conhecimento, que, dos exames efetuados junto ao muro do imóvel verificou que próximo a garagem há acumulo de agua, o que poderá ser a causa da infiltração.

Pela metodologia aplicada durante a vistoria técnica percebe-se que o problema se dá pela má execução da obra. Ou seja, não foram aplicados os conceitos básicos de engenharia especificados em normas no momento da execução desse serviço.

6 - CONSIDERAÇÕES FINAIS E CONCLUSÕES

Ante a evidência da análise determinada pelos acurados exames e vistoria procedida no local e pelo exposto até então, o técnico relator se vê levado a tecer considerações adiante postas a vista e ao final oferecer a conclusão dos trabalhos.

Cumpre registrar no caso vertente, que o serviço de correção a ser executado no imóvel tem o intuito principal de resolver o problema apresentado no documento de Reclamação:

I. Executar todo o serviço necessário para que a agua que acumula em dias de chuva seja escoada instantaneamente, ou seja, aumentar o desnível em relação ao ralo colocando uma grelha para condução instantânea dessa agua ate o ralo, evitando assim o acumulo da mesma. Esse trabalho sera em acordo com as normas atuais.

II. No tocante a sanar o problema temos que levar em conta que o material utilizado na época como impermeabilizante tem seu prazo de eficiência.

III. Quanto a execução do muro exigido pelo reclamante, no ponto de vista técnico, não há garantia de sanar o problema em questão.

Finalmente resta concluir, que, devidamente apreciados com a mais rigorosa objetividade, todos os elementos intervenientes no processo de reparação a ser executado nas partes externas do imóvel, tudo converge plena e coerentemente no sentido de ser sanado o problema em questao. Era o que havia a relatar.

Este laudo vai digitado no anverso de dez folhas desse mesmo papel. Ilustram-no 4 fotografias e uma copia da ART(Anotação de Responsabilidade Técnica) emitida pelo profissional.

campinas, 13 de maio de 2015

JULIO VILELA

Engenheiro Civil/Sanitarista