Projeto MOVEIS SEGUROS SELF STORAGE

...

O desenvolvimento deste negócio nos Estados Unidos é muito significativo: no final de 2008, contavam-se 51.000 empresas neste ramo nos Estados Unidos, em espaços de terrenos industriais e comerciais, com mais de 2.350 milhões de metros quadrados de armazenagem. Na Europa, o setor também contava com 2000 centros de self-stockage em 2013. O Reino Unido contava 800 centros, seguido pela França (250), Países Baixos (260), e Espanha (180).

A FEDESSA (Associação Europeia de Self-stockage) agrupa as principais empresas do setor.

No Brasil este mercado demorou mais para se instalar, e apesar de muitas empresas já estarem no mercado, o serviço é relativamente pouco conhecido.

-

Localização

Será construído um Self Storage no bairro Turu, AV. São Luis Rei de França em São Luís – MA.

A localização torna um ponto importante para o empreendimento visto o fácil acesso para bairros vizinhos, como por exemplo, Cohatrac, Cohab, Angelim, Cohama, Calhau, etc.…, tendo em vista que a Av. São Luis Rei de França que é onde será localizado o Self Storage é de fácil acesso e interliga grande parte da cidade de São Luís – MA.

Como mostra a figura abaixo.

Figura 1-Localização Matriz Moveis Seguros[pic 1]

-

Layout

O self storage terá 13 box tamanho G com medidas de 6,0 x 2,5 x 2,5 metros, 20 box tamanho M com medida 4,0x2,5x2,5 e 42 box tamanho P com medidas de 2,0 x 2,5 x 2,5 metros, além de uma área administrativa contendo uma sala de atendimento ao cliente de 6,0 x 2,5 x 2,5 metros, uma recepção mais 3 salas de setores diversos. Área de vivencia e dois banheiros.

A configuração da planta baixa, ilustra os compartimentos para locação,

o escritório e saída de emergência.

[pic 2]

Figura 2- Planta baixa Moveis Seguros

Figura 3- Tamanhos dos Box

-

Objetivo Geral[pic 3]

Criação da Movéis Seguros Self Storage.

-

Objetivo Especifico

- Criar novos métodos de utilização do espaço alugado;

- Trabalhar na logística para uma melhor localização e facilidade de acesso dos clientes;

- Implantar um modelo na praia para atrair clientes que pratiquem esportes;

- Atrair novos cliente e obter lucros;

- Criar o aplicativo Meus Móveis;

- Implantar novos métodos de segurança passando mais confiança para os clientes.

-

Plano de Gerenciamento de Escopo

-

Escopo

Criar a Moveis Seguros, uma empresa de Self Storage (locação de espaço) com base no mercado imobiliário da cidade de São Luís com box de tamanhos variados de acordo com a necessidade do cliente, de forma que possa oferecer aos moradores da cidade uma nova opção para guardar móveis, documento ou mercadorias que não cabem mais em casa ou na empresa.

Aplicar um sistema de segurança e privacidade, com sistema de monitoramento de vídeo 24h, controle eletrônico com senha de acesso, alarmes e monitoramento pelo APP Meus Moveis. Levando em conta a aplicação de painéis solares, reuso de água, ventilação e iluminação áreas.

Locação de espaços de tamanhos variados adequados a necessidades do cliente, forma simples e sem burocracia de locar seu espaço, criar uma segunda instalação visando o público que pratica atividades em praias (Kite Surf, Futebol, Vôlei, Treino Funcional, etc.…), as pequenas e médias empresas (PME) e a população em geral, buscamos também a segurança e satisfação dos nossos clientes.

-

Justificativa

Devido à demanda por espaço para armazenagem de bens físicos, tanto

para pessoa jurídica como pessoa física cada vez maior e a ausência de uma empresa que oferte este tipo de serviço na região de São Luis, este projeto torna-se de grande potencial de sucesso.

-

Estrutura Analítica do Projeto

EAP Móveis Seguros – Self Storage

1. Gerenciamento de Projetos

1.1. Gerenciamento do Escopo

1.2. Gerenciamento do Tempo

1.3. Gerenciamento de Custos

1.4. Gerenciamento de Riscos

1.5. Gerenciamento da Qualidade

1.6. Gerenciamento de Aquisições

2. ELABORAÇÂO

2.1. Elaboração dos Projetos

3. DOCUMENTAÇÃO

3.1. ART

3.2. Alvará

3.2.1. Alvará da prefeitura

3.2.2. Alvará do Corpo de Bombeiros

3.3. Licenças

3.3.1. Licença Ambiental

4. MOBILIZAÇÃO

4.1. Mobilização de Obra

4.1.1. Mobilização de equipe de canteiro

4.1.2. Mobilização de equipamentos

4.1.3. Ligação de água e esgoto provisórias

4.2. Serviços preliminares

5. CONTAINERS

5.1.