Artigo Científico - Patologia piscina suspensa

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A eflorescência é a formação de depósitos salinos na superfície do concreto ou argamassas, etc. Como resultado da sua exposição à água de infiltrações ou intempéries. Ë considerado um dano, por alterar a aparência do elemento onde se deposita. Há casos em que seus sais constituintes podem ser agressivos e causar degradação profunda. A modificação no aspecto visual é intensa onde há um contraste de cor entre os sais e o substrato sobre as quais se deposita. Como exemplo, a formação branca de carbonato de cálcio sobre o concreto cinza. Quimicamente a eflorescência é constituída principalmente de sais de metais alcalinos (sódio e potássio) e alcalino-ferrosos (cálcio e magnésio, solúveis ou parcialmente solúveis em água). Pela ação da água, estes sais são dissolvidos e migram para a superfície e a evaporação da água resulta na formação de depósitos salinos.

Outra reação encontrada no residencial foi a carbonatação do concreto, notadamente no subsolo onde o concreto poroso ou com baixo cobrimento das armaduras reduz a alcalinidade do concreto para valores de PH inferiores a 10, tendo como consequência a destruição da capa passivadora da armadura, permitindo o início do processo de corrosão, quando em presença de água (eletrólito), oxigênio e diferença de potencial da armadura.

A infiltração ocorrida pela notada falta de impermeabilização está causando inúmeros transtornos para os moradores do prédio uma vez que a água percolada tem fim no subsolo onde é localizado o estacionamento do condomínio. Logo foram tomadas algumas medidas desesperadas para conter essa infiltração persistente.

Foram instaladas calhas na região afetada como forma de direcionar a água oriunda da piscina para uma região onde não contenham vagas e passagem dos moradores. Contudo essa medida não diminui os riscos por essa permanente infiltração nem tanto resolve a patologia encontrada.

O custo de uma boa impermeabilização em uma obra está dentro de uma margem de 1% a 2% do custo geral e representa muito pouco na planilha de custo final, visto que significa preparar a edificação contra os efeitos de infiltração, dando estanqueidade a sistemas construtivos e protegendo a estrutura contra corrosão, fissuras, descolamentos, ações químicas etc. Refazer a impermeabilização eleva esse custo a uma margem superior a 12%, segundo estudos já elaborados.

Para a correção dessa patologia necessita da contratação de empresa qualificada que irá fazer um tratamento químico/mecânico minucioso com aplicação de polímeros, argamassas, manta asfáltica e etc. só assim poderá solucionar essa grave patologia.

A conscientização da necessidade de uma boa impermeabilização na construção civil decorre da crescente ocorrência de patologias, fruto de mau serviço executado em obra, no que diz respeito a estanqueidade e proteção estrutural. Nos empreendimentos imobiliários, isso é computado em planilha de custo com orçamentos planejado que não admitem desvios. Portanto, corrigir ou refazer a impermeabilização é bastante oneroso.

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Fig. 03 Piscina.

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Fig. 04 Calha subsolo.

3 CONCLUSÃO

Observou-se que patologias em construções são passiveis de ocorrência, tanto para empreendimentos em execução, antigos e novos. São causados principalmente pela execução inadequada, tanto com erros de projetos. Contudo a prevenção é a melhor forma de evitar danos futuros e retrabalhos no tratamento das patologias que vierem a aparecer.

Impermeabilização representa de 1% a 2% no orçamento total da obra. Isso, se ela já vier incluída no projeto do empreendimento. Caso contrário, se tiver que ser feita depois de constatados problemas na construção, o processo pode gerar um acréscimo superior a 12% no custo da mesma obra.

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Fig. 05 Grupo

REFERÊNCIAS

TEIXEIRA, Gilberto J.W. Artigo científico: orientações para sua elaboração.

-http://www.weber-cimenfix.com - consulta de elementos técnicos sobre impermeabilizações de piscinas;

-http://www.saojorgeshopping.com.br/dicas/pdfs/piscinas.pdf impermeabilização de piscinas;

-http://www.cimentoitambe.com.br/combate-as-patologias-comeca-na-impermeabilizacao/ combate as patologias;

. Instituto Brasileiro de Impermeabilização.

Acesso em: 20 mar. 2015.