Analise de Investimentos

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Tabela de imposto de renda sobre aplicações de Renda Fixa

- Até 180 dias: 22,5%

- De 181 a 360 dias: 20%

- De 361 a 720 dias: 17,5%

- Acima de 720 dias: 15%

Caso o dinheiro fique investido por um prazo inferior a 30 dias, haverá também cobrança de IOF (Imposto sobre Operações Financeiras).

Riscos:

O CDB é um investimento de baixo risco. Como se trata de um empréstimo feito à instituição financeira, caso o banco ou instituição quebre, o investidor corre o risco de não receber o dinheiro.

Há também o risco de perder dinheiro devido à variação dos índices.

Se o CDB for pós-fixado, há maior rentabilidade em período de alta de juros. Quando os juros caem, a rentabilidade também é menor.

Nos prefixados, ocorre o contrário. Se as taxas de juros caem, a pessoa pode ser beneficiada, pois teve a rentabilidade assegurada no início do investimento. Mas, se as taxas de juros sobem, pode-se perder dinheiro.

Desse modo, se um investimento prefixado render 15% e as taxas de juros estiverem a 20%, vale mais a pena resgatar o dinheiro e investir novamente a essa taxa.

Nos CDBs prefixados, só há garantia de rentabilidade quando o investidor resgata seu dinheiro na data de vencimento do título. Antes disso, o dinheiro pode ser resgatado, mas o rendimento dependerá de como está o mercado naquele momento.

No caso de falência do banco, o Fundo Garantidor de Créditos garante ao investidor o valor de até R$ 250 mil.

Passo 3

Investimento Inicial:

O investimento inicial compreende todo o capital empregado para iniciar e viabilizar o negócio até o momento de sua auto-sustentação. Pode ser caracterizado como:

- Investimento fixo – compreende o capital empregado na compra de imóveis, equipamentos, móveis, utensílios, instalações, reformas etc., nesse caso, o valor do investimento inicial é de R$ 200.000,00;

- Investimentos pré- operacionais – são todos os gastos ou despesas realizadas com

projetos, pesquisas de mercado, registro da empresa, projeto de decoração, honorários profissionais e outros;

- capital de giro – é o capital necessário para suportar todos os gastos e despesas iniciais, geradas pela atividade produtiva da empresa. Destina-se a viabilizar as compras iniciais, pagamento de salários nos primeiros meses de funcionamento, impostos, taxas, honorários de contador, despesas de manutenção e outros.

Estrutura:

A estrutura de uma academia de ginástica deve compreender um imóvel com área não

inferior a 250 m2, e sugere-se que seja composta basicamente pelas seguintes áreas:

- Recepção;

- Sala de Administração;

- Sala de Avaliação física / Depto. Médico;

- Espaço polivalente para aquecimentos, condicionamento, alongamento, etc.;

- Salas para aulas de ginástica;

- Ambiente para musculação com aparelhos;

- Lanchonete;

- Loja para venda de produtos do ramo;

- Vestiário masculino e feminino com duchas;

- Armários.

Pessoal:

A quantidade de profissionais está relacionada ao porte do empreendimento.

Dependendo da quantidade de alunos atendidos, bem como, dos horários, das modalidades de maior fluxo e dos serviços oferecidos, será necessário um número adequado de pessoas para atender esta demanda. Para uma academia de ginástica de pequeno porte pode-se começar com seis empregados, sendo um gerente, um atendente, um professor de ginástica, um professor de dança, um professor de musculação e um auxiliar de serviços gerais.

Por exigência legal, os professores de ginástica devem ter formação de nível superior em educação física.

Equipamentos:

Vamos dividir os equipamentos em Administrativos e Esportivos. Os equipamentos administrativos são aqueles de uso geral, utilizados para a gestão do empreendimento.

Área administrativa:

- microcomputador completo 1 – R$ 1.700,00;

- impressora 1 – R$ 300,00;

- telefone 2 – R$ 100,00;

- mesas 2 – R$ 500,00;

- cadeiras 2 – R$ 200,00;

- armário para o escritório 1 – R$ 400,00;

Total Área Administrativa: R$ 3.200,00.

Equipamentos de Ginástica:

- Cross trainers 1 – R$ 4.000,00;

- Esteiras 10 – R$ 40.000,00;

- Bicicleta ergométrica 10 – R$; 20.000,00;

- Banco supino 1 – R$ 3.000,00;

- Pull Over 1 - R$ 3.000,00;

- Peitoral Dorsal 1 – R$ 3.000,00;

Pec-Deck 1 – R$ 5.000,00;

- Máquina flexora 1 – R$ 5.000,00;

- Adutor/abdutor 1 – R$ 5.800,00;

- Abdominal com carga 1 – R$ 5.000,00;

- Remada com carga 1 – R$ 4.500,00;

- Leg press 1 – R$ 2.500,00;

- Cadeira Romana 1 – R$ 300,00;

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