Modificaçoes no espaço urbano

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No Brasil as diversas regiões do país não se tem um desenvolvimento econômico equilibrado, e isso é um problema a ser estudado visando buscar solução que amenizem essa situação. A importância da variável econômica no processo do planejamento é só observar que os planos urbanísticos buscam o crescimento econômico das cidades além do desenvolvimento de outros aspectos que já foram citados, as modificações muitas vezes buscam somente o crescimento econômico.

A iniciativa privada e o setor público podem realizar juntos a renovação urbana, revitalização, modernização, reestruturação, no entanto as modificações no setor urbanístico acontecem principalmente pelo econômico.

Logo, observamos que se o poder público não conseguir administrar o conflito entre o interesse geral e os interesses econômicos de determinado grupo, poderão surgir problemas urbanos diversos, como déficit habitacional, ocupação desordenada do solo, especulação imobiliária descontrolada, destruição das áreas verdes e do patrimônio histórico, utilização politica do processo de ordenamento urbano, incompatibilidade entre outros tipos de usos, problemas no trafego de veículos e entre outros diversos fatorem que poderiam ser prejudiciais ao desenvolvimento urbano.

O poder público deve direcionar as potencialidades do setor privado para proporcionar o desenvolvimento urbano de uma cidade sem prejudicar o interesse coletivo, e a formação do valor da venda do solo, irá se da pelo valor de uso de venda que consiste na utilidade social de determinado bem e pelo valor de uso de troca da soma de dinheiro com a qual no mercado urbano se retribui a mercadoria imobiliária.

A lei é um instrumento programar do planejamento urbanístico, mas existe necessidade de um órgão gestor de processos as modificações na infraestrutura acontecem tanto no setor privado quanto no setor publico visando crescimento econômico o que no setor publico pode levar a uma desordem social beneficiando somente uma parte da população.

O planejamento sendo constantemente modificado pode levar o planejamento de uma cidade mal estruturada, pois, fazem-se os planejamentos, veem construções clandestinas que são inseridas indevidamente e depois a administração publica acaba dando um alvará de permissão para que a obra continue por isso as cidades vivem em constates prejuízos, como exemplo as inundações, lixo nos esgotos, prédios e desmoronamentos próximo a encostas, isso tudo acontece devido às modificações no setor publico que às vezes se beneficiam irregularmente e aprovam esses tipos de construções, garantindo qualidade de vida somente para parte da população.

Essas modificações podem ser também vistas como um crescimento para as cidades, sendo assim elas cumprida de forma rígida e avaliada rigidamente, uma cidade bem estruturada proporciona a população maior segurança, melhor qualidade de vida, fazendo com esse espaço se desenvolva de forma ordenada.