Gestao de projetos

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JOAO CARLOS MELRO BORGES

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ROBERTO NIGRO

- DECLARACAO DE ESCOPO

- Título do projeto

Casa de Alvenaria Simples.

- Nome do gerente do projeto, suas responsabilidades e sua autoridade

João Carlos Melro Borges é o gerente do projeto. Sua autoridade é total na esfera da divisão, podendo contratar terceiros, realizar compras e gerenciar o pessoal de acordo com seus próprios critérios.

- Patrocinador

Roberto Nigro

- Time do Projeto

- Descrição do Projeto

O projeto trata da construção de uma casa de alvenaria, com dois quartos, uma sala, cozinha, área de serviço, um banheiro e varanda, com o total de 48m2.

- Objetivo do Projeto

Entregar ao proprietário Sr. Roberto Nigro, a nova edificação como descrita acima e como acordada no Termo de Abertura do projeto.

- Justificativa do Projeto

Ofertar ao cliente uma edificação com estrutura segura, confortável e com um custo acessível.

- Produto do Projeto

Casa de dois quartos, cozinha, sala, um banheiro, área de serviço e varanda.

- Expectativa do Cliente

Projeto entregue conforme estabelecido no termo de Abertura do projeto e cumprimento dos prazos estabelecidos.

- Fatores de sucesso do projeto

Autonomia do Gerente de Projetos, uma comunicação transparente entre os envolvidos no projeto, estabelecer atribuições e competências de forma clara e objetiva e acompanhamento integral do patrocinador

- Restrições

Seguir o prazo para evitar que as atividades sejam executadas fora do horário comercial por se tratar de uma área residencial e orçamento limitado.

- Premissas

Será necessário o apoio irrestrito de todos de todos os envolvidos dentro da divisão.

O time deve ter dedicação total ao projeto.

A comunicação da equipe será realizada verbalmente.

- Limites do Projeto e exclusões específicas

A equipe de consultoria atuará apenas como apoio e não como mão de obra.

Toda e qualquer objeção da vizinhança proveniente de barulho será de responsabilidade do proprietário e não da equipe do projeto.

- EAP- Estrutura Analítica do Projeto

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- Dicionário da EAP

- Geral

- Iniciação

O gerente de projeto deverá concluir o planejamento das atividades a serem executadas ao longo do projeto alinhadas com a expectativa do patrocinador. Todas as informações do projeto serão arquivadas em meios físicos e magnéticos.

- Planejamento

A planta da nova edificação será elaborada pelo gerente de projetos e discutida com o patrocinador e a equipe operária.

Todas as aquisições de compras, assim como a contratação de serviços serão realizadas pelo gerente de projetos e discutidas com a equipe operária.

As estimativas referentes a valores financeiros serão realizadas pelo gerente de projetos e discutidas com o patrocinador para a sua devida aprovação.

Todo entulho gerado pela obra será recolhido por uma empresa especializada em descarte de entulhos.

- Execução

Serviços Preliminares: Sondagem de reconhecimento do subsolo do terreno, limpeza manual do terreno, execução do abrigo provisório para alojamento e guardar materiais, ligação provisória para água e luz de força para a obra.

Fundação: Abrir valetas e os tubulões para receber a ferragem do alicerce da casa, será distribuída toda ferragem necessária para armar o alicerce da casa assim como o calçamento dos tubulões e de todo alicerce com pedras para posteriormente se realizar a concretagem de toda a estrutura da casa.

Cobertura: Corte, montagem e fixação de estrutura de madeira para cobertura com telha cerâmica.

Paredes: Serão erguidas a paredes da sala, quartos, cozinha e banheiro com tijolos furados, com vigas de concreto que sustentará o telhado, além das instalações das portas e janelas. Será realizado o reboco do lado externo. Após a retirada das escoras da laje será realizado a aplicação do reboco das paredes do lado interno.

Piso Regularização: Regularização da base para o revestimento de piso com argamassa de cimento.

Cobertura: Corte, montagem e fixação de estrutura de madeira para cobertura com telha cerâmica.

Instalação Hidráulica: Será realizada a instalação da caixa d’água assim como toda a rede hidráulica que é composta pela instalação do chuveiro, das pias da cozinha e do banheiro, do vaso sanitário e do tanque da área de serviço.

Instalação Elétrica: Será feita a instalação do quadro de distribuição da rede elétrica na cozinha, além de instalar a rede elétrica em todos os cômodos da casa, essa rede é composta pela instalação elétrica do chuveiro, das luminárias, dos apagadores e tomadas.

Paredes internas: Será aplicado o reboco das paredes do lado interno.

Parede acabamento: Será realizado o assentamento dos azulejos.

Piso acabamento: Assentamento da cerâmica