Analise de investimento
Por: Salezio.Francisco • 18/2/2018 • 1.637 Palavras (7 Páginas) • 273 Visualizações
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1.000,00
TOTAL
R$ 14.100,00
TOTAL
R$ 6.436,93
LUCRO LÍQUIDO
R$ 7.663,07
DRE - ANUAL
RECEITAS
DESPESAS
ITEM
VALOR
ITEM
VALOR
Mensalidades
R$ 114.000,00
Aluguel
R$ 38.400,00
Avulsos
R$ 55.200,00
Salário
R$ 37.523,16
Agua-Energia
R$ 1.320,00
Poupança
R$ 12.000,00
TOTAL
R$ 169.200,00
TOTAL
R$ 89.243,16
LUCRO LÍQUIDO
R$ 79.956,84
INVESTIMENTO INICIAL
DISCRIMINAÇÃO
CUSTO
Adaptações no imóvel (reforma, pintura, sinalização, iluminação
R$ 20.000,00
Compra de móveis (01 mesa, 02 cadeiras, 01 bebedouro)
R$ 2.000,00
Compra de uniforme (05 camisas, 03 calças, 01 blusa)
R$ 200,00
Compra de computador
R$ 1.000,00
Capital de giro
R$ 7.000,00
TOTAL
R$ 30.200,00
Viabilidade do projeto.
Definimos a taxa Selic atualizada como 10,75%.
ETAPA 3
Técnicas de análise de investimentos.
A avaliação de projetos de investimentos comumente envolve um conjunto de técnicas que buscam determinar sua viabilidade econômica e financeira, considerando uma taxa mínima de atratividade. Desta forma, normalmente esses parâmetros são medidos pelo Payback (prazo de retorno de investimento), pela TIR (taxa interna de retorno) ou pelo VPL (valor presente líquido).
Payback.
Investimento inicial R$ 30.000,00 Acumulado R$ 30.000,00
Entradas de caixa acumulado
Ano 1 R$ 80.000,00 R$ 80.000,00
Ano 2 R$ 80.000,00 R$ 160.000,00
Ano 3 R$ 80.000,00 R$ 240.000,00
Ano 4 R$ 80.000,00 R$ 320.000,00
Ano 5 R$ 80.000,00 R$ 400,000,00
Efetuando o payback projeto aceito.
Fluxo de caixa – cálculo da TIR.
Períodos Entrada de caixa
Investimento inicial - 30.000,00
Retorno de investimento Ano 1 R$ 80.000,00
Retorno de investimento Ano 2 R$ 80.000,00
Retorno de investimento Ano 3 R$ 80.000,00
Retorno de investimento Ano 4 R$ 80.000,00
Retorno de investimento Ano 5 R$ 80.000,00
Efetuando o cálculo da TIR – projeto aceito.
VPL – Valor presente líquido
Ano
Fluxo de caixa
0
-30.000
1
80.000
2
80.000
3
80.000
4
80.000
5
80.000
FC data 0
-30.000
FC data 1 a 5
R$ 239.248,97
VPL
R$ 209.248,97
VPL positivo – projeto aceito.
ETAPA 04
Conceito de Inflação:
A inflação é o aumento persistente e generalizado no valor dos preços, que se estende a todos os bens econômicos. Quando a inflação chega a zero dizemos que houve uma estabilidade nos preços.
Índices de Inflação (Preços):
IGP (Índice Geral de Preços)_ são índices que buscam medir a inflação como um conceito amplo na economia, envolvendo preços de atacado, de varejo e de construção civil.
IPC (Índice de Preços ao Consumidor)_ são índices que buscam medir a inflação do varejo que atinge diretamente os consumidores (pessoas físicas).
As causas da inflação se dividem em três tipos?
Inflação de Demanda: É quando há excesso de demanda agregada em relação à produção disponível. As chances de a inflação da demanda acontecer aumentam quando a economia produz próximo do emprego de
recursos.
Para a inflação de demanda ser combatida, é necessário que a política econômica se baseie em instrumentos que provoquem a redução da procura agregada.
Inflação de Oferta: Também conhecida como inflação de custos, está relacionada a algum forte aumento de preços de insumos importantes na economia. A esse forte aumento de preços chamados choque de oferta.
Inflação
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