TCC Técnico de Transações Imobiliária

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SÓCIOS / ACIONISTAS SECUNDARIO

Empreendedor Henrique Santiago registrada no RG nº 6383739278, CPF nº: 039.393.102-64 com Participação em conhecimentos gerais no ramo imobiliário, domiciliada na rua Governador Pascal, nº 1838, Solar do Prado – Caxias do sul.

Registrado no CRECI 92783. Atua profissionalmente como auxiliar do setor de Marketing. Possui excelente nível de conhecimento acumulado durante o período em que atuou como Web designer em outras imobiliárias, tendo sido responsável pela elaboração de diversos sites de empresas locais, fato este que a credencia para assumir a responsabilidade da criação de nossa página na Internet.

LOCALIZAÇÃO IMOBILIÁRIA NASCIMENTO

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- Descrição

- Excelente sala comercial nas proximidades do Shopping Iguatemi Caxias!

- Detalhes do imóvel

- Preço: 3.200,00

- Transação: Aluguel

- Tipo de imóvel: conjunto comercial

- Endereço: Av. Therezinha Pauletti Sanvitto

- Cidade: Caxias do Sul

- Bairro: Villagio Iguatemi

- Área do imóvel: 310.99m²

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- Características

- Banheiros › Estacionamento na Frente

- Copa › Divisórias

- Escritório › Pé Direito

- Piso Cerâmica › Posição Solar: OESTE

ANÁLISE DE MERCADO E COMPETITIVIDADE

O mercado imobiliário brasileiro vive um momento que gera muitas dúvidas, expectativas e especulações.

Mas a imobiliária apostará na sua localização que será em frente ao shopping Iguatemi, com alto fluxo de pessoas todos os dias da semana e no Marketing para aumentar cada vez suas vendas. Pois contara com vários pontos positivos como:

- Vizinhos: A vizinhança do estabelecimento é muito boa, que pode ajudar a empresa, atraindo mais pessoas para aquele local.

- Trânsito de pedestres: muitas pessoas transitando próximo ao estabelecimento, mais aumenta a chance de conquistar novos clientes.

- Estrutura existente: A estrutura do prédio é de suma importância, as pessoas gostam de comodidade. Por isso, o local escolhido é para maior comodidade dos futuros clientes.

- Mix de lojas: o local do comércio está localizando dentro de um mix de lojas de diferentes segmentos, além do shopping, que dará maior fluxo de pessoas circulando naquele lugar.

- Trânsito: local com grande movimentação de veículos que faz com que a loja fique lembrada.

- Visibilidade da loja: Os estabelecimentos que ficam em avenidas movimentadas tendem a ter maior visibilidade.

- Estacionamento: o comércio tem estacionamento próprio, fica muito mais fácil comprar ali por ter onde parar o carro com segurança.

- Parada de Ônibus: Na frente

- Acesso ao local

Com vagas de estacionamento na frente facilita os futuros clientes a chegar na imobiliária, pois cada vez mais carros estão circulando pela cidade. Com um atrativo a mais é a parada de ônibus na frente, que traz as pessoas de todos os bairros de Caxias do Sul.

Um dos pontos forte da localização é o ponto está localizado na frente do Shopping Iguatemi, fazendo com que a visibilidade da imobiliária sege bem mais visualizada, fazendo toda a diferença para o fluxo de pessoas que vão entrar na imobiliária.

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CONCORRÊNCIA

O concorrente, com pequenas diferenças, é um de nós, com as mesmas dificuldades, com as mesmas limitações, lutando para sobreviver e crescer no mesmo mercado, tentando conquistar os mesmos clientes.

Por isso o que devemos perceber que o maior concorrente não é a Imobiliária mais grande ou a mais luxuosa, mas sim, as limitações que impedem o empreendedor de inovar, que o colocam em uma posição “confortável” de vítima na qual é mais cômodo dizer que o outro tem mais dinheiro e por isso pode investir mais e atrair novos clientes.

E não é assim, que a imobiliária Nascimento pretende seguir, não analisando a concorrência externa, mas fazer uma profunda imersão em nossas práticas e processos internos que possa destacar a imobiliária entre as demais.

Para isso, a imobiliária terá algumas medidas criativas e inovadoras como investimentos no atendimento personalizado, qualidade do serviço e na agilidade, além de uma recepção agradável, com sofás e poltronas confortáveis, e oferecer água ou café para o cliente, para causar uma boa primeira impressão.

Outro diferencial da imobiliários que contribuirá para um melhor atendimento e potencializam os negócios, será, os aplicativos que possibilitam o cadastro de dados do cliente, traça seu perfil e seleciona os imóveis mais indicados para ele.

ORIGEM DOS RECURSOS NECESSÁRIOS

A origem do capital necessário para abrir a imobiliária será divido entre os sócios na qual um disponibilizará o capital necessário (100%) e o outro a experiência, por já estar atuando na área a muitos anos.

- Para a implantação do negócio, o investimento inicial foi calculado em R$ 36.180,00.

- Para as despeças mensais, o investimento será em média de R$ 11.050,00.

ATIVIDADE 2

PLANO DE MARKETING

A modernização está chegando aos escritórios imobiliários, acompanhando o crescimento do mercado, que tem primado por implementar programas de qualidade em diversas etapas. Os velhos escritórios empoeirados, com prateleiras amontoadas de cadastros de clientes, móveis velhos e aquela sala mal iluminada, cedem espaço a um ambiente clean em que, aos poucos, papéis vão sendo substituídos por informações armazenadas em microcomputadores.

E nesta modernidade