Projeto Integrado Multidisciplinar I

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Elaborar um projeto que resulte da pesquisa exploratória e mostre a prática de gestão comparada aos referenciais teóricos das disciplinas estudadas;

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2. A EMPRESA

A MRV Engenharia e Participações S.A. deu início às suas atividades no ano 1979 no mercado imobiliário. É a maior construtora e incorporadora do país em seu segmento, com imóveis em mais de 100 cidades do Brasil. A empresa tem seu foco na redução de custos, inovação e ética. Investe em projetos sociais, ações ambientais e de incentivo ao esporte, proporcionando novas perspectivas de futuro para todos.

A MRV Engenharia e Participações S.A. possui apartamentos à venda para brasileiros espalhados por todo o mundo e, diariamente, mais de 135 imóveis são vendidos. Pelas facilidades de compra, linhas diferenciadas de produtos, pagamentos flexíveis, inovações e localização privilegiada de seus empreendimentos, milhares de famílias já realizaram o sonho da casa própria.

A MRV Engenharia e Participações S.A. aposta na internet como uma ferramenta de informação, venda e relacionamento com seus clientes, e disponibiliza, 24 horas por dia, atendimento online através do site.

O Grupo MRV foi fundado sócios Rubens Menin Teixeira de Souza, Mário Lúcio Pinheiro Menin e Vega Engenharia Ltda., com a constituição da MRV Serviços de Engenharia, na cidade de Belo Horizonte, Estado de Minas Gerais, com o objetivo de construir e incorporar empreendimentos residenciais na capital mineira. Dois anos após sua constituição, a Vega Engenharia Ltda. se retirou da MRV Serviços de Engenharia. Já no ano seguinte, entregou as primeiras casas construídas em Belo Horizonte e, em 1981, entregou os primeiros prédios na mesma cidade.

O Plano Cruzado, implementado em 1986, afetou de maneira bastante positiva. À época, tínhamos um pequeno estoque de imóveis, cujos preços foram majorados abruptamente em função de uma nova demanda. Neste mesmo ano, foi criado a linha de financiamento próprio.

Os resultados capitalizaram e permitiram uma expansão continuada. Já no início da década de 1990, passou a atingir uma participação de mercado relevante em Belo Horizonte, quando procurou novos mercados para expansão. Em 1993, foi criamos o "kit acabamento", produto inovador que passou a proporcionar aos clientes opções adicionais para suas unidades.

Em 1994, foi inaugurado a primeira loja, em Belo Horizonte, e no ano seguinte, foi iniciado a expansão de atividades para fora de Belo Horizonte, passando a incorporar e construir empreendimentos em Uberlândia, Estado de Minas Gerais. Em 1996, a MRV Empreendimentos foi constituída e ingressada em Americana, no Estado de São Paulo. Em 1997, iniciaram as atividades de patrocínio no esporte, particularmente no voleibol, divulgando a marca e os empreendimentos. Pouco depois, em 1999, a MRV Construções foi constituída e passou a atuar no sul do Brasil, inicialmente nas cidades de Londrina e Curitiba.

Mantendo a estratégia, foi lançado no ano 2000 um plano de financiamento com prestações fixas, proporcionando aos clientes comodidade e oportunidade para planejamento de seus investimentos, o que contribuiu para melhorar os resultados. Neste mesmo ano, foi implementado os primeiros investimentos na cidade de São Paulo, e, em 2003, lançando as linhas Spazio e Village.

Em 2006, foi iniciada uma nova etapa na história, com a expansão de atividades para Goiânia, completando 28 cidades de atuação, e a reestruturação do Grupo MRV. Em 31 de maio do mesmo ano, a Companhia foi constituída, com o fim de simplificar a estrutura do Grupo, passando a controlar a MRV Construções e a MRV Empreendimentos.

Esta reestruturação se completou em 2007, com a admissão do Autonomy como acionista e a consolidação da Companhia como sociedade operacional, atuante no segmento de Empreendimentos Residenciais Populares. Em 2007, avançou na implementação de diversificação geográfica, conquistando presença em 54 cidades.

Em 13 de julho de 2007, a CVM concedeu o registro de companhia aberta, sob o nº 02091-5. Em 20 de julho do mesmo ano, obtiveram o registro da Oferta Pública Inicial, com a qual as ações passaram a ser negociadas na BM&FBOVESPA, a partir de 23 de julho de 2007, no segmento denominado Novo Mercado.

A Oferta Pública Inicial abrangeu 45.900.000 ações ordinárias, perfazendo o total de R$1.193.400.000,00, sendo R$1.071.155.202,00 os recursos líquidos derivados da oferta primária. Os recursos líquidos captados foram destinados para a aquisição de terrenos para incorporações e construções, assim como para o desenvolvimento e construção de projetos.

Em 2007, passou a deter participação acionária no capital social das empresas Prime e Blás, que atuam no segmento de Empreendimentos Residenciais Populares. Adicionalmente, em 2007, assinaram com a CEF um Protocolo de Intenções que nos tornou a primeira construtora correspondente negocial da CEF no setor imobiliário. Pela parceria, passou a prestar serviços de recepção e análise de propostas de financiamentos habitacionais, agilizando a concessão dos empréstimos para os clientes.

Em junho de 2008, foi constituída a MRV LOG, que, a partir de novembro de 2008 tinha como seus acionistas, em conjunto com o Autonomy Investimentos, na proporção de 65% e 35%, respectivamente, para atuar no segmento imobiliário voltado para a incorporação e locação de centros de distribuição, condomínios industriais, hubs (centrais de empresas que usam os galpões para centralizar suas operações de determinadas regiões) e condomínios logísticos (empreendimento para locação de empresas operadoras de logística - transportadoras - que alugam parte de galpões e dividem a parte comum como refeitório, restaurante, dormitório, apoio, etc).

Em julho de 2008, estabeleceram o primeiro programa de distribuição e, simultaneamente, foi realizado em seu âmbito a 1ª emissão de debêntures, não conversíveis em ações, em duas séries, da espécie quirografária, para distribuição pública, no valor total de R$300,0 milhões.

Em março de 2009, foi concluído a 1ª emissão de notas promissórias para distribuição pública com esforços restritos, nos termos da Instrução CVM 476, com garantia real representada por cessão fiduciária de aplicações financeiras, no valor total de R$100,0 milhões. Adicionalmente, em junho do mesmo ano, foi realizado uma oferta pública de ações ordinárias de nossa emissão, que abrangeu 29.475.000 ações