Green Life: Construção de Condomínios Sustentáveis

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do Sul – 0,802

09° - Goiás – 0,800

10° - Minas Gerais – 0,800

Na construção dos 10 condomínios, alguns pontos foram analisados. As cidades escolhidas, além de possuírem alto IDH, possuem grande potencial de industrialização, alta renda per capita, boa localização, boa mobilidade urbana, melhor infraestrutura, além de facilidade para contratação de mão de obra qualificada. As cidades escolhidas foram:

• Florianópolis (SC) – IDHM 0,847

• Vitória (ES) – IDHM 0,845

• Santos (SP) – IDHM 0,840

• Brasília (DF) – IDHM 0,824

• Curitiba (PR) – IDHM 0,823

• Maringá (PR) – IDHM 0,808

• Campinas (SP) – IDHM 0,805

• Porto Alegre (RS) – IDHM 0,805

• Rio de Janeiro (RJ) – IDHM 0,799

• Goiânia (GO) – IDHM 0,799

2. Sustentabilidade

2.1 Tratamento de esgoto próprio

Através de um sistema modular de tratamento de esgoto, o efluente é descontaminado e reutilizado em funções onde não seja exigido a potabilidade da água, tais como descargas, lavagens de veículos e pisos, jardins e etc. Á água é tratada no próprio condomínio com eficiência de 90% de remoção de resíduos. A área para instalação da estação é pequena e permite economia de até 40% no consumo de água mensal, além de ser de fácil manutenção e atender as normas da ABNT.

Figura 1: Modelo de Estação de Tratamento de Esgoto

2.2 Captação de água de chuva

Para a elaboração do sistema de reaproveitamento de água de chuva, primeiramente deve ser feita uma breve análise do regime pluviométrico da região. A captação de água será feita nas áreas impermeáveis do condomínio, tais como telhados, lajes e pisos e haverá um processo de filtragem, descontaminação e armazenamento da água. Nas áreas de captação, devem ser evitados o uso de produtos nocivos a saúde.

Figura 2: Esquematização do funcionamento do sistema de captação de água de chuva

2.3 Central de reciclagem

Em cada condomínio, haverá um espaço fechado, destinado a coleta de materiais com potencial de reciclagem, tomando-se os cuidados necessários já que alguns materiais, tais como papéis e plásticos apresentam grande combustão, podendo causar incêndios. Os funcionários serão treinados para que o material não seja misturado. Condôminos e funcionários devem ser conscientizados da importância do descarte correto dos materiais, já que a grande maioria das pessoas tem pouco interesse, ou mesmo informações sobre o assunto.

Figura 3: Exemplo de espaço destinado a reciclagem.

2.4 Consumo da água racionalizado

Implantação de medidas para diminuir o consumo de água, com a adoção de torneiras e válvulas de descargas com maior eficiência, controlando o consumo por área (paisagismo, sanitários etc), além da implantação de paisagismo que tenha baixa necessidade hídrica com irrigação controlada e medidores individuais.

Figura 4: Representação do consumo de água gasto por uma pessoa ao longo de um dia

2.5 Controle da qualidade do ar interno do condomínio

O fumo será proibido nas áreas internas do empreendimento e também nas áreas externas que estejam próximas as entradas. Serão utilizadas tintas, vernizes, colas e pisos que tenham baixa emissão de compostos orgânicos que sejam voláteis, além da instalação de alguns sensores de gás carbônico onde hajam grande concentração de pessoas.

2.6 Desempenho de energia

Implantar medidas para acompanhamento de performance dos sistemas, além do gerenciamento do consumo, treinando a equipe, garantindo a otimização dos sistemas, além da compra de equipamentos que apresentem baixo consumo, que sejam homologados pelos selos Procel e Energy Star. Deve ser verificada a possibilidade da comprar de energias renováveis, a fim de diminuir o impacto ambiental.

2.7 Sistema de compartilhamento de bicicletas

A fim de minimizar o tráfego de veículos pela região, cada condomínio vai contar com uma estação de compartilhamento de bicicletas. Cada central será composta de cinco bicicletas elétricas e cinco bicicletas urbanas. Espera-se com isso uma maior eficiência no descolamento das pessoas durante o período de trabalho. Cada condomínio terá ainda um bicicletário com pelo menos cento e cinqüenta vagas para que os freqüentadores do condomínio possam ter onde deixar suas bicicletas durante o expediente, incentivando assim a diminuição de pessoas que vão para o trabalho com seus automóveis.

6. Conclusão

Com a elaboração do presente trabalho, ficou claro que as vantagens de se empregar ações sustentáveis na construção e no dia a dia dos condomínios empresariais são inúmeras. Como principal, têm-se a redução de custos, graças a otimização dos processos energéticos e o melhor aproveitamento e reaproveitamento de água. Para os condôminos e trabalhadores, os impactos ocorrem principalmente sobre a saúde, já que na utilização dos materiais que apresentam baixos índices de poluentes, que são nocivos à saúde além da melhora da qualidade do ar, os benefícios para a saúde são inúmeros, além disso, com a utilização do sistema de coleta seletiva, ocorre a preservação dos recursos naturais, e, com a venda desses materiais reciclados, o dinheiro que retorna pode ser empregado pelo próprio condomínio na busca por novas opções sustentáveis, estabelecendo