PROJETO E ANALISE COMPARATIVA DE CUSTOS DE SISTEMAS ALTERNATIVOS ECOLÓGICOS EM CONJUNTO COM CONSTRUÇÕES DE LIGHT STEEL FRAME, DETALHADOS EM PLATAFORMA BIM

...

Com o visível esgotamento destes recursos naturais, surge então a grande preocupação ecológica, para este setor que é indispensável para a humanidade possa continuar a crescer. Para Silvia Manfredi, arquiteta e diretora da Anab, um dos caminhos apontados para tornar a obra mais sustentável, a industrialização da construção elimina desperdícios na obra; otimiza o uso dos materiais; aumenta a produtividade e tende a reduzir a informalidade da mão-de-obra.

Com a capacidade de mudar esse panorama, surge no Brasil, ainda tímido, más com grande potencial, o já consagrado no exterior, sistema construtivo Light Steel Framing. Sistema industrializado e estruturado em aço galvanizado formado a frio, que se sobre sai em vários aspectos, frente aos mais conhecidos e mais utilizados sistemas convencionais. O Light Steel Framing, se caracteriza principalmente por sua leveza e pela possibilidade de uma obra “seca”, visto que a água, é praticamente utilizada, somente em sua fundação. O desperdício neste sistema se torna nulo, por ser um sistema industrializado, com grande previsibilidade quantitativa e materiais empregados 100% reaproveitáveis. O sistema ainda se destaca por sua grande versatilidade e flexibilidade, sem apresentar grandes restrições aos projetos.

Sendo assim flexível, podemos ainda aliar ao Light Steel Framing diversos outros subsistemas sustentáveis. Como por exemplo a Energia solar fotovoltaica, que é hoje tratado como prioridade em geração alternativa de energia elétrica. Outros exemplos de possibilidades a serem aliados ao sistema, com intuito de otimizar as possibilidades sustentáveis, são a energia Eólica, aquecedores solares, telhados verdes, entre outros que serão tratados nesta pesquisa.

Diante de inúmeros métodos, à a dúvida no consumidor referente a qual conjunto mais viável, tanto economicamente, como o que mais se encaixa em seu perfil, atendendo melhor suas necessidades, assim como há a dúvida se o sistema pode ser favorável, em relação a economia em seu uso cotidiano.

Deste modo, será apresentada uma pesquisa de custos e propriedades de cada tipo de subsistemas. Para que estes resultados sejam otimizados, será utilizada uma plataforma BIM para sua modelagem, levantamentos quantitativos e orçamentários, além de um estudo em que se serão comparados os gastos cotidianos de uma residência convencional, e uma residência sustentável em Light Steel Frame ao longo de um período de 15 anos.

2 OBJETIVOS

2.1 OBJTIVO GERAL

Esta pesquisa tem como objetivo fazer uma análise comparativa de custos, e apontar vantagens e desvantagens com base nos estudos de cada método construtivo sustentável cabível ao sistema construtivo Light Steel Framing, aplicados a residências unifamiliares em Brasília Distrito Federal.

2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS

Realizar o dimensionamento estrutural de uma construção unifamiliar de médio padrão no sistema construtivo Light Steel Framing, seguindo as normas regidas para este sistema.

Incorporar os mais diversos e acessíveis métodos e subsistemas sustentáveis ao projeto, afim de tornar a construção uma residência autossustentável.

Analisar e comparar vantagens e desvantagens em cada subsistema a ser apresentado, assim como apresentar levantamento quantitativo e levantamento de custos de insumos e mão de obra para a região do Distrito Federal.

Fazer detalhamento do projeto, assim como detalhamento quantitativo e orçamentário utilizando a plataforma BIM, afim de garantir a segurança no projeto e orçamento para empresa contratada.

Apresentar um estudo comparativo de custos referentes ao uso cotidiano entre uma construção convencional e uma construção em Light Steel Frame ao longo de 15 anos, apresentando os custos com despesas domesticas em cada sistema, provando assim se o sistema é viável.

3 JUSTIFICATIVA

Atualmente, o setor da construção civil vem cada vez mais buscando meios sustentáveis para compor o meio construtivo e consequentemente reduzir os impactos ambientais causados por ele. Uma alternativa a essa busca, é o sistema construtivo em Aço galvanizado, Light Steel Framing, este sistema se caracteriza sustentável pelo fato de que em seus componentes, praticamente tudo se reutiliza, e busca sempre o uso de materiais reaproveitados e ou reciclados. Por ser um sistema industrializado, reduz drasticamente o desperdício, colaborando com a sustentabilidade, como também otimiza o tempo de execução, o que pode ser um grande aliado no combate ao déficit habitacional do país.

O sistema também se destaca, pela facilidade em se adaptar a praticamente todos os subsistemas que possam beneficiar o projeto. Um exemplo é a geração limpa de energia, através de painéis Fotovoltaicos (energia solar), que podem ser adaptados com facilidade ao projeto. Assim como sistemas de reaproveitamento e reuso de água, que podem ajudar a conter os problemas com a crise Hídrica em que hoje vivemos. Cabe também a avaliação de outros subsistemas, como por exemplo os telhados verdes, aquecimento solar de água, entre outros. Assim comparando e adaptando as necessidades de cada perfil consumista.

Para melhor gerenciamento e detalhamento do projeto, contamos com a plataforma BIM (Building Information Modeling) que significa Modelagem da Informação da Construção ou Modelo da Informação da Construção. Com a plataforma, é possível criar modelos virtuais precisos da construção, oferecendo suporte ao projeto ao longo de suas fases, permitindo levantamentos de dados precisos necessários para o apoio da construção.

Em consequência da grande preocupação com as questões ambientais, os meios construtivos sustentáveis podem trazer de benéfico para as empresas que trabalham no ramo, um grande impacto social de imagem, com isso estas empresas podem se destacar no mercado por mostrar e oferecer ao consumidor tais alternativas sustentáveis, que hoje são essenciais e de grande visibilidade e aprovação.

Portanto o estudo criterioso, com vantagens e desvantagens de cada subsistema empregado ao Light Steel Frame, assim como a análise comparativa de custos em cada um destes subsistemas e a comparação com um sistema comum é de grande importância para que o consumidor possa avaliar se o método é viável e escolher o projeto que mais se encaixa ao seu perfil e condições.

4. LIGHT STEEL FRAMING

4.1 CARACTERÍSTICAS DO SISTEMA