Monografia TCC Projeto Interdisciplinar

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para capitação de clientes e criar um site para melhor contato com o cliente.

7.1.1 Tipo de sociedade ..................................................................................................................15

7.1.2 Produtos e/ou serviços ..........................................................................................................15

7.1.4 Missão, visão e objetivos ......................................................................................................15

Visão.

Ser uma referência de imobiliaria de qualidade com especialização na prestação de serviços. Inovadora, que antecipa tendências, atrai investidores e desenvolve ótimas oportunidade de mercado para quem procura seu primeiro imóvel e para investidores.

Missão.

Entender verdadeiramente as necessidades e expectativas dos clientes, mediante excelência no atendimento, garantindo as melhores ofertas com qualidade em todos os segmentos do mercado.

Valores.

Ser sustentável mediante o comportamento ético irrepreensível, respeito ás pessoas e a sociedade, transparência em todas as ações, qualidade maxima nos serviços prestados, inovação como marca registrada e comprometimento com os melhores incorporadores da região.

7.1.4 Localização ............................................................................................................................15

A estrutura contará com uma área de 30 m², que será distribuída entre a recepção e a sala para atendimentos dos clientes em torno do Aeroporto de Congonhas.

No site, serão expostos os imóveis disponíveis para alugueis, assim, facilitará o contato com os clientes com potenciais gerando um estímulo visual

7.1.5 Legalização da empresa .......................................................................................................15

AtividAde desenvolvidA esse tipo de atividade caracteriza-se pela prestação de serviços de intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária. As atribuições acima também poderão ser exercidas por pessoas jurídicas devidamente inscritas no conselho Regional de corretores de imóveis da jurisdição. entretanto, o atendimento ao público interessado na compra, venda, permuta ou locação de imóvel, cuja transação esteja sendo patrocinada por pessoa jurídica, somente poderá ser feito por corretor de imóveis inscrito no conselho Regional da jurisdição. A lEi n. 6.530, de 12 de maio de 1978, regulamentada pelo decreto n. 81.871, de 29 de junho de 1978, determina que o exercício da profissão de corretor de imóveis, em todo o território nacional somente será permitido: se possuir título de técnico em transações imobiliárias, inscrito no conselho Regional de corretores de imóveis da jurisdição; de acordo com o artigo 6º - parágrafo único da lei acima mencionada – as pessoas jurídicas deverão ter como sócio-gerente, ou diretor, um corretor de imóveis, individualmente inscrito no conselho Regional de corretores de imóveis. A lei ainda determina que o número da inscrição do corretor de imóveis, ou da pessoa jurídica, deverá constar obrigatoriamente em toda propaganda, bem como em qualquer impresso relativo à atividade profissional.

ResponsAbilidAde técnicA RESolUÇÃo-coFEci n. 800/2002, instituir o exame de proficiência como instrumento indispensável à aferição de conhecimentos técnicos mínimos, exigíveis dos pretendentes ao exercício da profissão de corretor de imóveis nos termos da lei n. 6.530, de 12 de maio de 1978.

COMECE CERTO - IMOBILIÁRIA

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estabelece como um dos requisitos para obtenção de registro profissional junto aos conselhos Regionais de corretores de imóveis a aprovação em exame de proficiência realizado nos termos desta Resolução. o exame de proficiência são as provas destinadas à comprovação da obtenção de conhecimentos técnicos mínimos, consoante os conteúdos programáticos dos cursos de formação de técnicos em transações imobiliárias de nível médio e superior nas áreas das ciências e gestão de negócios imobiliários.

do cAdAstRAmento no conselho RegionAl de coRRetoRes de imóveis RESolUÇÃo-coFEci n. 838/2003(conselho federal de corretores de imóveis), instituiu desde de 01/02/2004 o cadastro nacional de pessoas físicas e jurídicas inscritas nos conselhos Regionais, bem como o cartão Anual de Regularidade profissional - caRP e o diploma Anual de Regularidade empresarial – daREM. o caRP terá validade até o dia 30 de abril do ano seguinte ao de referência, e será expedido e remetido até 30 (trinta) dias após o registro da quitação do débito no cnci. o daREM terá validade até o dia 30 de abril do ano seguinte ao de referência, e será expedido e remetido até 30 (trinta) dias após o registro da quitação do débito no cnci. As pessoas jurídicas deverão expor na empresa, obrigatoriamente, o diploma de Regularidade empresarial – daREM em local visível ao público. atENÇÃo Antes que você abra sua imobiliária consulte a legislação abaixo: lei n. 4.116/62, que dispõe sobre a regulamentação do exercício de corretor de imóveis;

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lei n. 6.530/78, que dá nova regulamentação à profissão de corretor de imóveis e disciplina sobre o funcionamento de seus órgãos de fiscalização e dá outras providências. decreto n. 81.871/78, que dá nova regulamentação à profissão de corretor de imóveis, disciplina o funcionamento de seus órgãos e dá outras providências. RESolUÇÃo-coFEci n. 800/2002, cria o exame de proficiência e o torna obrigatório para quem pretenda obter registro profissional em conselho Regional de corretores de imóveis. RESolUÇÃo-coFEci N. 838/2003, institui o cadastro nacional de pessoas físicas e jurídicas inscritas nos conselhos Regionais, bem como o cartão e o diploma Anuais de Regularidade.

As foRmAs de AtuAção neste RAmo de AtividAde se você pretende abrir uma iMoBiliÁRia, saiba que você poderá atuar com um ou mais sócios, ou individualmente, sem sócio. se você preferir assumir os riscos do negócio sozinho, você deverá se registrar como empResáRio. porém, se você optar por