A APLICAÇÃO DA MATEMÁTICA FINANCEIRA

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a empréstimos, financiamento ou aplicações financeiras, associando a cada um a prática de apuração dos juros: juros simples ou juros compostos, antecipados ou não, e metodologia de cômputo dos dias ( comercial, exatos, úteis).

A pesquisa de campo foi realizada na instituição financeira Caixa Econômica, na cidade de Duque de Caxias/RJ. Neste caso os produtos relacionados como empréstimos bancários, financiamentos, aplicações, são operações utilizadas em juros compostos com metodologia de cômputo no dia comercial (30 dias).

1- Crédito Imobiliário para Imigrantes

A Caixa financia imóveis para emigrantes com comprovante de renda no exterior.

Aquisição de imóvel novo, usado ou na planta. Aquisição de lote ou terreno. Reforma ou construção. Para você que trabalha no exterior e deseja realizar o sonho da casa própria no Brasil a Caixa oferece uma linha de crédito com até 420 meses para pagar e até 90% do valor do imóvel financiado (opção no simulador: Residencial).

A quem se destina

Emigrantes brasileiros natos ou naturalizados, com CPF ativo e regular junto à Receita Federal, que tenham no mínimo 18 anos completos ou emancipados e possuam comprovante de rendimentos de fontes situadas no exterior.

Como funciona

Você, que é imigrante, comprovará sua capacidade de pagamento através da apresentação de comprovante de renda do exterior, de modo que, possa ser submetido a uma avaliação de risco de credito para obtenção de financiamento imobiliário no Brasil.

Aprovação na avaliação de risco de crédito

Condições

• Não possuir restrição cadastral ou qualquer outro impedimento.

• Renda compatível com valor de financiamento solicitado.

Crédito imobiliário sem comprovante de renda

Com o Crédito Imobiliário para Emigrantes você pode fazer remessas de recursos do exterior para a comprovação da capacidade de pagamento de financiamento imobiliário no Brasil Assim você, que reside temporariamente fora do país, adquire seu imóvel mesmo sem ter um comprovante de renda. O prazo máximo de financiamento é de 180 meses e a quota é de até 60% do valor de avaliação do imóvel. É mais uma ação da Caixa como banco da habitação para realizar seu sonho da casa própria onde quer que você esteja.

A quem se destina

Emigrantes brasileiros natos ou naturalizados, com CPF ativo e regular junto à Receita Federal, que tenham no mínimo 18 anos completos e não possuam renda formal comprovada.

Como funciona

Você, que é emigrante, comprovará sua capacidade de pagamento por meio de depósitos mensais regulares em conta de poupança, durante um prazo de doze meses ininterruptos, de modo que, ao final desse prazo, possa ser submetido a uma avaliação de risco de crédito para obtenção de financiamento imobiliário no Brasil.

Abertura da Conta Poupança

Para que você possa fazer os depósitos durante os 12 meses consecutivos, deverá abrir uma Conta Poupança Emigrante, em qualquer agência da Caixa. Sua conta poderá ser aberta por meio de procuração válida. A documentação exigida para a abertura da poupança é: Documento de identidade e, quando for o caso, do procurador; CPF regular, e, quando for o caso, do procurador; Comprovante de residência do titular no Brasil e, quando for o caso, do procurador.

Depósitos em Conta Poupança

Serão considerados válidos apenas os depósitos realizados por meio de remessas internacionais, pelo próprio titular da conta, para fins de comprovação da capacidade de pagamento do cliente. O cliente determinará o valor dos depósitos mensais com base nos produtos de crédito imobiliário disponibilizados pela Caixa no ato da abertura da conta de poupança, calculado por meio do simulador de financiamento habitacional.

Requisitos

• Aprovação na avaliação de risco de crédito

• Não possuir restrição cadastral ou qualquer outro impedimento.

• Realização dos depósitos mensais durante 12 meses.

• Depósitos feitos por meio de ordem de pagamento do exterior.

2- CDC

É mais flexibilidade e menos burocracia. O Crédito Direto CAIXA Automático é disponibilizado na sua conta para ser utilizado como você quiser. Conheça todas as vantagens e solicite já o seu.

Vantagens

Praticidade

Contrate nos caixas automáticos, Internet Banking, telefone ou nas Agências da Caixa.

Flexibilidade

Com até 48 meses para pagar, você terá um crédito liberado com uma das melhores taxas de juros do mercado: 4,27% a.m.

3- CDB

Os investimentos em CDB da CAIXA são títulos de renda fixa com pagamento em datas preestabelecidas, remunerados a taxas pré ou pós-fixadas.

São ideais para você que é gestor público municipal. Com eles, você pode aplicar os recursos disponíveis do seu município num investimento tão seguro quanto a poupança. E muito mais rentável.

4- LCI

Crédito Imobiliário (LCI)

Letra de Crédito Imobiliário (LCI) é um título de renda fixa emitido com base em lastro de créditos garantidos por hipoteca de primeiro grau de bens imóveis. São emitidos por instituições financeiras autorizadas pelo Banco Central, com carteira de créditos imobiliários.

A aplicação inicial deste investimento é de R$ 50.000,00.

Rentabilidade, liquidez e riscos

A remuneração de LCI é calculada tendo por base o percentual do Certificado de Depósito Interbancário (CDI), taxa média de depósitos interfinanceiros de um dia, divulgada pela