O Desconforto da umidade na alvenaria

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Fendas surgidas após uma reforma

Origem: a água passa pelas frestas decorrentes do serviço incorreto nas junções entre os materiais antigos e os novos (por exemplo, quando um vão de uma porta numa parede de tijolos é fechado com blocos de concreto).

Solução: pode-se descascar o reboque e calafetar a junção com silicone, minimizando o problema. Porém, o ideal é refazer a parte da parede afetada utilizando o mesmo material do resto da construção, aditivando a argamassa com um impermeabilizante.

Prevenção: calafetar, com silicone, as junções novas durante a reforma (nem sempre isso garante que as frestas não venham a surgir depois).

Água que foge da piscina

Origem: piscinas cuja impermeabilização original foi feita corretamente podem sofrer, posteriormente, reformas cuja execução está sujeita a problemas (por exemplo, quando o piso ao redor é erguido e a borda não é impermeabilizada, e a água passa entre os azulejos e pinga no teto da garagem).

Solução e prevenção: impermeabilizar o deck construído posteriormente para que a água não passe pelos azulejos. Assim, algumas fileiras do revestimento da piscina terão que ser retiradas. Sobre a argamassa deverá ser aplicado um primer, espécie de tinta espessa que prepara a superfície para receber a manta asfáltica que vem em seguida. Sobre ela aplica-se um filme de polietileno, uma proteção mecânica com cimento e areia e, finalmente, os azulejos.

Recomendações úteis

Seguir sempre as orientações dos fabricantes e deixar que os materiais de construção (massa de assentamento e tijolo) sequem bem antes de serem cobertos.

Todas as lajes precisam ser impermeabilizadas. Se a laje é de concreto, a impermeabilização deve ser flexível, ou seja, feita com as membranas moldadas no local, como o piche. Se a laje for pré-moldada, recomenda-se a utilização de mantas pré-fabricadas, como as asfálticas. A proteção adequada da laje requer:

• A execução de caimento correto com argamassa em direção ao ralo ou à calha; • O arredondamento dos cantos vivos com argamassa; • Estender a impermeabilização ao interior dos ralos e, caso a laje se encontre com uma parede, impermeabilizar os seus primeiros 20cm de altura; • Proteger a camada impermeabilizante com argamassa, evitando o desgaste provocado pelos raios ultravioleta e infravermelho e trincas devidas aos movimentos normais da construção, à sua dilatação e à contração no calor e no frio e à exposição constante ao sol e às intempéries.

As áreas molhadas (banheiros e cozinhas) são as mais sujeitas a apresentar problemas de infiltração, cuja solução exige regularização da superfície, aplicação de manta asfáltica, proteção mecânica e recolocação do revestimento. Se o problema ainda não se deu, é recomendável uma prevenção, fazendo uma calafetação anual de bancadas de pias, vasos sanitários, banheiras e ralos, usando silicone.

Então a palavra chave para a solução é impermeabilizar todos os ambientes possíveis que existem ou correm agua.

Dados confirmam que a umidade é um sério problema em nossas vidas, levando em consideração que as estatísticas mostram que as residências subterrâneas são as que mais sofrem por infiltração e umidade por estarem localizadas onde muitas vezes falta iluminação natural. A ideia do tema surgiu através de relatos percebidos em diversos ambientes e lugares com o intuito de trazer uma solução adequável a todos com a colaboração de um bom Arquiteto e um bom manuseio da obra.

Fontes e bibliografias:

https://casa.abril.com.br/casas-apartamentos/9-perguntas-sobre-infiltracao-e-umidade/

http://ispn.org.br/capta/estrutura-do-projeto/justificativa/

http://www.gazetadopovo.com.br/vida-e-cidadania/fique-atento-aos-sinais-que-sua-casa-da-quando-tem-problemas-48x7xcdbff17ahvltfn6o15qm

https://fibersals.com.br/blog/quais-sao-os-problemas-mais-comuns-da-umidade/

http://www.seger.net.br/artigo4.html

http://slideplayer.com.br/slide/290410/

http://www.capes.gov.br/