PATOLOGIA CAUSADA POR UMIDADE

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Figura 1 – Localização do Hotel

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Figura 2 – Hotel Veleiro

3- PATOLOGIA CAUSADA POR UMIDADE

As patologias encontradas em estruturas e fundações geralmente estão associadas à falta de qualidade de alguma etapa da obra, desde seu projeto, até a conclusão de sua execução. Essas folhas pode-se causar problemas futuros para a edificação

As principais causas de patologias em edificações, são causadas pelo descuido de execução de uma etapa, e pela falta de cuidados em impermeabilizar as principais áreas com riscos de sofrer com a umidade.

4- LEVANTAMENTOS DE DADOS

4.1- Fachada principal.

- Segundo a NBR14724, pode-se perceber grande desgaste pela chuva e sol, não foram feitas manutenções periódicas da pintura de proteção contra esses agentes externos como mostra na figura 3.

Figura 3 – Fachada principal

4.2- Cobertura estacionamento.

- Na parte de estacionamento pode-se notar poças de águas, mostrando que não há drenagem eficiente. Isso pode causar danos irreversíveis para a estrutura causando infiltrações no andares de baixo.

-Nota-se a presença de organismo que podem prejudicar a pintura e estrutura do prédio, como a presença de limo e plantas que colocam suas raízes nas fissura causadas pelo gretamento do concreto.

Figura 4 – Presença de poças de águas e micro organismo.

4.3- Fachada lateral.

- Na parte de apartamentos que ficam em baixo do estacionamento, pode-se notar desgaste da pintura ocasionada pela umidade.

- Ve-se que a umidade afetou a estrutural, quebrando o reboco e a armadura ficando exposta, isso pode levar a grandes problemas de estrutura futuramente.

Figura 5 – Fachada Lateral, fissuras, desgate e armaduras oxidadas expostas.

6.4- Fachada ao lado do estacionamento.

-Acontece o mesmo caso de tinta rachando com bolhas, problema ocorrido pela umidade e a radiação solar onde, não há qualquer manutenção.

-Aparição de manchas e fungos na tinta - problemas de fissuras.

Figura 6 – Fachada com vários problemas de patologias.[pic 3]

4.4- Coberturas

- Cobertura: não foi possível o acesso a ela, mas, com oque pode-se perceber pela fachada e cobertura da guarita do estacionamento. A cobertura é executada com telha de fibrocimento (e um ponto e outros pontos) e de concreto, havendo também um terraço.

- Pode-se perceber que há grandes problemas com a impermeabilização desse local. Problemas com umidade, é pequenas fissuras. Com isso, pode-se ate supor que há infiltração nos apartamentos pelo total descaso dessa edificação.

-Não há pingadeiras com caimentos para jogar a água corretamente. As Calhas: algumas estão em péssimo estado de conservação.

-A guarita mostra uma situação com organismos na fachada e pequenas fissuras. A tinta está rachando e inchada.

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Figura 7 – Guarita

5 – SOLUÇÕES PARA EDIFICAÇÃO

-Pode-se notar que ha muito oque fazer nesse hotel, ha vários problemas com patologias que com o tempo poderão afetar a construção podendo ate chegara problemas maiores.

- A solução que pode-se notar e chamar um responsável em reparos dessa grandeza e ver as melhores soluções. A impermeabilização terá que ser refeita. Todo o sistema de drenagem da água; uma repintura de todo o prédio; arrumar todas as fissuras e armaduras expostas e entre tantas outras coisas que devem ser feita.

6- CONCLUSÃO

Pode-se notar que a manutenção periódica de uma edificação e de extrema importância para sua vida util. Sairá muito mais barato, se o dono desse empreendimento tivesse feito todas as manutenções corretas do que fazer um reparo total da edificação.

Uma impermeabilização correta e drenagem da água pluvial evita problemas. Uma boa impermeabilização evita dores de cabeça futuramente.

A pintura periódica da edificação para evitar umidade fissuras do reboco entre outros problemas poderia ter sido evitada nesse hotel.

O que pode-se concluir é que a manutenção de uma edificação é de extrema importância, que não foi o caso dessas. Com o tempo as patologias apareceram e as dores de cabeça também.

REFERÊNCIAS

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