ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

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contábil.A primeira diferença é que o fluxo de caixa da analise de investimentos deverá ser um fluxo de caixa projetado, ou seja, uma estimativa de ganhos ou perdas futuros, uma vez

que o projeto de investimento ainda foi implantado, sendo apenas uma possibilidade futura. Em última instância, a análise de investimento se resume em verificar se esse fluxo de caixa do projeto tem viabilidade econômico-financeira de realização, definindo, assim, se o investimento é viável ou não. O lucro contábil, por sua vez, não atende a esse critério, visto que, por definição, só se contabilizam valores já ocorridos. Em outras palavras o fluxo de caixa projetado trata do futuro, ao passo que o lucro contábil trata do passado.

2) Elabore os cálculos e estimativas a seguir:

a) Estime o preço de venda unitário e a quantidade mensal a ser comercializada.

Regulagem: R$15,00

Borracha: R$20,00

Válvula de Segurança: R$9,00

Peso: R$10,00

Total da Manutenção: R$39,00

A quantidade de Panelas de Pressão a serem consertadas mensalmente é de 40

unidades.

b) Calcule o faturamento anual, multiplicando o valor mensal por 12.

R$39,00 x 40 Unidades = R$1560,00 por mês.

R$1.560,00 x 12 Meses = R$18720,00 (valor faturado anualmente)

c) Estime o faturamento da empresa para os próximos 5 anos, repetindo os valores anuais obtidos no item anterior.

R$18720,00 x 60 Meses = R$1.123.200,00 (Faturado em 5 Anos)

d) Estime os custos e despesas mensais, com base na quantidade definida no item a.

Salário do Funcionário:R$ 678,00

Valor Real e Unitário das Peças Utilizadas para a Manutenção:

Borracha: R$ 10,00

Válvula de Segurança: R$ 1,00

Peso: R$1,50

Com base no valor unitário das peças e do Salário do Funcionário, podemos calcular o custo mensal para realizar a manutenção das Panelas de Pressão:

R$ 678,00 x 1 = R$ 678,00

R$ 10 x 40 = R$400,00

R$ 1,50 x 40 = R$60,00

R$ 1,00 x 40 = R$40,00

O custo mensal para realizar o processo de Manutenção das Panelas de Pressão de 20 Litros é de R$1.178,00.

e) Estime os custos e despesas anuais, multiplicando por 12 o valor obtido no item anterior

Custos e despesas anuais: R$14.136,00

f) Estime os demais valores solicitados na planilha, como por exemplo: lista de investimento inicial, insumos (se for o caso), valor da mão-de-obra com os respectivos encargos trabalhistas, tributos e contribuições, contas do Balanço Patrimonial, etc.

Investimento Inicial:

Peças: R$400,00

Ferramentas: R$600,00

Salários a pagar: R$ 678,00

Aluguéis a Pagar: R$ 750,00

Total: R$ 2.428,00

Elabore o fluxo de caixa relevante (coloque todas as informações anteriores sob a forma de um diagrama de Fluxo de caixa).

Fluxo de Caixa:

Ano Fluxo de caixa

0 2.428,00

1 400,00

12 4.800,00

60240.000,00

ETAPA 3

A taxa Selic é a taxa básica de Juros da economia, determinada pelo Banco Central periodicamente nas chamadas reuniões do Copom (Comitê de Política Monetária)

Existem diversas técnicas de análise de investimentos, das mais simples a mais sofisticadas, destacando-se três principais:

Período de Retorno (playback), tem como pressuposto avaliar o tempo que o projeto demorará para retornar o total do investimento inicial. Quanto mais rápido for o retorno, melhor o playback e o melhor o projeto.

Valor Presente Líquido (VPL), é um método alternativo a do playback, e visa corrigir as principais deficiências apresentadas por ele. Para a sua utilização. Faz se necessário construir o fluxo de caixa do projeto.

Taxa Interna de Retorno (TIR), é um método similar ao do VPL, e utiliza a mesma lógica de cálculo, mas apresenta os seus resultados em porcentagem, e não em valores monetários. É após a montagem do fluxo de caixa que se é possível calcular a TIR.

TIR:

R$2428,00 CHS G CFO

R$340,00 G CFJ

R$680,00 G CFJ

R$1020,00 G CFJ

R$1360,00 G CFJ

R$1700,00 G CFJ

3 I

F IRR 23,67%

VPL:

-2428,00 + 1.855 / (1+0.03)1 +4.080,00/(1+0.03)12 + 20.400,00/(1+0.03)60 =

4.354,28

4.354,28 – 2.300 =2.054,28 > 0

NOTA: O projeto recuperou o Investimento Inicial, pagou o TMA sobre esse investimento e produziu um retorno positivo.

PAYBACK:

Ano Fluxo de caixa

0 -2428,00

1 340,00

2 680,00

3 1020,00

4 1360,00

5 1700,00

Investimento Inicial: 2.428,00

Retornos: 20.400,00

Tempo: 60 meses

2428,00/ 24000,00 = 10,00 ou seja, entre o 8º e o 9º mês o Playback foi atingido (tempo no qual