Trabalho de Gestão de Projetos

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- DECLARAÇÃO DOS OBJETIVOS, CARACTERÍSTICAS OU REQUISITOS:

O cliente possui atualmente uma fachada de 5 metros de largura e 5 metros de comprimento, existe um jardim no local, guia alta, portão de alumínio baixo e porta de madeira social, nosso objetivo será transformar o local descrito em uma garagem para dois carros.

- JUSTIFICATIVAS:

Após aprovação do cliente e posterior aprovação do alvará na prefeitura:

3.1 - Iniciaremos a obra removendo a terra do jardim e demolindo o portão e a parede da entrada para ampliarmos mais 4,5 metros da garagem, tendo em vista que além de dois carros convencionais, sendo um V.W modelo GOL e um G.M modelo CELTA, estamos prevendo também a circulação de pessoas e uma boa circulação de ar no local.

3.2 - Na calçada será construída uma rampa de acesso para entrada e saída dos veículos.

3.4 - Será aplicado o contra piso de concreto e assentamento de pedra rústica do tipo “Miracema” medindo 11,5x23cm e 1,3 de espessura, o mesmo procedimento será executado do lado de dentro da garagem, estenderemos o mesmo piso utilizado na calçada para a garagem, pois além de esteticamente bonitas, as pedras são duráveis e proporcionam praticidade em vários sentidos, são ideais para calçamento externo por possuírem baixa absorção de água e serem antiderrapantes.

3.5 - Será instalado um portão basculante de aço galvanizado a fogo, pintado na cor branca.

3.6 - Instalaremos também um ponto de água na entrada e pontos de energia na lateral, com tomadas 110 e 220 volts.

3.7 - Quanto a iluminação, serão dois pontos de luz, um ponto próximo a entrada da garagem e outro ao fundo. No fundo será utilizada uma luminária no teto modelo tubular T5 com lâmpadas de LED, porque são mais econômicas e duráveis e na entrada usaremos sensores de presença, pois além de oferecerem segurança também ajudam na economia energética.

3.8 - A garagem deverá possuir ventilação adequada afim de que o monóxido de carbono liberado pelo escapamento do veículo não se acumule no espaço, por isso utilizaremos como cobertura somente a própria laje do sobrado que ficará a 3 metros do chão.

- PROBLEMAS, RISCOS E OBSTÁCULOS:

Existe uma árvore na casa do vizinho que precisa ser podada antes de qualquer coisa, pois está tão grande que seus galhos já estão ocupando o espaço em que será construída a garagem, para isso será necessário apresentar alguns documentos para a prefeitura, nossa empresa de projetos se responsabilizará pelos procedimentos necessários conforme descrito abaixo:

- Formulário preenchido para manejo de árvore (download no próprio site da prefeitura);

- Cópia do CPF e do RG do solicitante;

- Cópia do IPTU do imóvel (do ano corrente);

- Fotos da árvore a ser removida;

- Croqui do imóvel com a localização da árvore.

- PREMISSAS:

Alguns documentos pessoais deverão ser fornecidos pelo cliente para a liberação da prefeitura para a poda da árvore, são eles: cópia do CPF e do RG do solicitante e cópia do IPTU do imóvel (do ano corrente). Não nos responsabilizamos por problemas na liberação causados por inadimplências com o pagamento do IPTU. Caso isso ocorra daremos continuidade no nosso projeto conforme nosso escopo sem a poda da árvore.

- CRITÉRIOS PARA O SUCESSO DO PROJETO:

A “ANHANGUERA PROJETOS” conta com uma equipe preparada, há mais de 20 anos no mercado e especializada em reformas e adequações de ambientes.

Nosso critério para o sucesso é a parceria antiga com fornecedores comprometidos e pontuais e se por ventura ocorra algum imprevisto com qualquer tipo de material descrito neste escopo o cliente não terá nenhum problema, pois a vantagem de contratar a “ANHANGUERA PROJETOS” é justamente essa, a segurança e tranquilidade que podemos oferecer.

- CUSTOS APRESENTADOS:

Projeto/ Administração do projeto: R$2.500,00

Mão de obra de alvenaria: R$ 8.500,00

Materiais de Construção: R$ 12.000,00

Portão Basculante: R$ 3.100,00

Materiais elétricos: R$ 450,00

Pintura, incluindo mão de obra e materiais: R$ 1.500,00

Taxas de impostos e ART: R$ 1.220,00

TOTAL R$ 29.270,00

ENCERRAMENTO DO PROJETO:

Encerramos com sucesso dia 15/02/2016, com 10 (dez) dias de antecedência o projeto de reforma e ampliação de garagem para dois carros.

Dia 17/02/2016 foi convocada uma reunião final com o cliente para comparação do serviço entregue com os requisitos e especificações da linha de base e foi aceito com sucesso, o cliente efetuou o depósito com o pagamento total no mesmo dia.

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