QUESTÕES DE FUNDAMENTOS DE ECONOMIA

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No texto 5, " Desaceleração na construção civil atinge mais as pequenas obras e reduz vendas", pode-se perceber claramente a elasticidade da oferta e demanda. Quando o preço das habitações aumenta, os consumidores tendem a comprar menos casas, logo, se esse preço subir, um potencial comprador vai, provavelmente, aguardar que o preço das casas diminua, ou até desistir do negócio.

Da mesma forma, se o preço de uma casa diminuir, é provável que os possíveis compradores sejam atraídos e tenham a tendência de comprá-la por necessidade, ou até investimento.

No mercado da construção civil vários fatores podem interferir na elasticidade:

o preço do bem, que é um dos pontos essenciais na escolha da compra; o rendimento da família, ou seja, quanto mais disponibilidade de dinheiro, mais a demanda por casas irá aumentar; número de integrantes na família, que requer uma habitação maior conforme esse número aumenta; e o preço de bens relacionados que podem facilmente substituir o bem de alto valor.

Também pode-se usar o rendimento da família como uma das razões para a quantidade demandada tender a redução quando os preços se elevam. Se o preço das casas aumenta e o salário dos compradores continua o mesmo, é provável que se esse valor recebido são for suficiente para suprir essa necessidade, eles procurem uma solução alternativa. Por exemplo, o aumento no preço das casas pode levar a alguns dos possíveis compradores a reformarem a própria residência, ou a encontrar outra solução, que não seja comprá-la.

Numa situação de equilíbrio, os vendedores irão ofertar exatamente as habitações que pretendem e ao preço que pretendem. Por outro lado, os compradores irão ficar mais satisfeitos com as condições de mercado e irão comprar as habitações pretendidas ao preço que estavam dispostos a pagar.

Comparando a elasticidade de grandes e pequenas construtoras, pode-se perceber que essa medida é menor para as maiores empresas, visto que uma alta no preço das construções afeta com menor intensidade quem tem disponibilidade para gastar mais com os materiais, ou flexibilidade nos prazos de entrega das casas. Sendo assim, ambas possuem elasticidade, mas para as pequenas empresas esse grau de sensibilidade é maior e mais prejudicial.