Empresa Oleosa da Soja - Desafio Profissional

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São Paulo, 10 de novembro de 2015.

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03. MONTANTE APÓS DOIS ANOS DEINVESTIMENTO MENSAL

A empresa elaborou um planejamento para investimento referente aplicações mensais de R$ 50.000,00 a uma taxa especial de 1%am fornecida por um banco. Esta aplicação terá uma duração de 2 anos, tempo equivalente a sua permanência em São Paulo. Com a decisão da diretoria em elaborar um planejamento de investimento mensal, qual seria o valor do montante após 2 anos?

PMT= 50.000,00

N= 24 meses

I = 1% ou 0,01

VF= ?

f CLX

50.000 CHS PMT

1 i

24 n

FV

FV= R$ 1.348.673,24

Podemos verificar que a empresa neste período de dois anos obterá um montante de R$ 1.348.673,24.

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04.TIR – TAXA INTERNA DE RETORNO

Paralelamente ao investimento anterior a empresa resolve adquirir um barracão próximo a sua fábrica em Volta Redonda/RJ por R$ 300.000,00, e alugá-lo por um período de dois anos também (tempo este que estará se mudando para Volta Redonda/RJ). O valor do aluguel que já foi fechado com uma empresa será de R$ 35.000,00 por dois anos. Posteriormente este barracão será utilizado pela própria empresa Oleosa da Soja. Com o aluguel do novo barracão pelo prazo de dois anos, qual seria o retorno financeiro da empresa (TIR – Taxa Interna de Retorno)?

PV = 300.000,00

PMT = 35.000,00

n = 24 meses

f CLX

300.000 CHS g CFo ( capital investido)

35.000 g CFj ( retorno)

24 g Nj ( tempo)

(F) IRR

TIR = 11 %

A Taxa Interna de Retorno (TIR) é de 11%.

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05 . RESULTADO DA APLICAÇÃO

Com a mudança da empresa para Volta Redonda/RJ, a mesma receberá como incentivo fiscal a isenção de pagamento de impostos por 1 ano. O pagamento médio de impostos da empresa é de R$ 900.000,00. Considerando que a empresa recupera em média R$ 500.000,00 de impostos referente a notas de entradas, e paga R$ 1.400.000,00 referente a notas de saída, e não terá este pagamento por um ano caso este valor for aplicado por uma taxa de 4%at, qual será o ganho após 1 ano? Vale lembrar que a taxa deverá ser equivalente ao mês.·

PV = 900.000,00 x 12 = 10.800.000,00

i = 4% a.t. = 1,3159% a.m.

n = 12

f CLX

4 i

90 n

30 R/S

1,3159 i

10.800.000 CHS PV

12 n

FV

FV = 12.634.472,47

O ganho foi de R$ 1.834.472,47, portando somando um montante durante um ano de R$ 12.634.472,47.

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06. RELATÓRIO PARA A DIRETORIA

A Empresa Oleosa da Soja trabalha com o ramo da produção de óleo e farelo de soja e em virtude disso proporciona forte odor e muitos ruídos; o que proporciona desconforto e prejudica a saúde da população que habita nas suas proximidades. Tal fato incomoda tanto que a Associação de Moradores do Bairro entraram com o pedido da saída da Empresa do Bairro.

Em decorrência disso, é necessário haver um estudo financeiro detalhado para que haja a mudança ou para a Volta Redonda no Rio de Janeiro ou para um Bairro Industrial em São Paulo mesmo.

Conforme visto nos levantamentos e investimentos feitos pela empresa, ferificamos que as aplicações mediante depósitos de R$ 50.000,00 mensais durantes o periodo de dois anos e uma taxa de 1% ao mês, rendeu R$148.673,21, somando assim um montante de R$ 1.348.673,24, sendo assim um bom investimento.

Vale lembrar que a compra do galpão e o seu aluguel durante dois anos pelo valor de R$ 35.000,00 gerou uma taxa interna de retorno de 11%, e com o incentivo fiscal a isenção de pagamentos de impostos no periodo de 1 ano renderá um montante no valor de R$ R$ 12.634.472,47.

Diante dos fatos podemos afirmar que a Empresa Oleosa da Soja poderá se mudar para o Rio de Janeiro sem medo algum, onde a mesma terá uma redução nas despesas como aluguel, frete, etc. Diante dos dados expostos é notável que a mudança para o Rio de Janeiro é um ato lucrativo.

07. CONSIDERAÇÕES FINAIS

Após a análise dos investimentos feitos pela empresa chegamos a conclusão que a mudança