DESAFIO PROFISSIONAL: HISTÓRIA DA EMPRESA OLEOSA DA SOJA

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Relatório para Análise dos impactos sociais e ambientais: Associação de morados, prefeitura e Empresa Oleosa da Soja

Aos dias 05 do mês de novembro de 2015, às 14 horas, no auditório da Câmara Municipal de São Paulo onde foram discutidos os problemas levantados pelos morados em relação a empresa Oleosa da Soja. Por se encontrar localizada próxima a setores residenciais, a Associação dos moradores do bairro elaboraram um movimento de protesto e procuraram a prefeitura alegando que a empresa tem causado um grande desconforto a sociedade por causa do forte odor e fortes ruídos, gerando problemas de saúde e atrapalhando a qualidade de vida das pessoas que moram nas proximidades, devido ao seu funcionamento. E por esse motivo foi solicitado a prefeitura a saída da empresa deste local.

No sentido de mediar as discussões, a prefeitura sugeriu que a empresa Oleosa da Soja instale filtros temporários nas estufas com o objetivo de reduzir o odor e os ruídos, isto baseado no Laudo do Ministério da Saúde. As alterações referentes as melhorias serão avaliadas pela prefeitura no final do período de 02 meses a contar da data de hoje (05/11/2015), onde será concedido ou não a autorização para mais uma gestão de dois anos. Porém após esta gestão a empresa deverá deixar o local.

Os responsáveis pela empresa comprometeram-se a providenciar as exigências dos moradores. E afirma que estão estudando o caso como objetivo principal construir uma nova refinaria no terreno que eles possuem em Volta Redonda – RJ, próximo a unidade de esmagamento e desativar a planta industrial em São Paulo.

Planejamento para investimento em aplicações

A empresa elaborou um planejamento para investimento referente aplicações mensais de R$ 50.000,00 a uma taxa especial de 1%am fornecida por um banco. Esta aplicação terá uma duração de 2 anos, tempo equivalente a sua permanência em São Paulo. Com a decisão da diretoria em elaborar um planejamento de investimento mensal, qual seria o valor do montante após 2 anos?

PMT = 50.000,00

i = 1% am

n = 2 anos = 24 meses

FV=?

FV=PMT.[(1+i)n – 1]

i

FV=50000[(1+0,01)24 – 1]

0,01

FV=50000[(1,01)24 – 1]

0,01

FV=50000[1,269735 – 1]

0,01

FV=50000[0,269735]

0,01

FV=50000.26,973465

FV=1.348.673,24

O montante após 2 anos de aplicações mensais de R$ 50.000,00 a taxa de 1% am é de R$ 1.348.673,24

Análise financeira referente a aluguel de imóvel construído

Paralelamente ao investimento anterior a empresa resolve adquirir um barracão próximo a sua fábrica em Volta Redonda/RJ por R$ 300.000,00, e alugá-lo por um período de dois anos também (tempo este que estará se mudando para Volta Redonda/RJ). O valor do aluguel que já foi fechado com uma empresa será de R$ 35.000,00 por dois anos. Posteriormente este barracão será utilizado pela própria empresa Oleosa da Soja. Com o aluguel do novo barracão pelo prazo de dois anos, qual seria o retorno financeiro da empresa (TIR – Taxa Interna de Retorno)?

PV= 300.000,00

i = ?

n = 2 anos – 24 meses

PMT = 35.000,00

F CLX

300000 PV

24 N

35000 CHS PMT

i = 10,64%

Com o aluguel do barracão por dois anos a R35.000,00 por mês, a taxa interna de retorno será de 10,64%.

Aplicação do valor referente a isenção de pagamento dos impostos

Com a mudança da empresa para Volta Redonda/RJ, a mesma receberá como incentivo fiscal a isenção de pagamento de impostos por 1 ano. O pagamento médio de impostos da empresa é de R$ 900.000,00. Considerando que a empresa recupera em média R$ 500.000,00 de impostos referente a notas de entradas, e paga R$ 1.400.000,00 referente a notas de saída, e não terá este pagamento por um ano caso este valor for aplicado por uma taxa de 4%at, qual será o ganho após 1 ano? Vale lembrar que a taxa deverá ser equivalente ao mês.

PMT = 900.000,00

i = 4% at = 1,33% am = 0,0133

n = 12 meses

FV = ?

FV=PMT.[(1+i)n – 1]

i

FV=1400000[(1+0,0133)12 – 1]

0,0133

FV=1400000[(1,0133)12 – 1]

0,0133

FV=1400000[1,171808 – 1]

0,0133

FV=1400000[0,171808]

0,0133

FV=1400000.12,917906

FV=18.085.068,40

Após 1 ano o ganho será de R$ 18.085.068,40

Relatório de investimentos realizados pela empresa Oleosa da Soja

Considerando as estratégias elaboradas nos passos anteriores, você deverá elaborar um relatório para a diretoria, demonstrando a viabilidade ou não da referida mudança da empresa de São Paulo para o Rio de Janeiro. O relatório deverá ter a diretriz de um poder de decisão, ou seja, se é vantajosa a mudança ou não, não podendo esquecer, é claro, que na localidade de hoje a empresa não poderá permanecer. O relatório deverá informar o valor do investimento final deste período de dois anos