Trabalho de Conclusão de Módulo Básico da Faculdade Eniac, Apresentado à Disciplina de Mercado Financeiro

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O Trabalho de Conclusão de Módulo (TCM) é um registro escrito de todas as decisões e escolhas tomadas durante a criação da empresa do Projeto Integrador, e tem como objestivo ampliar o conhecimento de produção de texto e leitura, preparar um TCC, produzir conhecimento e organizar ideias.

O grupo tem como objetivo neste Trabalho de Conclusão de Módulo (TCM) a elaboração, desenvolvimento e administração de uma empresa, analisando e procurando soluções pra todos os problemas, propondo sempre o desenvolvimento e crescimento empresarial.

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Desenvolvimento

Apresentação da Empresa

A YRJ Construtora e Incorporadora é uma empresa que se encontra no mercado há 4 anos, que tem como foco a completa execução de projetos imobiliários para pessoas de médio poder aquisitivo. A construtora fica localizada na Av. Suplicy, Nº99, Jardim Santa Mena.

A YRJ também é uma empresa associada do SERCOVI-SP (Sindicato das empresas de compra,venda,locação e administração de imoveis residenciais e comerciais de São Paulo).

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Organograma

Organorgrama é a representação gráfica da estrutura organizacional de uma determinada empresa, podendo ser classificado por funções ou departamento[pic 2]Diretoria: É responsavel pelo desenvolvimento da empresa em uma visão geral. Ela cuida de todos os setores indiretamente, tem a função de executar as tarefas necessarias para o desenvolvimento da empresa atuando em conjunto a os outros departamentos para o crescimento da empresa.

Financeiro: É responsavel pelo patrimônio da empresa elaborando e acompanhando os fluxos de caixa, orçamentos de investimentos e de despesas da empresa, audita projetos e faz contatos com orgãos publicos para informar sobre questões relativas a empresa.

Administrativo: É responsavel pela coordenação das demais áreas da empresa, atuando em todas as etapas da incorporação desde a criteriosa escolha, pelos melhores terrenos, passando pelo desenvolvimento do prejeto até a execução das obras e por fim a venda das unidades.

Vendas: é responsavel pela venda dos produtos, visualizando a concorrencia, fazendo pesquisas de mercado parar conhecer as necessidade dos clientes, verificando os meios de publicidade, observando a qualidade e aprimoramento dos serviços e oferecendo um plano de financiamento que seja mais adequado ao perfil do cliente assim efetuando a venda.

Pós-Venda: É responsavel em manter contato com os clientes, para continuar um relacionamento com os mesmos, certificando e tirando duvidas sobre a documentação do imovel adquirido.

Situação Financeira

A YRJ está bem estruturada financeiramente, pois não depende do patrocínio dos clientes para os empreendimentos, ela tem um caixa individual de aproximadamente R$ 4.000.000,00 que através deste é feito os investimentos em construções de apartamentos e casas populares de acordo com a necessidade da região, é uma empresa pequena em relação a suas concorrentes, porém tem uma situação financeira favorável em relação a seu tamanho, seu faturamento anual é de R$ 8.500.000,00 e

ocupa 0,25% do faturamento do segmento.

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Histórico do Mercado Financeiro

Em decorrência do período inflacionário e da amplitude geográfica do país, o mercado financeiro brasileiro tem se caracterizado por elevados investimentos em tecnologia e é considerado referência internacional entre países emergentes e entre os países mais desenvolvidos.

Como resultado do processo de globalização, estabilização e abertura da economia, o mercado financeiro brasileiro tem passado por transformações significativas para o fortalecimento do mercado de capitais local.

Uma das modificações é a reestruturação do Sistema de Pagamentos Brasileiro, que objetiva a redução do risco de liquidação de transações e transferência de risco de crédito que ainda pertence ao Banco Central para as instituições privadas.

Histórico cronológico do Mercado Financeiro

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Mercado Financeiro nos dias de hoje

Pela primeira vez, os economistas das instituições financeiras previram que a inflação oficial do país, medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), deverá superar a barreira dos 8% em 2015. Se confirmado, será o maior patamar desde 2003, quando ficou em 9,3%.

A estimativa para o IPCA passou de 7,93% para 8,12%, segundo o relatório de mercado divulgado nesta segunda-feira (23) pelo Banco Central, feito a partir de pesquisa com mais de 100 analistas de bancos na semana passada. Para 2016, a previsão subiu de 5,60% para 5,61%.

Segundo analistas, a alta do dólar e dos preços administrados (como telefonia, água, energia, combustíveis e tarifas de ônibus, entre outros) pressionam os preços em 2015. Além disso, a inflação de serviços, impulsionada pelos ganhos reais de salários, segue elevada.

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Histórico sobre o BNDES

O BNDES foi criado pela Lei nº 1.628, de 20 de junho de 1952, com o nome de Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico (BNDE), como uma autarquia federal, tendo autonomia administrativa e personalidade jurídica própria, sendo depois repassado ao Ministério do Planejamento e Coordenação Geral, por força do Decreto nº 60.900, de 26 de junho de 1967. Foi modificado pela Lei nº 5.662, de 21 de junho de 1971, transformando-o em empresa pública, de personalidade jurídica de direito privado, com seu patrimônio próprio (art. 1º), permanecendo vinculado ao Ministério do Planejamento e Coordenação Geral.

Com o Decreto-Lei nº 1.940, de 25 de maio de 1982, o banco passou a ter a sua atual denominação, vinculado à Secretaria de Planejamento da Presidência da República (art. 5º, § 1º).

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