ANÁLISE DE PATOLOGIA POR UMIDADE

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Figura 01: Localização da edificação escolhida.

Figura 02: Localização mais aproximada da edificação escolhida.

- Dados da obra

A patologia analisada está localizada em uma residência unifamiliar, construída há aproximadamente dez anos, em um terreno de 360 m². Sua estrutura é em alvenaria com blocos de seis furos. A edificação atende as necessidades de uma família de três integrantes. Possui uma sala de estar integrada com a sala de jantar e a cozinha, um lavabo, uma lavanderia, 1 suítes, 2 quartos, um banheiro.

- FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA

Nas construções, a patologia é um estudo dos problemas ocorrentes na edificação que comprometem as funções do edifício. É um problema que deve ser diagnosticado e tratado, tendo em vista a recuperação das funções do edifício.

Os problemas com umidade podem ser encontrados em vários elementos das edificações, como nas paredes, pisos, fachadas, elementos de concreto armado, entre outros. Para VERÇOZA (1991), a umidade é um dos fatores necessários para que a maioria das patologias aconteça nas edificações, já que é o fator principal para que ocorram ferrugens, mofo, bolores, apodrecimento, eflorescências, perda de pintura, de rebocos, e até mesmo a causa de acidentes estruturais.

A patologia pode acontecer na estrutura, na vedação ou nos componentes de abastecimento de uma construção. Segundo VERÇOZA (1991), as umidades em edificações possuem diferentes formas e origens. Elas podem ser trazidas da seguinte forma: durante a construção; por capilaridade; por chuvas; condensação; e através de vazamentos em redes hidráulicas.

Capilaridade: É a patologia mais comum em residências. São causadas pela umidade vinda do solo, esta sobe pela fundação e é absorvida pela parte inferior das paredes, podendo atingir diferentes alturas.

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Figura 03: Exemplo de patologia por capilaridade.

Fonte: http://1.bp.blogspot.com/

Por chuvas: Acontece quando a água da chuva penetra em uma edificação pela fachada ou cobertura que pode ou não ter sido impermeabilizada ou não ter sido feita da forma correta.

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Figura 04: Exemplo de patologia pela ação da chuva.

Fonte: http://www.forumdaconstrucao.com.br/materias/imagens/01582_02.jpg

Condensação: Este tipo de patologia ocorre quando os vapores da água penetram na estrutura de uma residência. Sendo muito comum em banheiros, onde a umidade acontece com frequência devido ao uso do chuveiro quente, ocasionando em mofo no teto do box ou em paredes próximas.

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Figura 05: Exemplo de condensação no teto de um banheiro.

Fonte: http://media-cdn.tripadvisor.com/media/photo-s/02/91/af/b9/filename-mofo2-jpg-thumbnail0.jpg

Vazamentos em redes hidráulicas: Quando existe uma deficiência na rede hidráulica dentro das paredes, e a mesma passa a vazar água, ocasionando assim em problemas com umidade nas paredes.

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Figura 06: Exemplo de patologia por vazamentos em redes hidráulicas.

Fonte: https://patologiaifap.files.wordpress.com/2014/06/sem-tc3adtulo.png?w=364

- ANÁLISE DOS DADOS E PROPOSTA DE SOLUÇÃO

Através do estudo feito no capítulo três e do estudo de caso da residência, foi possível compreender os tipos de patologias encontradas nas edificações e concluir a causa da umidade na obra analisada. O ambiente a ser analisado é um dos banheiro da edificação unifamiliar.

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Figura 07: Teto do banheiro com rachadura, mofo e goteira.

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Figura 08: Rachadura, mofo e goteira.

O banheiro já é um ambiente com muita umidade devido ao uso do chuveiro quente, causando a condensação, portanto já apresentava inicialmente muito mofo no teto. Além deste fato, um problema com uma telha quebrada fez com que a água da chuva infiltrasse na laje de cobertura. Por não estar impermeabilizada de forma correta, acabou tendo a água infiltrada em seus poros, resultando em uma rachadura com goteiras e muito mofo.

Para tratar deste problema, deve-se primeiramente consertar a telha quebrada, para evitar que a água da chuva entre em contato com a laje. Também se deve estancar a rachadura existente e utilizar algum dos métodos de impermeabilização disponíveis no mercado, para impedir que a água infiltre na laje de cobertura.

Para VERÇOZA (1985), a umidade intensa e permanente deteriora qualquer material e desvaloriza a obra. Por este motivo deve ser tratada assim que for diagnosticada.

- CONCLUSÕES

Após pesquisa sobre o tema, se pode ter maior fundamentação teórica do assunto estudado, para assim saber diagnosticar e tratar um problema causado por umidade, que facilmente pode ser encontrado em uma edificação.

Deve-se tomar um cuidado especial com a impermeabilização durante sua fase de obra, para evitar gastos excessivos no futuro, já que restaurar uma construção pode ser bastante incômoda e mais cara.

O estudo das patologias de construção é de grande importância, para que se possa ter conhecimento sobre as causas dos problemas e saber como evita-los, e assim, preservar a durabilidade da obra.

REFERÊNCIAS

- RAMALHO, M. B. Avaliação das manifestações patológicas da umidade em edificações em cidades do vale do Jequitinhonha e mucuri. Disponível em: http://www.abenge.org.br/cobenge-2014/Artigos/129193.pdf

Acesso em: 29/09/2015.

- PET Engenharia Civil UFJF. Patologias causadas por infiltrações em edificações. Disponível em: http://blogdopetcivil.com/2014/12/03/patologias-causadas-por-infiltracao-em-edificacoes/