As Operações Imobiliárias

Centro de formação Profissional Paulo César Dias De Souza

Técnico Em Transações Imobiliárias

Trabalho de Conclusão de Módulo

Operações Imobiliárias I

Professor Jemerson de Albuquerque Leal

Alunos:  Marcelo Junio Charino

              Walmir Pohhmann Sales
       

                                               Belo Horizonte 2023

 INSTRUÇÕES - LEIA COM ATENÇÃO

Essa atividade é composta de 11 (Onze) questões.

Este trabalho poderá ser elaborado individualmente ou em dupla (com entrega de apenas 1 via com a correta indicação dos integrantes) Pode ser entregue manuscrito (caneta azul ou preta, letra legível) ou digitado.

As questões têm por finalidade avaliar o entendimento e o raciocínio sobre o conteúdo apresentado. Por isto não copie a resposta da apostila ou da internet. Leia o texto e responda com suas palavras.

Nas respostas, cuidado com o excesso, pois pode depreciar a

resposta. Respostas que configurem transcrição (cópia de internet e/ou de colegas) além de crime serão zeradas.

Lembre-se: este trabalho de conclusão de módulo é parte integrante do seu currículo estudantil, além-claro de ser uma atividade avaliativa, por isso, muito comprometimento para fazê-lo.

Em caso de dúvidas jamamonteal@sindimoviamg.com.br

                                                           ATIVIDADES
1- Comportamento assertivo

1.1) Em sua opinião qual a melhor definição para Comportamento Assertivo?

É ter habilidade e a capacidade de expor e defender um posicionamento de forma clara, tranquila, objetiva e sem gerar conflitos. Reagir de forma correta diante das situações com transparência, responsabilidade e sinceridade. Ser ponderado diante das situações agindo

com equilíbrio e não sendo passivo nem agressivo.

1.2) Qual sua importância na profissão do corretor de imóveis?

O corretor de Imóveis trabalha com pessoas e é de fundamental importância
conhecer seus hábitos, seus gostos, suas preferências para que possa atuar como
intermediador nas transações deste segmento com honestidade, total imparcialidade e

fidelidade aos mais altos padrões da ética.

2- Ética

2.1) Com suas palavras conceitue Ética e Ética Profissional.

Ética é o comportamento e conduta moral individual que diz respeito à essência das normas, valores, prescrições e exortações presentes em qualquer realidade social.
A ética profissional é a moralidade e a cultura sociais aplicadas no regimento interno e profissional. Algumas vezes adota se seu código de ética diferente, mas tem o mesmo objetivo de garantir o respeito e a integridade, garantindo um bom ambiente de trabalho.

2.2) O que é ser ético?

É ser honesto, correto, justo, coerente, e reciprocidade! E não prejudicar os outros. Ter coragem para assumir as decisões, ser tolerante e flexível, integro e humilde. Prezar os

os bons valores.

2.3) Qual a definição de código de Ética Profissional?

O código de ética é um instrumento que busca a realização dos princípios de uma profissão.

2.3) Qual a definição de código de Ética Profissional?

O código de ética profissional estabelece uma linha de conduta que deve existi , para que se consiga eliminar conflitos. Evitando que se macule o bom nome e o conceito social de uma categoria. Garante um bom andamento do trabalho, favorecendo um ambiente saudável e harmonioso, contribuindo para a reputação do profissional no mercado visando atrair a confiança das empresas e novos contatos.

3- Segundo o artigo 4o do Código de Ética, aprovado em resolução do COFECI no 326/92, cumpre ao corretor em RELAÇÃO AOS CLIENTES, algumas obrigações. Transcreva todas e explique satisfatoriamente TODAS

l -  Inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo.

II-Fazer o que é correto e justo

Apresentar, ao oferecer o negócio, dados rigorosamente certos, nunca omitindo detalhes que o depreciam, informando o cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer p negócio.

lll - Conhecimento prévio. Recusar a transação que seja ilegal, injusta ou imoral.

comprometer o negócio.
lV -  fazer o que é justo            

 Fazer o que é correto e justo. Demonstrar e sempre passar que trabalhos apenas pelo caminho do correto, honesto e ético.

V - Comunicar imediatamente ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele
dar ao cliente a oportunidade e decisão de escolha com segurança .

Vl – Zelar pela sua competência exclusiva na orientação técnica do negócio, reservado ao cliente a decisão do que le interessar pessoalmente.

Vll - Restituir ao cliente os papeis de que não mais necessite.

Demonstra organização e respeito a confiança que lhe foi concedida.

Vlll - Dar recibo das quantias que o cliente lê pague ou entregue a qualquer título. Obrigação perante o fisco e um direito do cliente.

IX-Contratar por escrito e previamente a prestação dos serviços profissionais. Formalização do negócio para eventuais discordâncias.

X - Receber somente uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo

Serviço prestado, salvo se para proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos os interessados, ou for praxe usual jurisdição. O carácter será o teste que vai determinar o sucesso no longo prazo e proveitoso ou de curta duração. Sendo o corretor

dispensado da mediação entre as partes depois de exercer sua função, sem a conclusão da demanda e posteriormente independente do prazo as partes fecharem o negócio fruto da mediação do corretor, será devido a ele sua remuneração.

4 – Expliquem exemplificando o artigo 5º do código de ética e relate sobre a importância desse artigo.

O corretor de imóveis responde civil e penalmente por atos profissionais danosos ao cliente, a que tenha dado causa por imperícia, imprudência, negligencia ou infrações éticas.