A Arquiteta e Paisagista Sasaki e Thu Thiem

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O planeamento mestre para o local começou em 1998, antecipando a conclusão de diversas pontes e túneis que ligariam o distrito 2 ao distrito de negócio central de Ho Chi Minh City através do rio. [5] Em 2003, Sasaki Associates ganhou um concurso de design internacional para planejar o site. [5]

O projeto está sendo realizado em etapas, e está programado para ser concluído em 15 anos, dependendo do capital de investimento. Prioridade é dada aos investidores de infra-estrutura com assistência favorável para o governo da cidade, bem como tributação preferencial.

LAYOUT URBANO

A área urbana cobre uma área de 7 quilômetros quadrados e é composta por várias seções: residências, piscinas, parques e seções de escritórios. Quase todos os edifícios aqui são de 10 a 40 andares. Uma vez concluída, esta nova área urbana destina-se a substituir o Distrito 1 como o centro da cidade. Esta nova área urbana está ligada ao centro existente com várias pontes e um túnel de 6 pistas.

Principalmente cortado por anos de distritos circundantes da cidade e inadequado para o desenvolvimento devido às grandes instalações portuárias nas proximidades, a península Thu Thiem é agora um foco de investimento como os portos são realocados mais perto do Mar do Leste. Em 2003, o governo vietnamita identificou Thu Thiem como uma zona-chave de desenvolvimento para um novo Distrito Empresarial Central - um distrito visionário, sustentável e de uso misto do século 21 que inclua habitação, usos comerciais, escritórios, escolas e um espaço público aberto Sistema para todos.

EFEITOS SOCIAIS

Como grande parte do mundo em desenvolvimento, Ho Chi Minh City está passando por um processo de rápida urbanização. Agências governamentais vietnamitas, planejadores, desenvolvedores e moradores estão lutando e debatendo as maneiras pelas quais a cidade deve se desenvolver. Como o centro urbano de crescimento mais rápido do Vietnã, a cidade desempenha um papel simbólico importante como um rosto moderno da nação. Mas também está sob profundos desafios sociais, econômicos e ambientais - com uma extraordinária diferenciação entre ricos e pobres, a superpopulação, o aumento do tráfego e da poluição e as inundações debilitantes entre os problemas mais prementes. Em resposta ao desejo de melhorar as condições de vida na cidade, muitos planejadores urbanos vietnamitas celebram cada vez mais o potencial para novas, Os modos modernos de vida social urbana dentro de novos projetos de desenvolvimento urbano conhecido como "Novas Zonas Urbanas" [Khu đô thị mới]. Projetadas por arquitetos e implementadas por promotores imobiliários trabalhando em conjunto com agências governamentais municipais e nacionais, estas Zonas Urbanas Novas afirmam comumente trazer para a cidade uma nova forma de "civilização urbana" [văn minh đô thị]. No entanto, essas visões luxuosas para o novo Vietnã urbano nem sempre são acessíveis a todos. Além disso, "civilização" é um conceito repleto de significados complexos que podem ser interpretados de maneiras diferentes por pessoas diferentes.

PLANJAMENTO

O planejamento da Thu Thiem ocorreu em um período de nove anos, através de um processo de projeto colaborativo e detalhado conduzido por Sasaki e a Autoridade de Investimento e Construção (ICA) de Thu Thiem. Isso incluiu uma extensa coleta de dados das agências governamentais e dezenas de seminários e workshops.

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Em 2011, o ICA contratou o Sasaki para atualizar o plano de 2005 e fazer ajustes estratégicos para o uso da terra, paisagens e programa de desenvolvimento com base nos requisitos para ambas as terras públicas e do mercado e condições econômicas em evolução. O processo de um ano de duração incluiu oficinas e seminários adicionais para rever e confirmar todos os refinamentos do plano diretor e do planejamento urbano.

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O plano é caracterizado por um quadro sustentável que integra plenamente as condições ecológicas existentes no novo distrito. Sete principais tipologias de domínio público são definidas em Thu Thiem. Em uma escala de cidade, toda a HCMC vai se beneficiar dos numerosos programas livres e espaços que serão criados. Numa escala ecológica, os espaços públicos limparão o ar, limparão a água, estarão abertos às famílias, crianças e idosos e atuarão como componentes-chave da ênfase na sustentabilidade ecológica em Thu Thiem. A sustentabilidade ambiental está inserida em todas as facetas do projeto. Elementos de orientação de rua, orientação de construção, fluxo de vento, paisagens de recepção de água, minimização de operações de corte e enchimento e melhoramento da área Thu Thiem Delta existente foram incorporados.

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Do ponto de vista do desenvolvimento, o plano promove a densidade ea forma urbana compacta pontuada por torres de referência. O plano de Sasaki cria um horizonte memorável de diversas alturas de construção que será uma emocionante "fachada" para HCMC, permitindo flexibilidade de densidade e forma dentro de cada bairro. Museus, centros comunitários, escolas, hospitais - estão localizados em todo o plano para a proximidade de todos os residentes. Um novo estádio nacional e uma torre de observação estão incluídos.

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Blocos de desenvolvimento são claramente definidos e dimensionados para enfatizar a experiência pedestre. Uma rede rodoviária clara com estradas primárias, secundárias e terciárias permite uma circulação clara e eficiente enquanto se propõe uma rede de trânsito público completa, com ligação expressa metro e aeroporto, autocarros locais e regionais e táxis aquáticos e ferries. O Crescent Boulevard é projetado como uma espinha alta, levantada ligeiramente e acomodando os edifícios mais altos em Thu Thiem, com as alturas do edifício descendente que se deslocam para as vias navegáveis ​​de cada lado. Este princípio crítico permite vistas da maioria dos edifícios para a água. A área de piso bruta do plano diretor destina-se a 7,56 milhões de metros quadrados com uma população residencial permanente de 160.000 pessoas.